🏠 横須賀中央駅とは？歴史と特徴
横須賀中央駅（よこすかちゅうおうえき）は、横須賀市の中心に位置する京急本線の主要駅で、横浜駅まで約30分、品川駅へも45分ほどで直通アクセス可能。
市役所や裁判所などの行政施設、大型商業施設や飲食店街、映画館、医療機関、学校などが集まる“横須賀の心臓部”です。
駅前にはペデストリアンデッキが整備されており、都市機能がコンパクトにまとまった利便性の高い街として人気です。
🌟 良い点・悪い点まとめ
| 良い点 | 悪い点 |
|---|---|
| 商業・行政・医療が駅周辺に集中 | 昼夜ともに人通りが多く、騒がしさがある |
| 快特・特急停車駅で交通利便性◎ | 周辺は坂が多いエリアも一部あり |
| 横須賀市内で最も買い物・通勤・通学に便利 | 駐車場や月極賃料が高めの傾向 |
| 賃貸・売買物件のバリエーションが豊富 | 夜間の繁華街エリアでは騒音が気になる場合も |
🚃 交通アクセス・生活利便性
【電車】
京急本線「快特・特急」停車駅
横浜駅まで約30分／品川駅まで約45分／羽田空港へも乗換1回でアクセス可能
【バス】
横須賀市内全域へ網羅。京急バス・横須賀市営バスが充実
【買い物】
「モアーズシティ」「さいか屋」「ショッパーズプラザ」など大型商業施設あり
駅ビル・路面店・アーケード商店街も豊富
銀行・郵便局・役所機能が徒歩圏内で完結
💰 賃貸家賃相場（2025年現在）
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 6.8万～9万円 |
| 1LDK | 9.5万～13万円 |
| 2LDK | 12.5万～17万円 |
| 3LDK以上 | 16万～22万円 |
➡️ 利便性が非常に高いため、市内ではやや高水準だが、設備・立地の割にコスパ良好。
🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）
■ 中古マンション
築10年以内・駅徒歩5分 → 4,200万～6,000万円
築20年以上 → 2,000万～4,000万円
■ 新築マンション
5,800万～7,500万円（眺望・グレードにより大きく変動）
■ 土地・戸建て
坪単価：80万～100万円
戸建価格：5,000万～8,000万円
➡️ 再開発エリアも多く、資産性・流動性ともに高い都市型マーケット。
👶 子育て・教育環境
【保育園・幼稚園】
市内最多クラスの選択肢あり。駅近で送り迎えもスムーズ。
【小中学校】
横須賀市立田戸小学校・常葉中学校など。近年では私立・国立学校との併願率も上昇。
【公園・自然】
「うみかぜ公園」「三笠公園」「ヴェルニー公園」など海沿いの名所が豊富
芝生広場や遊具も整っており、子育てと自然環境の両立が可能
🚨 治安・街の雰囲気
駅周辺は繁華街エリアもあり、夜間はにぎやかな通りもある
防犯カメラ・街灯・交番が多く、セキュリティ面は強化されている
ファミリー層が多く住む丘陵住宅地も隣接しており、エリア選定で安心感が変わる
🏢 不動産会社から見た横須賀中央の魅力
駅力・街力ともに横須賀エリアトップクラスの利便性と資産性
賃貸・売買ともに常時流動性があり、投資用・実需用ともに適したエリア
学生・単身・DINKS・ファミリー・高齢者まであらゆる層がターゲットになり得る
➡️ 「横須賀で駅近・便利・資産性あり」をすべて叶えたい方に最適な中心地。
🎯 ターゲット別おすすめポイント
| ターゲット層 | おすすめポイント |
|---|---|
| 単身者 | 仕事も買い物も全て徒歩圏、外食にも困らない |
| DINKS | アクセス＋商業＋文化のバランスで生活充実 |
| ファミリー | 医療・教育・公園が徒歩圏、車なしでも暮らしやすい |
✅ まとめ
横須賀中央駅は、行政・商業・交通・文化が融合した“横須賀の中核エリア”。
通勤・通学・買い物・子育て、あらゆる生活要素がコンパクトにまとまっており、利便性を最大限に重視する方には非常におすすめの街です。
2025年以降も、再開発や新築供給、テナント入れ替えが進み、住むにも、買うにも、貸すにも選ばれるエリアとしてさらに注目されるでしょう。