大島站是位於江東區東部、可搭乘都營新宿線的住宅型車站。
這裡可直達新宿、市谷、九段下方向，交通便利；同時車站周邊有許多 UR 租賃住宅、都營住宅與分售型公寓，形成安靜穩定的住宅街氛圍。

超市、藥妝店、醫療機構、學校與公園等設施都在生活圈內，日常生活便利性也很高。
對於希望通勤都心，同時重視居住空間與租金平衡的家庭族群，以及希望安靜生活的單身者與高齡者來說，大島是相當適合的區域。

🏛 1. 基本資訊與歷史

所在地： 東京都江東區大島五丁目
可搭乘路線：
・都營新宿線

相鄰車站：
・西大島站
・東大島站

開業時間：
1978年12月21日

大島站位於都營新宿線沿線，是江東區東部的住宅區之一。
周邊有大型住宅團地、UR 租賃住宅、都營住宅與分售型公寓，是江東區內適合家庭居住的實用型住宅區。

🕰 歷史重點

・大島周邊過去曾是農村地帶。
・戰後高度經濟成長期，隨著人口從都心流入，逐漸轉變為大規模住宅區。
・1970年代以後，UR 租賃住宅與都營住宅大量整備，作為團地型住宅街發展。
・現在仍透過再開發與翻新工程持續更新，成為舊居民與新家庭共存的「持續被居住的街區」。
・整體街區氛圍生活感濃厚且沉穩，具有江東區東部住宅區的特色。

🌟 2. 優點
✅ ① 都心交通便利

大島站可搭乘都營新宿線，不需換乘即可前往新宿、市谷、九段下、神保町方向。

對於前往都心通勤、通學的人來說非常方便。
此外，周邊巴士路線也相當實用，可前往錦糸町、龜戶、門前仲町等方向。

透過電車與巴士搭配使用，不只江東區內，前往都心東側主要區域也相對方便。

✅ ② 寬敞住宅街與豐富綠意

大島站周邊有許多都營住宅、UR 團地與分售型公寓，街區規劃相對整齊，居住環境安靜穩定。

車站附近生活設施齊全，稍微離開站前則可感受到沉穩的住宅街氛圍。
大島小松川公園與中川沿岸綠地等自然空間也在附近，適合散步、親子活動與日常放鬆。

對有小孩的家庭、高齡者，以及希望過著安靜生活的人來說，都是容易居住的環境。

✅ ③ 購物、醫療與教育設施都在附近

大島站周邊有 Life、Daiei、まいばすけっと、業務スーパー、藥妝店等日常購物設施。

平時採買相當方便，物價也相對容易控制，適合希望降低生活成本的人。
醫療機構、學校、郵局、圖書館、兒童館等也容易利用，許多日常需求都能在當地完成。

⚠️ 3. 缺點
❌ ① JR 路線距離較遠

大島站可利用的鐵道路線只有都營新宿線。

若要前往 JR 龜戶站或錦糸町站，步行距離稍遠，通常搭乘巴士或騎自行車會更實際。
如果經常使用 JR 總武線或其他地下鐵路線，建議事先確認轉乘方式與所需時間。

❌ ② 老舊建物與團地較多

大島站周邊有許多 UR 租賃住宅與都營住宅，其中部分建物屋齡較高。

在租金與空間方面具有吸引力，但依物件不同，外觀、共用部分或設備可能會讓人感到老舊。
選擇物件時，建議確認是否已完成室內翻新，以及電梯、防犯設備、共用管理狀況是否良好。

❌ ③ 時尚店鋪與文化型設施較少

大島站周邊日常生活所需商店充足，但時尚咖啡廳、雜貨店、話題性餐廳與文化型設施相對較少。

日常生活很方便，但若想在假日享受購物、外食或休閒活動，通常會前往龜戶、錦糸町、清澄白河、豐洲等區域。

🧺 4. 生活便利性總評
項目評價說明
交通★★★★☆可搭乘都營新宿線直達新宿、市谷、九段下方向；前往 JR 方向則搭乘巴士或自行車較方便
購物★★★★★Life、Daiei、業務スーパー、まいばすけっと等店鋪齊全，日常採買方便
餐飲★★★☆☆以在地食堂、中華料理、速食店為主，外食性價比良好
醫療★★★★☆江東醫院與多間診所位於周邊，日常醫療便利
教育★★★★☆區立小中學、保育園、圖書館、兒童館等設施齊全，適合育兒
治安★★★★☆以住宅區為主，氛圍沉穩；夜晚較安靜的區域也較多
自然環境★★★★★大島小松川公園、中川沿岸綠地等自然空間就在附近
🏠 5. 不動產觀點
💴 租金行情（月租）
房型租金行情
1R・1K￥68,000〜￥85,000
1LDK￥95,000〜￥120,000
2LDK￥125,000〜￥160,000

與東京都心相比，大島站周邊租金較容易控制，也較容易找到寬敞房型。
此區有 UR 租賃住宅、都營住宅、分售型公寓與家庭型租賃住宅等多種選擇，適合重視性價比的人。

🏘 住宅特色

・從 UR 租賃住宅、都營住宅到分售型公寓、一般租賃公寓，選擇相當豐富。
・2DK〜3LDK 等家庭型寬敞房型相對容易尋找。
・與東京都心相比，租金與物件價格都較容易負擔。
・雖然有屋齡較高的建物，但也能找到已翻新的物件。
・靠近公園與學校的物件較多，適合育兒家庭。

大島站周邊不是以華麗的都心感取勝，而是更適合重視「空間」「租金平衡」「生活便利性」「安靜居住環境」的人。

🎯 6. 大島站適合這些人

・希望通勤都心，同時住在較寬敞住宅的家庭族群
・想以合理租金尋找房間數較多租賃住宅的人
・希望住在超市與醫療設施方便的生活型街區的人
・偏好安靜沉穩住宅區的單身者與高齡者
・重視綠地、公園與教育環境的育兒家庭
・也考慮 UR 租賃住宅或團地型物件，重視性價比的人

另一方面，若非常重視時尚餐飲、大型商業設施或多條鐵道路線的便利性，大島可能會稍微顯得不足。

📌 7. 總結

大島站可搭乘都營新宿線直達新宿方向，同時擁有江東區東部特有的安靜住宅環境，是兼具交通與生活便利性的街區。

車站周邊有超市、藥妝店、醫療設施、教育設施與公園，日常生活實用且方便。
此外，UR 租賃住宅、都營住宅、分售型公寓等住宅選擇豐富，也較容易在空間與租金之間取得平衡。

雖然 JR 路線距離較遠，時尚商業氛圍也不算強，但作為生活密著型、安心好住的住宅街，大島具有很高的居住價值。

若重視「都心交通」「生活便利性」「空間與租金平衡」「育兒環境」，大島站是非常值得推薦的住宅區。