中央林間（ちゅうおうりんかん）駅は、神奈川県大和市にある、
小田急江ノ島線の急行停車駅
東急田園都市線の始発駅
という、非常に交通利便性の高いターミナル駅です。
東急線で渋谷へ直通、小田急で新宿や藤沢へアクセス
再開発により街並みがきれいに整い、駅周辺に大型商業施設や医療・教育機関が集中
都会すぎず、郊外すぎず、“ちょうどいい上質さ”が魅力の住宅地です
| 良い点 | 気になる点 |
|---|---|
| 2路線利用可（田園都市線始発＋小田急急行）で通勤快適 | 人気上昇中で家賃・物件価格がやや高騰傾向 |
| 商業・飲食・医療・教育施設が駅周辺に充実 | 駅前はやや混雑気味、特に朝夕ラッシュ時 |
| 治安・街並みが整っており子育て層にも好印象 | 海や自然レジャーエリアからはやや離れている |
| 東急系の街並み＋都心直通の安心感あり | 車中心のエリアに比べて駐車場代が高めな傾向も |
【鉄道】
小田急江ノ島線（急行停車）→ 藤沢 約30分、新宿 約45分
東急田園都市線（始発）→ 渋谷 約40分、二子玉川 約30分
【商業施設】
中央林間東急スクエア（スーパー、無印良品、飲食）
オオゼキ、イトーヨーカドー、大型ドラッグストア、スタバ、ベーカリーなど充実
駅周辺に銀行・郵便局・書店・学習塾・内科・歯科がまとまっている
【その他利便性】
徒歩圏内に大和市立中央林間図書館、文化施設あり
自転車・バス・徒歩移動がしやすいフラットな街並み
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 6.8万〜8.5万円 |
| 1LDK | 9.5万〜12万円 |
| 2LDK | 12万〜15万円 |
| 3LDK以上 | 15万〜20万円 |
➡️ 小田急沿線でも上位の人気エリア。家賃は高めだが、その分の価値あり。
中古マンション
駅徒歩5分圏・築浅：4,500万〜6,500万円
築古：3,000万〜4,200万円
新築マンション
6,500万〜8,500万円（東急系＋駅近が中心）
戸建・土地
坪単価：60万〜75万円前後
戸建価格：5,500万〜8,000万円（駅徒歩圏の場合）
➡️ 資産価値が落ちにくく、“実需＋資産形成”を両立しやすい立地。
【保育園・幼稚園】
私立・公立ともに多数。中央林間くぬぎ保育園、中央林間幼稚園など人気
【小中学校】
大和市立緑野小学校・南林間中学校など。教育熱心な層も多い
【公園・自然】
林間公園、引地川親水公園などが近隣にあり、子どもと遊びやすい環境
➡️ 教育・安全・利便性を重視するファミリーに理想的な環境。
駅周辺は非常に整備されており、清潔感があり治安も良好
警察署や交番も近く、夜間も人通りがあり安心
東急らしい落ち着いた街並みと、静かな住宅街が共存
2路線利用可＋駅前商業＋価格安定＋治安良好という非常にレアな条件が揃っている
実需系ユーザーの長期定住志向が強く、回転より“質”を求めるユーザーが多い
投資よりも“住まい”としての需要が中心 → 安定志向の物件提案に最適
➡️ 神奈川西部〜湘南にかけて、“最もバランスの取れた駅”の一つ。
| ターゲット | おすすめ理由 |
|---|---|
| 単身者 | 渋谷・新宿へ直通、飲食・生活利便施設も駅前で完結 |
| DINKS | 共働きに最適な交通網と快適な生活施設がそろう |
| ファミリー | 治安・教育・公園・医療のバランスが優秀、人気学区もあり |
| シニア層 | 商業・医療・図書館・交通が徒歩圏、将来性・安全性高 |
中央林間駅は、“落ち着いた便利さ”と“首都圏直結の安心感”を兼ね備えた、東急×小田急のハイブリッド拠点。
郊外志向でも都心とのつながりを大切にしたい人にとって、利便性・治安・価格・資産性すべてが整った極めて完成度の高いエリアです。
