田町駅は、JR山手線・京浜東北線が使える都心の主要駅のひとつです。
ビジネス街としての顔に加え、慶應義塾大学を抱える学生街、芝浦エリアのタワーマンション群など、
「働く・学ぶ・暮らす」がコンパクトにまとまったバランスの良いエリアとして人気が高まっています。

🏛 1. 基本情報と歴史

所在地： 東京都港区芝五丁目
乗り入れ路線：
・JR山手線
・JR京浜東北線
・都営三田線・浅草線（三田駅で接続）

開業： 1908年（明治41年）12月16日

エリアの特徴：

都心にありながら、比較的落ち着いた雰囲気がある

芝浦・三田・芝エリアが交わる場所で、ビジネス・学生・住宅が融合した街

近年は「芝浦再開発」や「グローバルゲートウェイ品川」構想の影響もあり、人気がじわじわ上昇中

🕰 2. 歴史のポイント

もともとは江戸時代に田畑が広がる農村地帯で、「田の町」→「田町」という地名になったといわれています。

明治〜昭和初期にかけて港湾・工業地帯として発展し、物流の拠点に。

戦後は慶應義塾大学などの教育機関やオフィスビルが建ち並び、
文教エリア＋ビジネス街としての性格が強まっていきました。

近年は高層タワーマンションや再開発施設が次々と誕生し、居住エリアとしての魅力もアップしています。

🌟 3. 良いところ（メリット）
✅ ① 交通アクセスが抜群

山手線・京浜東北線に加え、隣接する三田駅からは都営三田線・浅草線も利用可能。

品川駅（新幹線）まで1駅という立地で、東京駅・新橋・新宿・横浜・羽田空港方面へのアクセスも良好。

都心主要エリアをほぼカバーできるため、ビジネスパーソンには非常に使い勝手の良いターミナルです。

✅ ② 都心でありながら落ち着いた雰囲気

新橋や品川ほど雑然としておらず、
治安も比較的良好と評価されています。

芝浦エリアには運河や水辺が広がり、都会の喧騒を少し離れて感じられる静かな空気も魅力です。

✅ ③ 学術・文化施設が充実

慶應義塾大学三田キャンパスをはじめ、
周辺には教育・文化の香りが漂う建物や施設が点在。

学生街としての側面もあり、リーズナブルでボリュームのある飲食店やカフェも多く、
一人暮らしやDINKsにも嬉しい環境です。

✅ ④ 再開発による街の近代化

駅直結の「msb Tamachi（ムスブ田町）」を中心に、
商業施設・オフィスビル・住宅が増加中。

芝浦エリアにはタワーマンションが立ち並び、
**ファミリー層やDINKsに人気の“都会型レジデンスエリア”**として注目されています。

⚠️ 4. 悪いところ（デメリット）
❌ ① 大型商業施設は少なめ

駅ビルやスーパーはあるものの、
銀座や新宿のような大型ショッピングモールはありません。

洋服や家電、エンタメ施設などを重視する場合は、品川・東京・お台場方面へ出かける必要があります。

❌ ② 再開発エリアの家賃高騰

芝浦側のタワーマンションは、
月額家賃が￥200,000以上となる物件も多く、
新築・築浅・高層階を希望する場合は、コスト面がネックになりがちです。

❌ ③ 駅の混雑と構造上の使い勝手

通勤時間帯は、JRと地下鉄（三田線・浅草線）間の乗り換えがやや煩雑に感じられることも。

改札が事実上1か所に集中しており、
構内が混雑しやすい点は、今後の改善に期待したいポイントです。

🧺 5. 生活の利便性まとめ

交通

山手線＋京浜東北線＋都営三田線・浅草線で、都内主要エリアをほぼカバー。

通勤・出張・空港アクセスのどれを取ってもハイレベルな利便性です。

買い物

ピアゴ、まいばすけっと、成城石井などの小規模スーパーが充実。

日常の食料品・日用品の買い物には困りません。

飲食

学生街＋オフィス街という特性から、コスパの良い飲食店が多く、ランチ難民になりにくいエリアです。

居酒屋やバル、カフェも多く、外食の選択肢は豊富。

医療

芝浦クリニックや港区医師会関連のクリニックなど、身近な医療機関も揃っています。

自然・リフレッシュ

芝浦運河周辺や港南緑水公園など、
都心では貴重な水辺の憩いスポットもあり、散歩コースとして人気です。

治安

オフィス街・学生街・住宅街のバランスが良く、
全体的に落ち着いていて安心して暮らせる印象。

駅前も整備が進んでおり、清潔感のある街並みです。

🏠 6. 不動産観点（2024年現在）
💴 家賃相場（月額・目安）

ワンルーム〜1K：約￥105,000〜￥130,000

1LDK〜2DK：約￥150,000〜￥200,000

2LDK〜：約￥220,000〜￥300,000前後

※芝浦・三田・港南方面の新築タワーマンションでは、
　￥300,000を超える賃料も決して珍しくありません。

🏘 住宅の特徴

駅東側（芝浦エリア）：
タワーマンション中心の近代的な住宅街で、眺望・設備・セキュリティ重視のハイクラス物件が多数。

駅西側（三田エリア）：
慶應義塾大学などがあり、
低層マンションや学生向け物件も多いエリア。単身者・学生向けの選択肢も豊富です。

交通利便性と落ち着きのバランスが良く、
**「都心なのに住みやすい穴場」**と感じる人も多いエリアです。

🎯 7. 田町駅はこんな人におすすめ！

品川・東京方面へ通勤するビジネスパーソン

羽田空港を頻繁に利用する出張の多い方

「都心×静けさ」のバランスを重視するDINKs・ファミリー

教育環境や文化的な雰囲気を重視したい人（慶應三田キャンパス周辺に惹かれる方など）

高層マンション・再開発エリアの快適さを味わいたい人

📌 8. まとめ

田町駅は、

山手線沿線という都心立地でありながら、
落ち着き・再開発・水辺の自然が共存する暮らしやすい街であり、

オフィス街・学生街・住宅街の機能がバランスよく整った、
「働く・学ぶ・暮らす」すべてに適したエリアです。

今後も再開発が進むことで、
さらに利便性と資産価値の向上が期待されています。

都心の利便性を最大限に享受しつつ、
落ち着いた住環境や水辺の開放感も大切にしたい方にとって、
田町駅周辺はとても魅力的な選択肢になるでしょう。