千歲烏山站位於京王線沿線，是世田谷區內人氣相當高的居住地之一。🚃從車站出發，約 15 分鐘即可直達新宿，兼具都心交通便利性與良好的居住環境。

車站周邊商業設施集中、生活機能完善，而稍微遠離車站後，便是安靜整齊的住宅街區。動靜分明的街區結構，使這裡同時受到 👤單身族、👫DINKs 以及 👨‍👩‍👧‍👦家庭族群的高度青睞。

🏛 基本資訊與歷史

千歲烏山站位於東京都世田谷區南烏山六丁目，是京王線的重要車站之一，於 1913 年開業。

多年來，該地區在住宅與商業兩方面持續發展。近年來隨著周邊整備與局部再開發，🚧街區機能進一步提升，保留傳統街景的同時，也具備現代化的生活便利性。

🌟 千歲烏山站的優點

最大的魅力在於 🚃新宿直達約 15 分鐘，通勤、通學都非常順暢。

車站前的「烏山商店街」匯集了 🛒超市、🍽餐廳、☕咖啡店、💊藥妝店等，各式生活設施齊全，日常所需幾乎都能在步行範圍內完成。

此外，🏥醫療機構、🏦銀行等設施完善，生活安心度高。離開車站核心區後，則是 🌳安靜的住宅街，適合追求穩定生活節奏的居民。

👶托育園、學校、公園等育兒相關設施充足，對家庭族群來說特別具有吸引力。

⚠️ 需要留意的地方

由於是人氣地區，車站周邊在早晚通勤時段人潮較多。若偏好安靜環境，🚶建議選擇距離車站稍遠的住宅區。

另外，💴租金與房價在京王線沿線中屬於中高水準。特急與準特急列車不停靠本站，部分行程需轉乘。

🧺 生活便利度整體評價

交通、購物、餐飲機能十分完善，🏥醫療資源與 🎓教育環境也相當充實。
雖然車站周邊較為熱鬧，但 🚨住宅區整體治安良好，居住氛圍安心。

整體而言，這是一個生活完成度高、居住滿意度穩定的成熟社區。

🏠 租賃與購屋行情（2025 年參考）

租金行情（月租）

單間／1K：￥75,000 ～ ￥120,000

1LDK／2DK：￥120,000 ～ ￥180,000

2LDK 以上：￥180,000 ～ ￥320,000

購屋價格

二手公寓：約 ￥45,000,000 ～ ￥65,000,000

家庭型住宅：約 ￥65,000,000 ～ ￥90,000,000 以上

實際價格會依物件條件有所不同，但 📈整體資產價值相對穩定。

🏘 住宅特色

車站周邊以公寓為主，適合重視生活便利性的族群；稍遠區域則多為 🏡獨棟住宅與低層住宅，深受家庭住戶喜愛。

無論是租賃或購屋，市場需求穩定，房型選擇也相當多元。

🎯 適合這樣的族群

🚃需要往返新宿等市中心通勤的人

🛍希望生活機能集中在車站周邊的單身族或 DINKs

👨‍👩‍👧‍👦重視育兒與教育環境的家庭

💼重視長期資產價值的購屋族

📌 總結

千歲烏山站同時具備：
✨ 優異的都心交通
✨ 成熟熱鬧的商業機能
✨ 安靜安心的住宅環境

是一個兼顧便利性與舒適度的高品質居住地，非常適合長期居住與投資考量。