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2025.2.15

☆田町駅について☆

Daily News

🏛 1. 基本情報と歴史

  • 所在地:東京都港区芝五丁目

  • 乗り入れ路線
     - JR山手線
     - JR京浜東北線
     - 都営三田線・浅草線(三田駅で接続)

  • 開業:1908年(明治41年)12月16日

  • 特徴
     - 都心にありながら落ち着いた雰囲気が魅力
     - 芝浦・三田・芝など、ビジネス・学生・住宅が融合する街
     - 近年は「芝浦再開発」や「グローバルゲートウェイ品川」の影響で人気上昇中


🕰 2. 歴史のポイント

  • 元は江戸時代の田畑が広がる農村地帯で、「田の町」→「田町」となったとされます。

  • 明治~昭和初期にかけて港湾・工業地帯として発展。

  • 戦後は慶應義塾大学などの教育機関やオフィスビルが建ち並び、文教+ビジネスの町へ。

  • 近年は高層タワーマンションや再開発施設が相次ぎ、住みやすさもアップ


🌟 3. 良いところ(メリット)

✅ ① 交通アクセスが抜群

  • 山手線・京浜東北線に加え、三田駅から都営地下鉄2路線が使える。

  • 品川駅(新幹線)まで1駅、東京駅・新橋・新宿・羽田方面へもアクセス良好。

✅ ② 都心でありながら落ち着いた雰囲気

  • 新橋や品川ほどゴミゴミしておらず、治安も比較的良好

  • 芝浦エリアは水辺もあり、都会の喧騒を忘れる静けさ。

✅ ③ 学術・文化施設が充実

  • 慶應義塾大学三田キャンパスをはじめ、教育・文化の香りが漂う街並み

  • 学生街のため、コスパの良い飲食店やカフェも多い。

✅ ④ 再開発で街が近代化

  • ムスブ田町(msb Tamachi)を中心に商業施設やオフィスビル、住宅が増加中。

  • 芝浦エリアにはタワーマンションが林立し、ファミリー層やDINKsにも人気


⚠️ 4. 悪いところ(デメリット)

❌ ① 商業施設が少なめ

  • 駅ビルやスーパーはあるものの、銀座・新宿のような大型ショッピングモールはない

  • 洋服や家電を買うには品川や東京方面へ出る必要がある。

❌ ② 再開発エリアは家賃が高騰中

  • 芝浦側のタワーマンションは月20万以上が相場

  • 新築・築浅物件を希望する場合、コストがネックになりがち

❌ ③ 駅の混雑と構造の不便さ

  • 通勤時間帯はJRと地下鉄間の乗り換えがやや煩雑。

  • 改札が1か所のため、構内が混雑しやすいのも課題。


🧺 5. 生活の利便性まとめ

分野 内容
交通 山手線+京浜東北線+都営三田線・浅草線で都内全域カバー
買い物 ピアゴ、まいばすけっと、成城石井など小規模スーパー充実
飲食 学生街+オフィス街なので、コスパ良好な店が多い
医療 芝浦クリニックや港区医師会など、クリニックが充実
自然 芝浦運河、港南緑水公園など、都心では貴重な水辺の憩い
治安 比較的落ち着いていて安心して暮らせる。駅周辺も整備され清潔感あり

🏠 6. 不動産観点

💴 家賃相場(2024年現在)

タイプ 家賃相場(月額)
ワンルーム〜1K 約10.5万〜13万円
1LDK〜2DK 約15万〜20万円
2LDK〜 約22万〜30万円前後

※芝浦・三田・港南方面の新築タワーマンションは30万超も珍しくありません。

🏘 住宅の特徴

  • 駅東側(芝浦)はタワマン中心の近代的な住宅街

  • 西側(三田)は慶應大などがあり、低層マンションや学生向け物件も多い

  • 交通利便性と落ち着きのバランスが良く、都心でも住みやすい穴場といえます。


🎯 7. 田町駅はこんな人におすすめ!

✅ 品川・東京方面に通勤するビジネスパーソン
✅ 羽田空港を頻繁に使う人
✅ 都心×静けさのバランスを求めるDINKs・ファミリー
✅ 教育環境や文化的な雰囲気を重視する方
✅ 高層マンション・再開発エリアでの快適な生活を求める方


📌 8. まとめ

田町駅は、

  • 山手線沿線でありながら、落ち着き・再開発・水辺の自然を兼ね備えた暮らしやすい街。

  • オフィス街・学生街・住宅街の機能がバランスよく整っており、「働く・学ぶ・暮らす」全てに適した場所です。

  • 今後の再開発によって、さらに利便性と資産価値が向上していくことが期待されています。

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