🌉 概要
城東エリアとは、中央区・江東区・台東区・墨田区・葛飾区・江戸川区を中心とした、
東京都23区の東部一帯を指す地域です。

江戸時代から続く下町文化が今も息づく一方で、豊洲・有明・押上などでは大規模な再開発・湾岸開発が進行。
「伝統」と「進化」が見事に融合するエリアとして、いま注目を集めています。

🏯 呼び名の由来
「城東」という名称は、江戸城（現在の皇居）を基準に、その東側に広がる地域を総称したことに由来します。
江戸時代から続くこの地理的呼び方は、現代でも行政区分や不動産業界で広く定着しています。

🚇 交通アクセスの利便性
城東エリアは、東京都内でも屈指の交通利便性を誇ります。

主要鉄道路線：

JR総武線・常磐線・京葉線

東京メトロ東西線・日比谷線・半蔵門線

都営浅草線・新宿線　など

都心・千葉・湾岸のいずれにもスムーズにアクセス可能で、
通勤・通学・観光のあらゆる動線が整った“マルチアクセスゾーン”です。

🏘 街の特色

中央区
銀座・日本橋・月島など、都心の商業・ビジネス・高級住宅が集積。
都心型タワーマンションが多く、利便性とブランド性を兼ね備えています。

江東区
豊洲・有明・東雲などの湾岸再開発エリアが人気。
公園・教育施設も充実し、ファミリー層の転入が年々増加しています。

台東区
上野・浅草を中心に、歴史と文化を色濃く残す街。
観光資源が豊富で、インバウンド需要も高い地域です。

墨田区
東京スカイツリーを中心に、観光・商業が急成長。
再開発が進み、下町と都市の調和が進む新興住宅地として人気上昇中。

葛飾区
昔ながらの人情味あふれる下町エリア。
住宅価格が抑えめで、庶民的で温かい暮らしが魅力です。

江戸川区
緑地や大型公園が多く、教育・医療環境も充実。
ファミリー層に支持される東東京の定番ベッドタウンです。

💴 不動産観点（2025年現在）
🏠 家賃相場（ワンルーム・1K / ファミリー2LDK〜：目安）

中央区：￥150,000〜￥200,000 / ￥280,000〜￥450,000：都心立地・高級マンション多数
江東区（豊洲・有明）：￥120,000〜￥160,000 / ￥220,000〜￥350,000：再開発・ファミリー人気高
台東区（上野・浅草）：￥100,000〜￥130,000 / ￥180,000〜￥260,000：観光＋住居のバランス◎
墨田区（押上・錦糸町）：￥95,000〜￥120,000 / ￥170,000〜￥240,000：スカイツリー周辺人気上昇
葛飾区：￥70,000〜￥90,000 / ￥130,000〜￥180,000：下町情緒×コスパの良さ
江戸川区：￥65,000〜￥85,000 / ￥120,000〜￥160,000：広い公園・学校多く、家族向けに好評

🏙 不動産市場の特徴

都心寄り（中央区・江東区）
タワーマンションや再開発物件が多く、資産性・賃貸需要が非常に高い。
投資・高所得層向けの新築物件も多く供給されています。

下町エリア（葛飾区・江戸川区）
手頃な家賃・販売価格で、広い住まいを探すファミリー層に人気。
コスパを重視した住宅選びに適した地域です。

城東エリア全体としては、
「職住近接を求める働く世代」から「自然と共に暮らしたいファミリー層」まで、
多様なライフスタイルに対応する“幅のある住環境”が特徴です。

📌 まとめ
城東エリアは、江戸の文化・人情・伝統を受け継ぎながら、現代的な都市開発が進む地域。
湾岸・再開発エリアでは新しい街づくりが進行し、下町では今も温かい生活文化が息づいています。
「便利さと人情」「都心近接とゆとり」――その両方を求める人にとって、
東京で最もバランスの取れたエリアの一つです。