🏠 県立大学駅とは？歴史と特徴
県立大学駅（けんりつだいがくえき）は、神奈川県横須賀市安浦町に位置する京急本線の小規模駅で、横須賀中央駅から1駅（約2分）の距離にあります。
駅名は、かつてこの地にあった「神奈川県立看護短期大学」に由来しています（現在は他校に統合）。
駅周辺は住宅地が中心で、商業・繁華街のにぎやかさから一歩離れた、落ち着いた環境が魅力。徒歩圏に海、公園、病院もあり、穏やかに暮らしたい層から支持されるエリアです。
🌟 良い点・悪い点まとめ
| 良い点 | 悪い点 |
|---|---|
| 横須賀中央駅が徒歩圏で利便性◎ | 駅前に商業施設は少なく、地味な印象も |
| 静かな住宅街で治安良好 | 快特・特急は停車せず、本数も控えめ |
| 海や公園が近く自然が身近 | 坂道エリアもあり、場所によって高低差あり |
| 賃料・物件価格は比較的抑えめ | 夜間は静かすぎて人通りが減ることも |
🚃 交通アクセス・生活利便性
【電車】
京急本線で横浜駅まで約35分／品川駅まで約50分
※普通電車のみ停車。通勤時は横須賀中央での乗換推奨
【バス】
駅周辺から浦賀・久里浜方面、または横須賀市内循環バスあり
【買い物】
近隣に「京急ストア 安浦店」、小型スーパー、コンビニあり
大型の買い物は徒歩10分圏内の「横須賀中央駅」周辺で完結可能
💰 賃貸家賃相場（2025年現在）
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 5.8万～7.5万円 |
| 1LDK | 8万～10万円 |
| 2LDK | 10万～13万円 |
| 3LDK以上 | 13万～17万円 |
➡️ 横須賀中央に近い立地でありながら、家賃は1～2割ほどリーズナブル。
🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）
■ 中古マンション
築10年以内 → 3,500万～4,800万円
築20年以上 → 1,800万～3,000万円
■ 新築マンション
新築供給は限られており、横須賀中央方面と併せて検討するケースが多い
■ 土地・戸建て
坪単価：55万～75万円
戸建価格：3,800万～5,500万円
➡️ 静かな住宅地エリアとして、相場は比較的安定しています。
👶 子育て・教育環境
【保育園・幼稚園】
駅周辺に小規模保育施設・認可園が複数あり
【小中学校】
横須賀市立汐入小学校・坂本中学校など。地元密着型の落ち着いた教育環境。
【公園・自然】
「うみかぜ公園」「三春公園」など海近の広々とした公園が多数
海まで徒歩圏という点で、自然に親しめる生活が可能
🚨 治安・街の雰囲気
住宅地中心で夜間も穏やか。騒音や治安面での不安は少ない
駅利用者は地元住民が多く、落ち着いた雰囲気
通学路・街灯などもしっかり整備されており、女性や子育て世帯にも安心感あり
🏢 不動産会社から見た県立大学の魅力
「横須賀中央の徒歩圏」でありながら、価格・家賃を抑えられる希少な立地
流通量は少なめだが、ファミリーやDINKSの長期居住希望者が多く安定感あり
投資用としても、“駅徒歩圏＋賃料安定”という点で魅力的なマーケット
➡️ “静けさ・利便性・価格のバランスがとれた穴場エリア”として今後注目度上昇中。
🎯 ターゲット別おすすめポイント
| ターゲット層 | おすすめポイント |
|---|---|
| 単身者 | 駅近で静か、賃料控えめ、横須賀中央もすぐ |
| DINKS | 自然・海近＋買い物も徒歩圏、都心通勤も◎ |
| ファミリー | 教育環境・自然・安全面すべてが穏やかで安心感あり |
✅ まとめ
県立大学駅は、「静けさ」と「便利さ」を両立できる横須賀の穴場的エリア。
京急線で横須賀中央へ1駅という利便性を持ちながら、駅周辺は穏やかで、落ち着いて暮らしたい人に最適な住宅街です。
価格・家賃ともにバランスがよく、賃貸でも売買でも“暮らしの質”を大切にしたい方におすすめのエリアです。