🏙️ 流通センター駅とは？

物流×イベント×静かな暮らしが共存する湾岸エリア

流通センター駅は、東京モノレール羽田空港線の各駅停車駅で、東京都大田区平和島に位置します。

駅周辺には東京流通センター（TRC）や物流施設、イベント会場が集まり、
近年は再活用が進み「住めるエリア」として再評価が進んでいます。

都心に近い立地でありながら、
落ち着いた環境と広々とした空間が魅力の穴場エリアです。

羽田空港・品川・浜松町へ好アクセス

イベント・温泉・公園が充実

静かでゆとりある街並み

🚃 交通アクセス・利便性
🚉 鉄道

東京モノレール
　→ 浜松町：約15分
　→ 羽田空港：約15分
　→ 天王洲アイル：約6分

➡️ 空港アクセスに非常に強い立地

🚌 バス・車

京急バスで大森・大井町方面へ

環七・第一京浜・湾岸道路が近接

➡️ 車移動にも適したエリア

🛍 周辺施設

東京流通センター（TRC）

平和島公園・平和の森公園

平和島温泉・BIG FUN平和島

コンビニ・小型スーパー

🌟 メリット
✅ ① 空港・都心アクセスが優秀

羽田空港へダイレクト

品川・浜松町も短時間

✅ ② 自然・レジャー環境が充実

大型公園・温泉・娯楽施設あり

休日の過ごし方の幅が広い

✅ ③ 車移動に強い

幹線道路に囲まれた立地

✅ ④ 家賃・価格が安い

湾岸エリアではかなり割安

⚠️ デメリット
❌ ① 住宅地としては未発展

倉庫・物流施設が中心

❌ ② 商業施設が少ない

大型買い物は大森・大井町へ

❌ ③ 夜は静かすぎる

人通りが少ない時間帯あり

❌ ④ 工業エリアの雰囲気

都会的な街並みとはやや異なる

🧺 生活のしやすさ（総合評価）

交通： 空港・都心アクセス良好
買い物： 最低限あり／充実度は周辺依存
飲食： 限定的
医療： 周辺エリア利用が基本
教育： 平和島・大森エリアにあり
治安： 静かで比較的良好
自然： 公園・海浜エリアが充実

💰 賃貸家賃相場（2025年）

ワンルーム：￥65,000〜￥82,000

1LDK：￥85,000〜￥105,000

2LDK：￥110,000〜￥135,000

3LDK以上：￥130,000〜￥170,000

➡️ 湾岸エリアの中でもトップクラスに安い

🏡 売買価格相場（2025年）
中古マンション

駅徒歩圏：￥30,000,000〜￥48,000,000

築古：￥22,000,000〜￥32,000,000

新築マンション

￥50,000,000〜￥68,000,000

戸建・土地

坪単価：￥450,000〜￥600,000

戸建供給は少なめ

➡️ 今後の再開発で上昇余地あり

👶 子育て・教育環境

大田区立保育園・私立園あり（平和島エリア）

入新井第二小学校・大森第三中学校

🌳 公園

平和島公園

平和の森公園

➡️ 自然が多く子育て環境は良好

🚨 治安と街の雰囲気

倉庫・物流中心で人通りは少なめ

夜は静かで落ち着いた環境

大きな事件は少なく安定

➡️ 「静かさ重視」の人に向く街

🏢 不動産会社視点

都心近接×空港アクセス×低価格の希少エリア

競争が少なく広さを確保しやすい

法人需要・寮需要も見込める

➡️ 実需向けに強い“穴場立地”

🎯 こんな人におすすめ

出張・旅行が多い人

家賃を抑えて都心近くに住みたい人

静かな環境を重視する人

ファミリーで広さ重視の方

法人契約・社宅利用

📌 まとめ

流通センター駅は、
「静けさ・コスト・空港アクセス」を兼ね備えた湾岸の穴場エリアです。

華やかさはないものの、
生活コストと利便性のバランスが非常に優秀で、

👉 “落ち着いた環境で現実的に暮らしたい人”に最適な街といえます。