東府中站是京王線沿線中，兼具「前往市中心便利性」與「安靜居住環境」的人氣住宅區。

車站周邊以寧靜住宅街為主，同時擁有良好的交通機能，因此受到單身族、小家庭與育兒家庭的歡迎。

附近還有東京競馬場與大型公園，自然環境豐富，是兼顧都市便利與悠閒生活的平衡型街區。

🏛 1. 基本資訊與歷史
📍 車站基本資訊

所在地：
東京都府中市清水丘一丁目

路線：

京王線
京王競馬場線（分岔路線）

交通便利性：

約20～30分鐘可到新宿
約5分鐘到調布
經明大前可輕鬆前往澀谷方向

開業時間：
1935年（昭和10年）

🕰 歷史背景
隨著京王線沿線住宅開發而逐漸發展。
作為東京競馬場最近車站之一而聞名。
近年住宅需求持續增加，生活機能也越來越完善。

是一個兼具傳統住宅氛圍與現代便利性的成熟街區。

🌟 2. 東府中站的優點
✅ ① 前往東京都心交通便利
利用京王線約20～30分鐘可到新宿。
可輕鬆轉乘前往東京主要區域。
非常適合通勤與通學。

對於在都心工作的人來說非常方便。

✅ ② 安靜舒適的住宅環境
相較大型商業站點更安靜。
家庭型公寓與獨棟住宅較多。
夜晚環境寧靜、生活步調舒適。

非常適合想在東京享受安穩生活的人。

✅ ③ 公園與自然環境豐富

附近大型公園包括：

府中之森公園
淺間山公園
武藏野公園

適合：

散步
慢跑
戶外活動
親子生活
✅ ④ 房租與房價相對合理
相較鄰近熱門站點更具價格優勢。
較容易找到空間寬敞的物件。
在東京近郊中擁有高CP值。
⚠️ 3. 需要注意的地方
❌ ① 特急列車停靠班次有限
特急並非全天停靠。
部分時段仍需利用各站停車或快速列車。

有時可能需要在調布站轉乘。

❌ ② 大型商業設施較少
車站周邊規模偏小。
大型購物通常前往府中站或調布站。

不過日常生活採買仍相當方便。

❌ ③ 賽馬活動日較擁擠
東京競馬場舉辦活動時人潮會增加。
不過現場警備與交通管理相當完善。

整體安全性仍屬良好。

🧺 4. 生活便利性總評

交通：
前往新宿與東京都心十分便利。

購物：
超市與藥妝店齊全。

餐飲：
有在地咖啡店、麵包店、拉麵店與家庭餐廳。

醫療：
內科、小兒科、牙科等診所眾多。

教育：
學校與育兒設施完善。

治安：
住宅區安靜穩定，整體安全性高。

自然環境：
大型公園與綠地眾多，生活舒適。

🏠 5. 不動產行情（2025年）
💴 租金行情（月租）

單身套房（1R／1K）：
￥60,000〜￥95,000

1LDK～2DK：
￥90,000〜￥140,000

2LDK～3LDK：
￥140,000〜￥250,000

※依屋齡、距離車站遠近而有所變動。

🏘 購屋價格行情

中古公寓：
￥24,000,000〜￥55,000,000

新建透天住宅：
￥55,000,000〜￥75,000,000以上

🏡 住宅特色
車站周邊以中高層公寓為主。
稍遠處則是安靜的獨棟住宅區。
家庭型物件選擇豐富。
街道整齊乾淨、居住品質高。
👶 6. 育兒環境與治安
🌱 適合育兒的生活環境

學區包括：

府中市立若松小學
府中市立淺間中學

此外還有：

認可保育園
私立幼稚園
各類育兒支援設施

大型公園多，非常受到育兒家庭歡迎。

🚨 治安狀況
車站周邊與住宅區整體治安良好。
夜間氣氛安靜安心。
車站前設有派出所。

不論家庭或單身女性居住都相對安心。

🛒 7. 周邊便利設施
🏬 購物設施
Summit Store 東府中店
Life 若松店
Matsumoto Kiyoshi 藥妝店
🏥 醫療機構
內科診所
小兒科
骨科
牙科診所

醫療資源充足。

☕ 咖啡店與餐廳
在地咖啡廳
麵包店
拉麵店
家庭餐廳

兼具便利與生活感。

🎯 8. 東府中站適合哪些人？
👤 單身族
喜歡安靜住宅區的人
重視通勤便利者
👨‍👩‍👧 家庭族群
希望在綠意環境育兒的家庭
喜歡公園與自然生活的人
💼 夫妻與DINKs
想兼顧都心交通與生活品質的人
重視房價與租金CP值者
📌 9. 總結

東府中站是一個兼具：

都心交通便利
安靜住宅環境
豐富自然綠地

的平衡型住宅區。

相較周邊熱門區域，這裡的租金與房價仍相對合理，因此非常適合：

單身族
夫妻
家庭客層

如果你正在尋找「交通方便、環境安靜、自然豐富」的東京住宅區，東府中站會是非常值得考慮的選擇。