鶴見站位於橫濱市鶴見區，是 JR 京濱東北線與 JR 鶴見線的重要轉乘車站。

憑藉優越的交通條件、完善的生活機能以及相對親民的房價，鶴見站近年來成為單身上班族、雙薪家庭（DINKs）及親子家庭熱門的居住選擇。

隨著車站周邊持續進行都市更新與再開發，鶴見也逐漸成為橫濱市內備受矚目的潛力住宅區之一。

🏛 1. 基本資訊與歷史

所在地：
神奈川縣橫濱市鶴見區鶴見中央1丁目

可利用路線：

JR 京濱東北線
JR 鶴見線

開業時間：
1872年（明治5年）

JR日均乘車人數：
約7萬人（2023年）

🕰 歷史亮點
日本最早開通鐵路時即設立的歷史悠久車站之一。
隨著京濱工業地帶發展而逐漸繁榮。
近年車站周邊持續再開發，城市機能大幅提升。
住宅、商業與辦公機能均衡發展，是成熟的都市生活圈。
🌟 2. 鶴見站的優勢
✅ ① 直達橫濱、川崎與品川
橫濱站：約3分鐘
川崎站：約4分鐘
品川站：約20分鐘
東京站：約30分鐘

對於通勤族與學生而言非常便利。

✅ ② 購物機能完善

車站周邊擁有多個大型商業設施：

CIAL鶴見
Sea Crane（シークレイン）
鶴見Minaru
西友（Seiyu）
京急Store

日常採買幾乎都能在步行範圍內完成。

✅ ③ 房租與房價相對親民

雖然距離橫濱站僅數分鐘車程，但住宅價格明顯低於橫濱核心區。

對於希望兼顧便利性與預算的人來說，是極具吸引力的選擇。

✅ ④ 國際化氛圍濃厚

鶴見區擁有來自世界各地的居民。

區內可見：

各國特色餐廳
國際食品超市
多元文化活動

形成獨具特色的國際生活環境。

✅ ⑤ 未來發展潛力佳

近年持續推動都市更新，包括：

新建住宅大樓
商業設施升級
公共空間改善

進一步提升區域價值與居住品質。

⚠️ 3. 需要留意的地方
❌ ① 上下班尖峰時段較擁擠

京濱東北線在以下時段容易出現擁擠情況：

早晨前往東京方向
傍晚返回橫濱方向

通勤時間需預留彈性。

❌ ② 鄰近工業區

鶴見臨海地區仍保有工業設施。

部分區域可能受到：

工業景觀
大型車輛通行

等因素影響。

❌ ③ 東口部分區域夜間較熱鬧

雖然整體治安良好，但東口商業區夜晚人流較多，較不適合追求極度安靜環境的人。

🧺 4. 生活便利性總評
🚃 交通便利性

可直達橫濱、川崎、品川與東京等主要商業區。

🛍 購物便利性

大型商場、超市與生活用品店齊全。

🍴 餐飲選擇

從連鎖餐廳到在地名店選擇豐富。

🏥 醫療資源

大型醫院與專科診所充足。

🎓 教育環境

托育機構與學校數量充足，適合家庭居住。

🛡 治安狀況

住宅區整體安全性佳。

🌳 自然環境

公園與河岸綠地豐富，適合散步與休閒活動。

🏠 5. 房地產市場（2025年）
💴 租金行情（月租）

套房（1R／1K）
￥65,000～￥85,000

1LDK～2DK
￥90,000～￥130,000

2LDK～3LDK
￥140,000～￥230,000

相較於橫濱站周邊，整體租金更具競爭力。

🏘 購屋行情（每㎡）

中古公寓
￥700,000～￥900,000／㎡

新建公寓
￥850,000～￥1,100,000／㎡

🏢 住宅特色
車站周邊以中高層公寓為主
家庭型住宅供給豐富
再開發區域新建案持續增加
步行範圍內即可找到安靜住宅區
👶 6. 育兒環境
托兒所與幼兒園

公立與私立設施選擇豐富。

學區
橫濱市立鶴見小學
橫濱市立鶴見中學

等教育資源完善。

育兒支援

橫濱市提供：

兒童醫療補助
育兒支援中心
各項家庭支援制度
公園
入船公園
鶴見中央公園
鶴見川沿岸綠地

親子休閒空間充足。

🛡 7. 治安狀況

鶴見站周邊不同區域有不同特色。

西口區域
以住宅區為主
家庭住戶較多
整體治安良好
東口區域
餐飲與商業設施較集中
夜間較為熱鬧

整體而言，鶴見仍屬於橫濱市內宜居度相當高的區域之一。

🎯 8. 鶴見站適合哪些人？

✅ 在橫濱、川崎或東京工作的上班族

✅ 希望降低住房成本但保有便利交通的人

✅ 重視生活機能與購物便利性的居民

✅ 喜歡國際化、多元文化環境的人

✅ 看好區域未來發展潛力的購屋族

✅ 尋找適合育兒環境的家庭

📌 9. 總結

鶴見站兼具：

優異的交通便利性
完善的生活機能
相對合理的住宅價格

無論是通勤至東京、川崎或橫濱，都能享受便利的交通優勢，同時保有舒適且成熟的生活環境。

隨著都市更新持續推進，鶴見站正逐步成為橫濱地區兼具居住價值與發展潛力的人氣住宅區。