🌏 概要
「城南地區」指的是東京都 23 區南部的範圍，主要包括 港區、品川區、目黑區與大田區。
從繁華的商業核心到寧靜的住宅社區，再延伸至臨海與機場地帶，
此區域擁有多元風貌與高便利性，長期以來都是東京不動產市場中最受矚目的區域之一。

🏯 名稱的由來
「城南」一詞源自於江戶時代，以江戶城（現今的皇居）南側地區為基準而得名。
這一歷史稱呼沿用至今，如今「城南」二字已成為高級住宅區與國際化街景的象徵，
代表著東京南方高品質生活的代名詞。

🚆 交通便利性
城南地區擁有東京首屈一指的交通網絡。

JR 山手線・京濱東北線：可直達東京、品川、澀谷等主要樞紐

東急線（目黑線・東橫線・池上線等）：連接安靜住宅區與都心

都營淺草線・京急線：前往羽田機場與橫濱皆十分便利

首都高速公路與主要幹道：可快速通往灣岸與機場區域

無論是通勤、出差還是旅遊，皆能輕鬆往返。

🏙 各區特色

港區（Minato City）
聚集六本木、赤坂、麻布、白金等東京代表性的高級住宅與國際商務區。
匯集大使館、跨國企業與高級住宅，是東京最具國際色彩的地區之一。

品川區（Shinagawa City）
以新幹線與機場連接樞紐聞名，品川站、大崎、天王洲島周邊持續進行再開發。
兼具商業與居住功能，特別適合追求職住近距離的上班族。

目黑區（Meguro City）
氛圍沉穩、綠意豐富的住宅區。
中目黑與自由之丘以咖啡文化與時尚生活聞名，是高品味族群的首選。

大田區（Ota City）
擁有羽田機場，融合了國際性與下町（老城區）的親切氛圍。
蒲田、田園調布、山王等地為適合家庭居住的安靜社區。

🏠 不動產觀點（2025 年現況）
💴 租金行情（單人房 1R・1K／家庭房 2LDK〜：參考）

港區：￥180,000〜￥250,000 / ￥350,000〜￥600,000 —— 都心品牌力強、再開發持續中
品川區：￥140,000〜￥200,000 / ￥250,000〜￥450,000 —— 交通便捷、塔式公寓需求高
目黑區：￥120,000〜￥180,000 / ￥230,000〜￥400,000 —— 靜謐環境與時尚生活並存
大田區：￥90,000〜￥130,000 / ￥180,000〜￥300,000 —— 機場近在咫尺、性價比極佳

📊 不動產市場特點

「城南地區」以都心距離近、品牌形象強、生活便利度高著稱。

港區・品川區
高層公寓與辦公大樓需求旺盛，租售價格均為東京頂級水準。

目黑區・大田區
以低層公寓與獨立住宅為主，租賃需求穩定、生活品質優越。
教育、醫療、綠地完善，深受家庭族群喜愛。

未來發展潛力
包含高輪 Gateway 車站開發、羽田機場擴建與環狀道路整備等多項基建，
將進一步帶動地區資產價值提升。

🌿 生活魅力

生活環境優質：綠意與水岸兼具，城市機能完善

教育與文化水準高：名校與國際學校雲集

資產價值穩定：地價高、流動性強

多元生活型態：無論都會、海濱或自然取向，皆有豐富選擇

📌 總結

城南地區是東京南方的象徵，融合了生活、商業與國際文化。
港區、品川區、目黑區與大田區各具特色，
兼具便利交通、優質居住環境與持續開發潛力。

這裡集結了便利性、品牌價值與長期資產穩定性，
無論是居住、投資或經營，皆是東京首屈一指、最具未來性的高質感地區。