県立大学駅は、横須賀中央のすぐ隣にありながら、落ち着いた住環境が広がる住宅エリアです。
都市の利便性と穏やかな暮らしを両立できる“ちょうどいい街”として、近年じわじわと注目を集めています。

🏛 1. 基本情報と歴史
所在地：神奈川県横須賀市安浦町
路線：京急本線
アクセス：横浜 約35分／品川 約50分

🕰 歴史のポイント
・駅名は旧「神奈川県立看護短期大学」に由来
・横須賀中央の発展に伴い住宅地として形成
・現在は静かな居住エリアとして安定した人気

🌟 2. 良いところ（メリット）

✅ ① 横須賀中央が徒歩圏の好立地
・1駅約2分、徒歩でもアクセス可能
・大型商業施設や飲食店を気軽に利用できる

✅ ② 落ち着いた住環境
・繁華街から少し離れた静かな住宅街
・騒音が少なく、ゆったり暮らせる環境

✅ ③ 自然が身近
・海や公園が徒歩圏内
・散歩や子育てに適した環境

✅ ④ コストパフォーマンスが高い
・中央エリアに近いのに家賃が抑えめ
・バランスの良い価格帯

⚠️ 3. 悪いところ（デメリット）

❌ ① 駅前はやや地味
・商業施設は少なく、利便性は周辺駅に依存

❌ ② 各駅停車のみ
・快特・特急は停車せず、本数もやや少なめ

❌ ③ 地形に高低差あり
・エリアによっては坂道が多い

❌ ④ 夜は静かすぎることも
・人通りが少なくなる時間帯あり

🧺 4. 生活のしやすさ（総合評価）

交通：横須賀中央経由で利便性高い
買い物：日常は駅周辺＋大型は中央で対応
飲食：中央エリアを活用
医療：周辺に病院・クリニックあり
教育：落ち着いた公立校中心
治安：非常に良好で安心感あり
自然環境：海・公園が近く開放的

🏠 5. 不動産観点（2025年現在）

💴 家賃相場（月額）
ワンルーム：￥58,000〜￥75,000
1LDK：￥80,000〜￥100,000
2LDK：￥100,000〜￥130,000
3LDK以上：￥130,000〜￥170,000

※横須賀中央より約1〜2割安い
※利便性とのバランスが良い

🏘 売買価格の目安
中古マンション：￥18,000,000〜￥48,000,000
戸建て：￥38,000,000〜￥55,000,000

➡️ 価格は安定しており、実需向けとして人気

🏡 住宅の特徴
・中低層マンションと戸建てが中心
・ファミリー向け物件も多い
・静かな住宅街が広がる
・駅近でも比較的落ち着いた雰囲気

🎯 6. こんな人におすすめ

・横須賀中央の利便性を活用したい人
・静かな住宅街で暮らしたい単身者・DINKS
・自然環境を重視するファミリー
・コストを抑えつつ便利に暮らしたい人

📌 7. まとめ

県立大学駅は、
「便利すぎず、不便すぎない」絶妙なバランスが魅力の住宅エリアです。

横須賀中央に近い立地を活かしながら、
落ち着いた暮らしを実現できる点が大きな魅力。

コスト・環境・利便性のバランスを重視する方にとって、
非常に“ちょうどいい”選択肢となる街といえるでしょう。