🏠 逸見駅とは？歴史と特徴
逸見駅（へみえき）は、神奈川県横須賀市にある京急本線の住宅地駅で、横須賀中央駅の隣に位置します。横浜駅までは約40分、品川駅へも1時間圏内のアクセス。
古くから横須賀港とともに発展した町で、山と海に囲まれた落ち着いた環境が特徴。駅の周辺は住宅地が中心で、“横須賀中心部に近いのに静か”という希少なポジションとして注目されています。
名前の読みは「へみ」と独特ですが、地元では長年親しまれている歴史あるエリアです。
🌟 良い点・悪い点まとめ
| 良い点 | 悪い点 |
|---|---|
| 横須賀中央に徒歩圏の立地で生活便利 | 駅周辺に商業施設は少なめ |
| 静かな住宅地で治安も良好 | 急な坂道や階段の多い地形 |
| 海・山の自然が近く、空気がきれい | 快特が停まらず、電車の本数も少なめ |
| 賃貸・売買価格が落ち着いている | 通勤・通学は横須賀中央での乗換が多い |
🚃 交通アクセス・生活利便性
【電車】
京急本線で横浜駅まで約40分／品川駅まで約60分
※普通電車のみ停車。通勤時間帯は混雑に注意
【バス】
横須賀中央・本町方面へ市バスあり
【買い物】
駅周辺には個人商店やミニスーパーあり
本格的な買い物は徒歩10分ほどの横須賀中央駅周辺で可能
徒歩圏にコンビニ・ドラッグストア複数
💰 賃貸家賃相場（2025年現在）
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 5.8万～7.8万円 |
| 1LDK | 8万～10.5万円 |
| 2LDK | 10万～13万円 |
| 3LDK以上 | 13万～16万円 |
➡️ 横須賀中央に近いのに、家賃は1～2万円安く抑えられる傾向があります。
🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）
■ 中古マンション
築10年以内 → 3,200万～4,500万円
築20年以上 → 1,500万～3,000万円
■ 新築マンション
供給は少なめ。新築購入希望者は横須賀中央・汐入方面を併せて検討する傾向
■ 土地・戸建て
坪単価：45万～65万円
戸建価格：3,200万～5,000万円
➡️ 地元居住者の買い替え・相続売却が多く、比較的流動性は落ち着いています。
👶 子育て・教育環境
【保育園・幼稚園】
公立・私立ともに選択肢あり。駅徒歩圏で完結可能。
【小中学校】
横須賀市立逸見小学校・坂本中学校など。少人数で落ち着いた教育環境。
【公園・自然】
「うみかぜ公園」や「ヴェルニー公園」へ徒歩圏
山手の緑や海の景観が身近にあり、自然とふれあう機会が豊富
➡️ 「都心寄りなのに自然が豊か」な子育て環境が魅力です。
🚨 治安・街の雰囲気
駅周辺は非常に静かで、犯罪発生も少なく、治安はかなり良好
夜間も安心して歩けるエリアですが、坂道や裏道は街灯が少ない箇所もあるため要確認
高齢層・地元民が多く、地域に安定感あり
🏢 不動産会社から見た逸見の魅力
横須賀中心部に近くて静かなため、ファミリー・高齢層からのニーズが根強い
賃料・物件価格が比較的抑えられており、初めての購入・投資にも向く
スローライフ志向のDINKS層にもじわじわと人気上昇中
➡️ 「生活圏は中央、暮らしは静かに」そんな贅沢が叶うエリアです。
🎯 ターゲット別おすすめポイント
| ターゲット層 | おすすめポイント |
|---|---|
| 単身者 | 横須賀中央の利便性を享受しつつ、静かに暮らせる |
| DINKS | 海も山も近く、在宅中心のライフスタイルに最適 |
| ファミリー | 教育・自然・治安すべて揃い、落ち着いた子育てが可能 |
✅ まとめ
逸見駅は、横須賀中央エリアの“隣の静けさ”を持つ住宅地です。
アクセスや買い物は横須賀中央に依存しつつも、暮らしの場は静かで落ち着いた環境を望む人にぴったり。
物件価格・家賃ともに比較的抑えめで、コスパを重視する層・スローライフ志向層から長年支持されてきたエリア。
2025年以降もその需要は安定し、「隠れたバランス優良エリア」として注目され続けるでしょう。