🏠 亀戸水神駅とは？歴史と特徴
亀戸水神駅（かめいどすいじんえき）は、東京都江東区亀戸に位置する東武亀戸線の駅で、同線の起点である亀戸駅のすぐ隣にあります。
駅名の由来でもある「亀戸水神宮」は、江戸時代から続く由緒ある神社で、地域の守り神として今も親しまれています。
駅周辺は下町情緒と都心近接のバランスが絶妙な住宅地。亀戸駅まで徒歩10分程度でアクセスでき、JR総武線・東武線を使い分けられる利便性も魅力の一つです。
🌟 良い点・悪い点まとめ
| 良い点 | 悪い点 |
|---|---|
| 駅から徒歩圏にJR亀戸駅があり都心アクセス良好 | 駅設備は簡素でエレベーター等は未整備 |
| 賑やかすぎない落ち着いた住宅地 | 東武亀戸線は運行本数が少なめ（平日日中10分間隔程度） |
| 下町の商店街と大型施設（アトレ・ドンキなど）が両立 | 再開発エリアと古い住宅街が混在し、好みに分かれる |
| 家賃・価格が総武線沿線としては比較的抑えめ | 隣の亀戸駅に比べて知名度が低く地味な印象も |
🚃 交通アクセス・生活利便性
【電車】
東武亀戸線「亀戸水神駅」
JR総武線・東武亀戸線「亀戸駅」まで徒歩約10分
錦糸町・秋葉原・新宿・東京方面へのアクセス良好
【バス】
都営バスで錦糸町・押上・上野方面へアクセス可能
【買い物】
亀戸中央商店街、亀戸十三間通り商店街など活気ある下町エリア
徒歩10分圏に「ドン・キホーテ」「アトレ亀戸」「業務スーパー」など多数
駅近くにコンビニ・ドラッグストア・飲食店も豊富
💰 賃貸家賃相場（2025年現在）
| 間取り | 賃料相場（概算） |
|---|---|
| 1R・1K | 7.8万～10万円 |
| 1LDK | 11万～13.5万円 |
| 2LDK | 14万～18万円 |
| 3LDK以上 | 18万～24万円 |
➡️ 総武線徒歩圏エリアとしては抑えめで、コスパ良好な穴場ポジション。
🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）
■ 中古マンション
築10年以内 → 5,500万～7,000万円
築20年以上 → 3,800万～5,500万円
■ 新築マンション
供給数は少ないが、駅徒歩10分圏の人気物件は7,000万〜8,500万円前後
■ 土地・戸建て
土地は希少だが、一戸建ては6,000万～9,000万円前後
➡️ 都心寄り駅徒歩圏としては割安感があり、資産価値も安定傾向。
👶 子育て・教育環境
【保育園・幼稚園】
亀戸周辺に公立・私立保育園が多数あり、共働き世帯のサポート環境充実
【小中学校】
江東区立水神小学校・第三亀戸中学校など。地域に根ざした落ち着いた教育環境
【公園・自然】
「亀戸中央公園」：駅から徒歩5分の大型緑地で、遊具・ランニングコースあり
「亀戸水神公園」や「旧中川」周辺の水辺も近く、自然と触れ合える
🚨 治安・街の雰囲気
商業と住宅が混在しつつも、落ち着いた生活エリアが広がる
昼夜の人通りもあり、女性の一人暮らしや子育て家庭にも安心感あり
地元に住み続ける住民が多く、下町的なつながりが感じられる街並み
🏢 不動産会社から見た亀戸水神の魅力
亀戸駅徒歩圏ながら家賃・価格が抑えめで、費用対効果が高い
落ち着いたエリアで、DINKS・単身・高齢者世帯など多様なニーズに対応
再開発エリアではないが、既存物件リノベーションや築古物件の掘り出しも多い
➡️ 「下町の穏やかさ」と「都心アクセス」を兼ね備えた、じわじわ注目されている立地です。
🎯 ターゲット別おすすめポイント
| ターゲット層 | おすすめポイント |
|---|---|
| 単身者 | 駅近・静か・治安良好。都心アクセスもスムーズ |
| DINKS | 総武線圏内でコスパ重視＋落ち着いた生活が可能 |
| ファミリー | 教育・公園・買い物が徒歩圏で、子育てに好適な環境 |
✅ まとめ
亀戸水神駅は、「穴場だけど実は超便利」な総武線裏エリア。
駅の規模や知名度は控えめながら、都心へのアクセス・生活利便・家賃水準のバランスが秀逸な街です。
今後も地元密着型の住みやすい住宅エリアとして、単身者からファミリーまで幅広く支持を集め続けるでしょう。