🏠 京急長沢駅とは？歴史と特徴
京急長沢駅（けいきゅうながさわえき）は、神奈川県横須賀市長沢にある京急久里浜線の住宅地駅で、横浜駅まで約60分、品川駅へは約75分のアクセス。
YRP野比駅の隣に位置し、駅周辺は穏やかな住宅街と自然に囲まれた、ゆったりとした環境が広がっています。
戦後に造成された団地や戸建て住宅が立ち並ぶエリアで、海と緑の近さ、治安の良さ、そして生活コストの安さが魅力。
駅名に“京急”が冠されているのは、国鉄長沢駅との区別の名残です（現在は国鉄長沢駅は存在せず）。
🌟 良い点・悪い点まとめ
| 良い点 | 悪い点 |
|---|---|
| 自然が多く、海と山に近い開放的な環境 | 快特・特急は停車せず、普通列車のみ利用可 |
| 家賃・物件価格がかなり抑えめ | 駅前に商業施設が少なく買い物はやや不便 |
| 治安が良く、静かで落ち着いた街 | 都心への通勤時間が長め |
| 戸建て住宅が多く、ファミリーに向く街並み | 夜間の人通りは少なく静かすぎることも |
🚃 交通アクセス・生活利便性
【電車】
京急久里浜線（京急本線直通）
横浜駅まで約60分／品川駅まで約75分（途中で乗換あり）
【バス】
津久井浜・久里浜・三浦海岸方面への京急バスが運行
【買い物】
駅前に小型スーパーや地元商店が点在
「エイヴィ長沢店」や「ドラッグストア・クリエイトSD」など日常品は徒歩圏で対応可
大型ショッピングはYRP野比・京急久里浜駅方面へ
💰 賃貸家賃相場（2025年現在）
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 5.3万～6.8万円 |
| 1LDK | 7.2万～9万円 |
| 2LDK | 9万～12万円 |
| 3LDK以上 | 11.5万～15万円 |
➡️ 市内でもトップクラスのコスパを誇り、広さを重視する層に人気。
🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）
■ 中古マンション
築10年以内 → 2,800万～3,800万円
築20年以上 → 1,200万～2,600万円
■ 新築マンション
供給は非常に少なく、隣接駅エリアとの比較が主流
■ 土地・戸建て
坪単価：30万～50万円
戸建価格：2,800万～4,500万円
➡️ 敷地の広さ・静けさに対して価格はかなり抑えめ。戸建志向におすすめ。
👶 子育て・教育環境
【保育園・幼稚園】
駅周辺に認可園・私立園ともにあり、定員にも比較的余裕あり
【小中学校】
横須賀市立長沢小学校・長沢中学校など
自然学習や郊外型教育環境に適した学校区
【公園・自然】
「長沢海岸」「大塚山公園」「武山山頂ハイキングコース」など豊富
子どもの外遊び、休日のレジャーにも最適な立地
🚨 治安・街の雰囲気
駅周辺は住宅街が中心で、目立った犯罪も少なく治安は良好
夜間は静かすぎる面もあるが、街灯や自治会活動が活発で安心感あり
地元に長く住む人が多く、地域のつながりが深い穏やかな雰囲気
🏢 不動産会社から見た京急長沢の魅力
家賃・地価ともに“横須賀で最もリーズナブルな部類”で、コスト重視層に圧倒的におすすめ
海と山に近く、リモートワークやセカンドハウス需要もじわじわ増加中
空き家活用・戸建てリノベーション案件など、投資対象としても魅力がある
➡️ 「静かに暮らしたい」「子育て環境を重視」「広い家に住みたい」――そんな方に強くフィットする住宅エリアです。
🎯 ターゲット別おすすめポイント
| ターゲット層 | おすすめポイント |
|---|---|
| 単身者 | 家賃を抑え、自然を感じる生活が可能 |
| DINKS | 広い家に住みながら、週末は海と山でアクティブに過ごせる |
| ファミリー | 落ち着いた治安、学校・公園充実、子育てしやすい住環境 |
✅ まとめ
京急長沢駅は、横須賀南部でもっとも“静かで広々と暮らせる”住宅地のひとつです。
海と山に囲まれた自然環境、手ごろな価格、ゆったりした街並みが揃い、
「便利すぎなくていい。でも、豊かに暮らしたい」という方にとって理想的な選択肢。
2025年以降も、住宅購入・子育て・シニアライフ・リモートワークなど多様なライフスタイルに対応する地域として注目されるエリアです。