이이다바시역은 JR 주오·소부선, 도쿄메트로 3개 노선, 도에이 오에도선을 모두 이용할 수 있는 도쿄에서도 손꼽히는 교통 요충지입니다.
대학·병원·상업시설이 밀집해 있으며, 재개발이 활발하게 진행되는 지역으로 학생, 직장인, 패밀리 모두에게 매력적인 주거 환경을 제공합니다.

🏛 1. 기본 정보 & 역사

위치: 치요다구 · 분쿄구 · 신주쿠구에 걸친 복합 지역
이용 가능 노선:

JR 주오·소부선(각역 정차)

도쿄메트로 도자이선

도쿄메트로 유라쿠초선

도쿄메트로 난보쿠선

도에이 오에도선
개업: 1895년 3월
역 리뉴얼: 2020년 JR 이이다바시역 서쪽 출구가 재정비되어 역 빌딩화 및 배리어프리 시설 강화

역사 포인트

에도시대부터 가구라자카 방면으로 이어지는 교통의 중심지로 발전

역 이름은 옛 에도 성 외호에 놓였던 ‘이이다마치바시(飯田町橋)’에서 유래

옛 화물역(현 이이다바시 사쿠라 테라스) 부지가 도시 재개발을 통해 상업지로 변모

🌟 2. 좋은 점(메리트)
✅ ① 압도적인 교통 접근성

JR + 메트로 + 도에이 총 5개 노선 이용 가능

신주쿠, 도쿄, 이케부쿠로, 시부야, 우에노, 아키하바라 등 주요 도시로 빠르게 이동

JR 주오·소부선으로 이치가야·오차노미즈 방면도 편리

✅ ② 생활 인프라가 매우 풍부

이이다바시 그랜드 블룸, 사쿠라 테라스 등 대형 복합시설 위치

음식점, 카페, 서점, 헬스장, 병원, 슈퍼 등이 가까워 역 주변만으로 생활이 완결

바쁜 직장인과 학생에게 특히 최적의 환경

✅ ③ 교육 · 의료시설이 집중

도쿄이과대학, 호세이대학, 일본치과대학 등 캠퍼스 밀집

도쿄정신병원, JCHO 도쿄신주쿠 메디컬센터 등 대형 병원도 가까워 의료 접근성 우수

✅ ④ 가구라자카와 인접

도보 5~10분이면 가구라자카 거리 접근 가능

프렌치 레스토랑, 일식, 와인바 등 미식과 문화가 공존하는 매력적인 동네

세련된 라이프스타일을 원하는 이들에게 인기

⚠️ 3. 아쉬운 점(디メリ트)
❌ ① 역 내부·주변이 혼잡

환승 이용객 + 대학생 + 직장인이 많아 출퇴근 시간대 매우 혼잡

엘리베이터·에스컬레이터 대기시간이 길어질 때도 있음

❌ ② 소부선은 각역 정차만 정차

주오·소부선은 쾌속이 통과하기 때문에 신주쿠·치바 방면 이동 시 시간이 더 걸리는 편

혼잡 시에는 환승이 필요할 때도 있음

❌ ③ 주거비·물가가 높은 편

도심 접근성·편리성의 대가로 임대료와 외식비 등이 전반적으로 고가

생활 수준은 높지만 예산이 빠듯한 경우 부담될 수 있음

🧺 4. 생활 편의성 요약

교통: 5개 노선 사용 가능, 도쿄 핵심 지역까지 10~15분
쇼핑: 역 빌딩·슈퍼마켓 다수
의료: 병원·클리닉 다양
교육: 대학·학원·전문학교 밀집
치안: 오피스 지역과 문교 지역이 공존해 비교적 안전하고 차분함

🏠 5. 부동산 관점(2024년 기준)
💴 임대 시세(월세)

원룸 / 1K: 약 ¥100,000 ~ ¥130,000

1LDK ~ 2DK: 약 ¥150,000 ~ ¥200,000

2LDK 이상: 약 ¥220,000 ~ ¥300,000+

※ 가구라자카 측이 조금 더 고가, 치요다구 측은 특히 높은 편

🏘 주택 특징

고층 맨션·분양형 주택이 많아 DINKs·전문직·외국인 거주자에게 인기

역 주변에는 보안·시설이 뛰어난 고급 맨션이 풍부

가구라자카 골목 안쪽에는 저층 아파트와 레트로 맨션도 일부 존재

🎯 6. 이런 사람에게 추천

도쿄 중심에서 출퇴근 시간을 크게 줄이고 싶은 사람

쇼핑·의료·음식 등 생활 편의시설을 중시하는 사람

가구라자카의 분위기를 일상에서 즐기고 싶은 사람

고급 주거 환경을 선호하는 DINKs·전문직·해외 주재원

📌 7. 정리

이이다바시역은

우수한 교통편

균형 잡힌 교육·의료·문화·상업 환경

가구라자카와 가까운 세련된 생활권

을 갖춘 고품질 도심 주거지입니다.

재개발이 지속되고 있어 앞으로 주거 환경과 자산 가치 모두 향상될 것으로 기대됩니다.
도심에서 편리하고 수준 높은 삶을 원하는 이들에게 최적의 지역입니다.