🏠 東向島駅とは？歴史と特徴
東向島駅（ひがしむこうじまえき）は、東京都墨田区東向島にある東武スカイツリーライン（伊勢崎線）の駅で、曳舟駅の隣に位置します。
旧駅名は「玉ノ井駅」。かつての花街として栄えた歴史を持ち、現在は下町らしい人情味のある住宅街エリアとして人気を集めています。
駅からはスカイツリーまで徒歩や自転車でもアクセス可能で、都心へのアクセスと落ち着いた暮らしやすさが共存する地域です。
🌟 良い点・悪い点まとめ
| 良い点 | 悪い点 |
|---|---|
| スカイツリー・浅草が近く、都心アクセス良好 | 急行・快速は停車せず、各駅停車のみ |
| 下町情緒ある住宅街で、落ち着いて暮らせる | 駅周辺の道幅が狭く、車移動には工夫が必要 |
| 家賃・物件価格が周辺より抑えめでコスパ良好 | 商業施設は曳舟・押上方面に集中しており徒歩移動が前提 |
| 保育園・小中学校が充実し、子育て層にも好適 | 駅設備が簡素（ホームがやや狭く、バリアフリー整備は限定的） |
🚃 交通アクセス・生活利便性
【電車】
東武スカイツリーライン「東向島駅」
曳舟駅まで1駅（乗換で都営浅草線・京成線・半蔵門線に接続）
浅草・北千住・上野・秋葉原・渋谷方面にスムーズにアクセス可能
【バス】
都営・京成バスにより、錦糸町・上野・押上方面へ直通路線あり
【買い物】
「ライフ東向島店」「グルメシティ」「セブンイレブン」など生活施設が徒歩圏内に点在
個人商店・八百屋・惣菜店なども健在で、下町らしい買い物体験が可能
曳舟・押上方面へ自転車で10分圏内
💰 賃貸家賃相場（2025年現在）
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 6.8万～8.8万円 |
| 1LDK | 9.5万～11.8万円 |
| 2LDK | 12万～15.5万円 |
| 3LDK以上 | 15万～20万円 |
➡️ 墨田区内でありながら、スカイツリー徒歩圏としては家賃水準は抑えめ。
🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）
■ 中古マンション
築10年以内 → 4,500万～6,800万円
築20年以上 → 2,800万～4,800万円
■ 新築マンション／戸建て
新築供給は限られるが、駅徒歩10分圏で6,500万～8,500万円前後
■ 土地・戸建て
坪単価：75万～110万円
戸建価格：4,000万～6,800万円
➡️ 曳舟より価格が抑えめで、資産価値と住み心地のバランスが良い
👶 子育て・教育環境
【保育園・幼稚園】
墨田区立・私立保育園が複数。入園競争も比較的緩やかで、共働き家庭に優しいエリア
【小中学校】
墨田区立梅若小学校・墨田中学校など。地域との連携も進んでおり、安心して通わせられる
【公園・自然】
「東白鬚公園」「曳舟川親水公園」「隅田公園」など、緑豊かな散歩・遊び場が豊富
自転車で5分程度でスカイツリータウンにもアクセス可能
🚨 治安・街の雰囲気
下町特有の人の目がある安心感と、地域コミュニティの温かさ
再開発エリアに比べると落ち着いた雰囲気で、騒音や犯罪リスクも低め
夜間の一部裏道は街灯が少ないため、事前の確認がおすすめ
🏢 不動産会社から見た東向島の魅力
スカイツリー・曳舟・浅草圏を生活圏としつつ、賃料・価格を抑えたい層に強く支持されるエリア
単身・ファミリー・高齢者まで居住層が幅広く、流動性も安定
古家・築古物件のリフォーム投資案件も豊富で、実需・投資の両面に対応可能
➡️ “都心の隣で、静かに穏やかに暮らしたい”人に最適なポジション
🎯 ターゲット別おすすめポイント
| ターゲット層 | おすすめポイント |
|---|---|
| 単身者 | 通勤アクセスと家賃のバランス◎。下町生活を楽しめる |
| DINKS | 曳舟・押上に近く、便利さと静けさの両方を享受できる |
| ファミリー | 保育園・学校・公園が徒歩圏に充実、落ち着いて子育てできる環境 |
✅ まとめ
東向島駅は、都心アクセスの良さ・生活利便性・家賃相場のバランスが取れた“下町の優等生”。
再開発のような派手さはありませんが、「暮らすにはちょうどいい」住環境が整った街です。
2025年以降も、コスパを重視しながら都市型生活を送りたい単身・DINKS・子育て層からの支持は着実に高まっていくことでしょう。