泉岳寺站位於東京都港區高輪地區，是都營淺草線的重要車站之一。

由於與京急線直通運行，前往羽田機場十分便利，同時步行即可抵達品川站與高輪Gateway站，因此近年來成為備受矚目的都心住宅區。

此外，車站周邊擁有以赤穗浪士聞名的泉岳寺等歷史文化資源，在現代都市機能與傳統文化之間取得了絕佳平衡。

🏛 1. 基本資訊與歷史

所在地：
東京都港區高輪地區

可利用路線：
・都營淺草線
・京急線直通運行

開業時間：
1968年（昭和43年）6月21日

🕰 歷史亮點

・車站名稱源自著名寺院「泉岳寺」，也是赤穗浪士長眠之地。
・高輪地區自江戶時代以來便是歷史悠久的高級住宅區。
・步行可達品川站及高輪Gateway站，享有大型再開發計畫帶來的發展紅利。
・兼具歷史底蘊與未來發展潛力，是東京都內極具特色的區域之一。

🌟 2. 泉岳寺站的優勢
✅ ① 交通便利性極佳

・搭乘都營淺草線可直達新橋、日本橋、淺草等地。
・透過京急線可直通羽田機場。
・步行即可到達品川站，方便搭乘新幹線及JR各線。
・非常適合經常出差或旅行的人士。

✅ ② 安靜舒適的居住環境

・雖然鄰近商務區，但車站周邊以住宅區為主。
・高輪地區擁有優雅且成熟的街道氛圍。
・遠離大型繁華商圈，生活環境寧靜舒適。

✅ ③ 品川再開發帶來的未來潛力

・品川站與高輪Gateway站周邊的大規模再開發持續進行。
・未來商業設施、辦公空間與公共設施將更加完善。
・區域發展前景佳，房地產資產價值備受看好。

✅ ④ 豐富的歷史與文化氛圍

・擁有泉岳寺及赤穗義士祭等知名歷史文化資源。
・街區內保留許多寺院與歷史景觀。
・適合喜愛散步、歷史文化與寧靜生活的人。

⚠️ 3. 需要注意的地方
❌ ① 大型商業設施較少

・日常採買沒有問題，但大型購物中心較少。
・大型購物通常需前往品川、高輪Gateway或三田地區。

❌ ② 坡道較多

・高輪地區屬於高地地形。
・部分區域步行時會遇到明顯坡道。
・騎乘自行車時建議選擇電動輔助車款。

❌ ③ 租金與房價偏高

・港區門牌加上鄰近品川站，使整體房價及租金維持高水準。
・車站周邊的新建物件價格尤其昂貴。

🧺 4. 生活便利度綜合評價

交通：
可輕鬆前往品川、新橋、日本橋及羽田機場

購物：
日常採買方便，大型購物可至品川地區

餐飲：
以成熟穩重的餐廳與咖啡館為主

醫療：
高輪、白金及品川地區醫療資源豐富

教育：
可享有港區優質教育與育兒支援制度

治安：
高級住宅區與寺院環繞，治安極佳

自然環境：
綠地、公園與歷史景觀共存

🏠 5. 房地產市場（2025年）
💴 租金行情（月租）

單人套房（1R）：
￥100,000～￥140,000

1LDK～2DK：
￥160,000～￥220,000

2LDK～3LDK：
￥240,000～￥380,000

※ 由於屬於港區且鄰近品川站，租金水準較高。
※ 再開發效應持續推升區域價值。

🏘 住宅特色

・以中高層公寓與高級住宅大樓為主。
・高輪地區擁有許多高級住宅社區。
・新建案與高安全性住宅需求旺盛。
・受到專業人士、雙薪家庭（DINKs）及投資族群青睞。
・生活圈涵蓋品川、三田及白金等熱門區域。

🎯 6. 適合哪些人居住？

・經常搭乘新幹線或前往羽田機場的人
・希望在東京都心享受安靜生活的人
・重視未來發展潛力與資產價值的人
・喜愛歷史文化與成熟街區氛圍的人
・考慮在港區置產的投資者與自住買家

📌 7. 總結

泉岳寺站兼具：

「卓越的交通便利性」、「寧靜的都心住宅環境」、「深厚的歷史文化底蘊」以及「品川再開發帶來的未來潛力」

雖然周邊大型商業設施不多，但步行即可抵達品川站與高輪Gateway站，無論日常生活、商務需求還是國內外移動都十分便利。

對於追求高品質都會生活、重視資產價值與居住環境的人來說，泉岳寺站無疑是東京都內極具魅力且值得關注的住宅區之一。