🏛 1. 基本資訊與歷史

所在地：千葉縣千葉市花見川區南花園 2 丁目
路線：JR 中央・總武線（各站停車）
開業：1951 年（昭和 26 年）7 月 15 日
鄰近車站：幕張站、檢見川站、稻毛站（皆為總武線）

此區域原本為農村，戰後隨著都市開發逐漸轉型為住宅地，而新檢見川站的開業加速了地區發展。
由於附近已有京成電鐵的「檢見川站」，因此 JR 車站以「新檢見川」命名以示區別。

🌟 2. 新檢見川站的優點
✅ 1. 安靜舒適的居住環境

・車站周邊多為寧靜住宅街，生活噪音少、氛圍穩定。
・適合家庭、長者與偏好安穩生活的人。
・綠意及公園充足，適合散步與親子活動。

✅ 2. 完善的教育資源

・鄰近千葉大學，帶有濃厚的文教區氣息。
・小學、國中、高中分布完善，補習班也不少。
・深受重視教育的家庭歡迎。

✅ 3. 生活機能齊全，便利度高

・車站前有超市（Y’smart、Libre 京成）、便利商店與藥妝店。
・郵局、銀行 ATM、內科・牙科・骨科等診所也一應俱全。
・日常採買與辦事基本可在車站週邊完成。

✅ 4. 交通便利，往東京都心無需轉乘

・雖然只有各站停車，但可直達秋葉原、御茶之水、新宿、中野等主要地區。
・步行可達京成線「檢見川站」，可同時運用 JR＋京成雙路線。
・通勤與通學族群都能感受到交通便利性。

⚠️ 3. 需要注意的地方（缺點）
❌ 1. 總武快速不停靠

・快速電車會直接通過新檢見川站不停。
・若需快速通勤，須至幕張站或稻毛站轉乘。
・對依賴快速列車的人來說稍嫌不便。

❌ 2. 大型商業設施偏少

・車站週邊僅有中小型超市與餐廳。
・如需大型購物中心或更多外食選擇，通常需前往津田沼或海濱幕張。

❌ 3. 部分區域地勢較高，坡道多

・車站周邊地形有高低起伏，部分區域坡道較多。
・對長者、推嬰兒車或騎自行車通勤者來說可能稍有不便。

🧺 4. 生活便利度（綜合評價）

交通：★★★☆☆（直達東京，但無快速）
購物：★★★☆☆（日用品足夠，但無大型商場）
飲食：★★☆☆☆（餐廳選擇不多）
教育：★★★★☆（千葉大學＋完善公立學校）
醫療：★★★☆☆（多家診所分布）
治安：★★★★☆（安靜、安全的住宅地）
自然：★★★☆☆（公園與綠地適中）

🏠 5. 房地產概況（2025 年）
💴 月租行情

・單間（1R）：約 ￥55,000〜￥65,000
・1K〜1DK：約 ￥60,000〜￥72,000
・2LDK〜3DK：約 ￥90,000〜￥110,000
・3LDK 以上：約 ￥115,000〜￥140,000

在千葉市內屬於相對平價的租金區間，適合學生、上班族與家庭居住。

🏘 住宅特點

・站前以低層〜中層公寓為主。
・也有新建或經過翻修的分售公寓。
・離車站稍遠則為寧靜的獨棟住宅區，環境更加舒適。

🎯 6. 適合這些人居住

・想在控制租金的同時保持東京通勤便利的人
・重視教育環境、想在文教區生活的家庭
・偏好安靜、穩定住宅區而非繁華商圈的人
・希望利用 JR＋京成雙線提升出行彈性的人
・學生、新社會人、小家庭等多類族群

📝 7. 總結

新檢見川站是一個兼具「良好通勤環境、生活便利性與安靜居住氛圍」的平衡型住宅區。
雖然沒有快速列車與大型商場，但在治安、便利性與居住舒適度方面表現出色。

從學生到家庭，各年齡層都能在此區感受到安穩、輕鬆的生活節奏。
對於希望在千葉市內以合理租金尋找宜居環境的人，新檢見川是十分值得考慮的選擇。