武藏小金井站可使用 JR中央線（快速），能直達新宿、東京，是非常便利的住宅區。

隨著車站前的再開發逐步推進，商業設施愈加完善，同時周邊擁有小金井公園、玉川上水等豐富的自然環境，因此被稱為 「生活機能與自然環境取得良好平衡的城市」，人氣持續提升。

🏛️ 1. 車站基本資訊與歷史

所在地： 東京都小金井市本町

路線： JR中央線（快速）

開業： 1926年1月15日（大正15年）

🔎 歷史要點

武藏小金井站隨著住宅區開發而逐漸發展。

從昭和中期起人口增加，逐步成為市內的中心車站。

南北再開發推動，誕生了 nonowa武藏小金井 等大型商業設施。

車站周邊的便利性大幅提升，關注度持續上升。

🌟 2. 優點（優勢）
✅ ① 前往都心交通便利

中央線快速停靠：

到新宿約 30分鐘

到東京約 40分鐘

前往立川、國分寺、吉祥寺也十分方便。

✅ ② 站前設施完善，生活便利

南口周邊集中了 Aquarelle Mall、nonowa武藏小金井 等商業設施。

多家超市（伊藤洋華堂、成城石井、Maruetsu 等）、餐飲店與藥妝店一應俱全，生活相當方便。

✅ ③ 再開發使城市面貌煥然一新

步道加寬，無障礙化設施完善。

新建與高層住宅增加，使街景更加現代化、精緻。

✅ ④ 自然環境豐富，居住品質佳

步行可到 小金井公園，可享受BBQ、騎行、賞花等活動。

玉川上水及綠道讓人享受與自然共存的生活環境。

⚠️ 3. 缺點（劣勢）
❌ ① 特快列車不停靠

中央特快、通勤特快均不停站。

上班尖峰時段可能需要調整通勤時間。

❌ ② 車站周邊較為安靜

不如吉祥寺般熱鬧、具時尚文化。

年輕族群的購物與娛樂選擇相對較少。

❌ ③ 部分道路較窄且車流量大

車站周邊某些區域行人與車輛距離較近。

對有小孩的家庭來說可能稍有不安。

🧺 4. 生活便利性總評

交通： 中央線快速停靠，往都心與多摩地區皆便利

購物： 車站前有多處商業設施與超市

教育： 公立中小學與東京學藝大學，文教氣息濃厚

自然環境： 鄰近小金井公園、玉川上水

育兒： 保育園與兒童館多，深受家庭族群喜愛

➡ 兼具「生活便利度」與「安靜居住環境」的高宜居區域。

🏠 5. 不動產市場（2024–2025 參考）
💴 租金行情（以 ￥ 表示）

1R–1K： ￥65,000～￥75,000

1LDK–2DK： ￥100,000～￥130,000

2LDK～： ￥130,000～￥180,000

🏘 市場特點

車站附近新建、高層住宅供給增加

長年在「宜居城市排行榜」中名列前茅

家庭與銀髮族評價都很高

相較吉祥寺、三鷹等熱門區域，房租更親民、性價比更高

🎯 6. 適合以下族群

通勤至都心，但希望居住在安靜的環境

喜歡兼具城市便利與自然的地區

正在育兒，需要完善的生活機能

喜歡吉祥寺氛圍，但希望更寧靜的居住區

📌 7. 總結

武藏小金井是 便利、自然、安全 兼備的中央線沿線高宜居區。

隨著再開發持續推進，區域便利性更上一層樓，未來人氣勢必持續提升。

對於「比起熱鬧更重視安心與舒適生活環境」的人來說，武藏小金井是非常有魅力的選擇。