🏙 概要｜川と海に抱かれた都心近接の街
江東区は、隅田川と荒川に挟まれ、東京湾に面する東部のウォーターフロントエリアです。
区の多くは埋立地を含む低地で、水辺と都市機能が美しく共存。
豊洲・有明・東雲などの臨海副都心エリアから、
深川・門前仲町・木場・亀戸といった下町情緒の街並みまで、
多様な顔をもつのが江東区の魅力です。
人口はすでに50万人を突破し、東京都内でも屈指の大規模区となっています。
🪶 名称の由来
1947年、旧「深川区」と旧「城東区」が合併して「江東区」が誕生。
「川＝江（深川の“江”）」と「東（城東の“東”）」を合わせ、
“隅田川の東側に位置する区”という意味を込めて名付けられました。
📜 歴史ダイジェスト
🪵 江戸時代：水運と木材の街
深川は江戸の物流を支えた水運の要衝。
「木場（きば）」と呼ばれる木材集積地が形成され、江戸城や町家の建築を支えました。
（現在は新木場へ移転し、跡地は木場公園として整備）
🏙 近代〜戦後：復興と都市化
関東大震災・戦災を経て再建。運河・倉庫街が発達し、清澄庭園など文化資産も整備。
明治期に三菱創業者・岩崎彌太郎が改修した清澄庭園は、今も都内屈指の回遊式庭園として人気です。
🌅 現代：臨海再開発と進化
2018年「豊洲市場」開場により、食と観光の新拠点に。
2024年には「豊洲 千客万来」も開業し、
グルメ・温浴・観光が融合するベイアクティブな街へ進化しています。
🏘 エリア別の魅力
🌾 深川・門前仲町
富岡八幡宮（都内最大級）や深川不動堂など寺社文化が息づくエリア。
老舗商店街や縁日文化も残り、“江戸の粋”を感じる下町情緒が魅力。
☕ 木場・清澄白河
木材の街として栄えた歴史を持ち、今は“コーヒータウン”として再注目。
ギャラリー・美術館・カフェが点在し、感性豊かな人々が集う街。
🏙 豊洲・有明・東雲
超高層レジデンス・大型商業施設・ホテルが集結する新世代ベイエリア。
「豊洲市場」「有明ガーデン」「東京ビッグサイト」などが並び、
ウォーターフロントの開放感と利便性を両立しています。
🌳 新木場・夢の島
再生された埋立地に広がる夢の島公園。
熱帯植物館・ヨットハーバーもあり、自然とレジャーが共存する癒しのゾーン。
🏠 亀戸・大島
商店街と住宅街が融合するエリア。
生活コストを抑えつつ、都心近接の利便性を享受できる庶民派エリアとして人気上昇中。
🚉 交通アクセス｜Rail & Subway
江東区はJR・地下鉄・新交通が縦横に走り、
都心・湾岸・空港方面へのアクセスが抜群✨
🚆 主要駅・路線の例
新木場：JR京葉線／東京メトロ有楽町線／りんかい線の結節点。ベイエリアと都心・千葉の中間拠点。
国際展示場（有明）：りんかい線で品川・渋谷方面へ直通。東京ビッグサイトへのアクセス口。
門前仲町：東西線＋大江戸線で大手町・六本木へ直結。通勤利便◎
豊洲〜有明：ゆりかもめで汐留・台場へスムーズ接続。
✈️ 空港・道路アクセスも優秀
首都高湾岸線や国道357号が東西に貫通し、
羽田空港・港湾エリアへのアクセスも快適。
🌉 東京ゲートブリッジ
若洲〜城南島を結ぶ全長約2.6kmの巨大橋。
“恐竜橋”の愛称で知られ、歩道からは東京湾のパノラマが一望できます。
🏙 ランドマーク & 文化スポット
🐟 豊洲市場：世界最大級の卸売市場。見学デッキ・飲食街・温浴施設「千客万来」で観光も充実。
🏛 東京ビッグサイト：国内最大級の展示会場。国際イベントやアニメフェアなどで賑わいます。
💧 teamLab Planets TOKYO（豊洲）：水の中を歩く没入型アート。2025年に大規模リニューアル予定。
🌿 清澄庭園：岩崎家ゆかりの名園。池泉回遊式の庭園美が四季折々に映えます。
⛩ 富岡八幡宮・深川不動堂：江戸文化を今に伝える名社寺。相撲や護摩祈祷で有名。
🌴 夢の島熱帯植物館：三連ドームに1000種以上の植物。週末の家族レジャーにも最適。
🏠 暮らし・不動産の視点（2025年現在）
💴 家賃相場（ワンルーム・1K / ファミリー2LDK〜：目安）
豊洲・有明・東雲：￥130,000〜￥180,000 / ￥250,000〜￥400,000：新築タワー多く、眺望・利便性◎
清澄白河・木場：￥110,000〜￥140,000 / ￥200,000〜￥320,000：下町＋おしゃれエリア、人気急上昇
門前仲町・深川：￥100,000〜￥130,000 / ￥190,000〜￥300,000：東西線直通で通勤快適
亀戸・大島：￥85,000〜￥110,000 / ￥160,000〜￥240,000：物価安めでコスパ良好、ファミリー定着率高
新木場・夢の島：￥80,000〜￥100,000 / ￥150,000〜￥210,000：自然・公園隣接の落ち着いたエリア
🏢 不動産市場の特徴
🏙 ベイエリア（豊洲・有明・東雲）
タワーマンションと大規模レジデンスが林立。
商業・医療・保育施設も充実し、投資・実需ともに高需要。
湾岸再開発の進行により、長期的な資産価値上昇が期待されます。
🏡 深川・門前仲町・清澄白河
下町の情緒と都心アクセスを両立した人気エリア。
「カフェ＋ギャラリー＋古民家再生」の街づくりが進み、
QOLの高いライフスタイルが実現できます。
🏠 亀戸・大島
生活コストが抑えられ、ファミリー層に安定需要。
再開発も進行中で、今後の資産価値上昇にも期待。
🌳 新木場・夢の島
自然・公園・スポーツ施設が揃い、子育てにも最適。
都心通勤×自然リゾートの“ちょうどいい距離感”が魅力です。
💡 ちょっと通な江東トリビア
🪵 “木場”の記憶
江戸時代の木材集散地だった木場。1970年代に新木場へ移転後、跡地は公園と資料館として保存されています。
🌉 ゲートブリッジを歩く
若洲側からエレベーターで展望歩道へ。東京湾のスカイラインとレインボーブリッジを同時に望む絶景は圧巻✨
📌 まとめ
江東区（Kōtō City）は、
「水辺の伝統」×「湾岸の進化」が共存する、東京を代表する住・職・遊のハイブリッド都市。
下町風情あふれる寺社と商店街、
緑豊かな公園と庭園、
最先端の市場・ミュージアム・高層住宅が融合し、
暮らす楽しさ・投資価値・観光魅力がすべて詰まったエリアです。
🌊✨ “東京で一番、海に近い都心生活”――それが江東区です。