🏠 能見台駅とは？歴史と特徴

能見台駅（のうけんだいえき）は、横浜市金沢区にある京急本線の住宅街駅で、上大岡駅から約13分・横浜駅までは25分と、通勤・通学にも便利な立地。

かつては「谷津坂駅」という名称でしたが、開発が進んだ高台住宅地「能見台」地区の拡張とともに改称。現在では計画的に整備された街並みと緑の多さが特徴で、子育て層を中心に安定した人気を誇っています。

周辺は閑静な住宅地でありながら、駅前には大型スーパーや医療機関も揃い、生活利便性と落ち着きが同居したエリアです。

🌟 良い点・悪い点まとめ

🚃 交通アクセス・生活利便性

【電車】
京急本線で上大岡駅まで13分／横浜駅25分／品川駅40分前後
➡️ 都心方面への通勤・通学に便利な距離感

【バス】
富岡・金沢文庫方面へ路線バスあり

【買い物】

• 駅直結の「京急ストア 能見台店」

• 徒歩圏に「イトーヨーカドー能見台店」

• 周辺にはドラッグストア、クリニックモールなども点在

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 新築や築浅物件の比率が高く、設備・快適性重視の方に人気。

🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）

■ 中古マンション
築10年以内・駅徒歩5分以内 → 4,000万～5,800万円
築20年以上 → 2,300万～4,500万円

■ 新築マンション
5,000万～7,000万円（規模・立地・設備グレードによる）

■ 土地・戸建て
坪単価70万～95万円
戸建価格は4,500万～7,000万円前後

➡️ 計画的な街づくりにより地価は安定しており、資産価値も比較的保たれやすい。

👶 子育て・教育環境

【保育園・幼稚園】
公立・私立ともに充実。小規模保育や認定こども園もあり選択肢が豊富。

【小学校】
横浜市立能見台小学校・西富岡小学校など。治安や通学路の整備状況も良好。

【公園】
「能見台中央公園」「金沢自然公園」「海の公園」など、週末のお出かけにも便利。

➡️ 教育・自然・治安の三拍子が揃った、横浜市内屈指の子育てしやすい街です。

🚨 治安・街の雰囲気

能見台エリアは計画住宅街として整備されており、街全体が清潔で落ち着いた印象。
夜間も明るい通りが多く、女性の一人暮らしやファミリー層に特に好まれるエリア。

地域コミュニティのつながりも強く、自治会や町内活動が活発で安心感があります。

🏢 不動産会社から見た能見台の魅力

• 物件供給は少なめだが、人気が安定しており流動性は高め

• 高台立地や公園・文教エリアといった資産性の高いエリアが点在

• 横浜市内で「子育て環境＋美観＋利便性」を求める層に長年選ばれている

➡️ 将来売却や住み替えを見据えた購入層にとっても安心感のあるエリアです。

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ まとめ

能見台駅は、計画的に整備された景観と安心の住環境が魅力の“上質な住宅地”。
「横浜市内で落ち着いた生活をしたい」「子育てしやすい街を探している」方にとって、価格・快適性・治安のバランスが非常に良好なエリアです。

賃貸でも売買でも、“一生住める街”を探す方には間違いのない選択肢となるでしょう。