🏠 大神宮下駅とは？歴史と特徴
大神宮下駅（だいじんぐうしたえき）は、千葉県船橋市宮本にある京成本線の各駅停車駅です。
駅名の由来にもなっている「意富比神社（船橋大神宮）」の最寄り駅であり、地域に根ざした歴史ある住宅地です。
徒歩圏にJR総武線「船橋駅」や京成「京成船橋駅」があるため、交通利便性も高く、
落ち着いた環境＋都心通勤圏というバランスの良い穴場住宅地として注目されています。
🌟 良い点・悪い点まとめ
| 良い点 | 悪い点 |
|---|---|
| 京成本線の各駅停車駅ながら、船橋駅・京成船橋駅も徒歩圏 | 急行・特急が停まらず、京成線単体ではやや不便 |
| 船橋大神宮を中心とした静かで落ち着いた街並み | 駅舎や施設は最小限で、再開発の進行は限定的 |
| 賃料・価格ともに周辺より抑えめ／駅近でも静か | 駅前商業施設は少なめで、買い物は別駅頼りになりがち |
| 花火大会や祭礼など地域行事も活発 | 利便性と静けさのバランスが合わない人には物足りない面も |
🚃 交通アクセス・生活利便性
【電車】
京成本線「大神宮下駅」
京成船橋駅まで1駅（徒歩10分圏）
JR総武線「船橋駅」へも徒歩圏内（約13分）
日暮里：約30分／成田空港：約55分／東京駅：約25分（船橋経由）
【バス】
船橋駅から多数のバス路線が利用可能／大神宮前停留所あり
【買い物】
駅周辺に「まいばすけっと」「セブンイレブン」「ドラッグストア」あり
船橋駅周辺（シャポー船橋・東武百貨店・イトーヨーカドーなど）まで徒歩圏で日常買い物◎
💰 賃貸家賃相場（2025年現在）
| 間取り | 賃料相場（月額） |
|---|---|
| 1R・1K | 6.5万～8.2万円 |
| 1LDK | 8.8万～11.2万円 |
| 2LDK | 10.5万～13.2万円 |
| 3LDK以上 | 12.5万～15.5万円 |
➡️ 船橋中心部に近いにもかかわらず、控えめな家賃相場が魅力
🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）
■ 中古マンション
築10年以内：4,200万～6,500万円
築20年以上：2,800万～4,200万円
■ 新築マンション
駅徒歩5分圏内で6,800万〜8,500万円程度（供給は少なめ）
■ 土地・戸建て
坪単価：130万～180万円／新築一戸建ては4,500万〜7,000万円前後
➡️ 市街地立地でありながら、実需向けの価格帯で手が届きやすい
👶 子育て・教育環境
【保育園・幼稚園】
船橋市立・私立保育園が複数点在／徒歩圏に園が揃い、共働き家庭にも◎
【小中学校】
船橋市立宮本小学校・宮本中学校など。落ち着いた学区として知られる
【自然・遊び場】
「船橋大神宮」「海老川親水公園」「船橋運動公園」など自然・歴史のスポットが豊富
年間を通して地域イベントがあり、子育て世帯にも親しみやすい環境
🚨 治安・街の雰囲気
落ち着いた住宅街が広がり、夜間も静かで治安は安定
繁華街から少し離れるため、単身者や女性にも人気のエリア
駅名通り「船橋大神宮」周辺は、歴史ある街並みと穏やかな住民層が共存
🏢 不動産会社から見た大神宮下の魅力
「船橋のすぐそば」なのに“静けさ”を確保できる貴重な立地
価格・家賃ともに抑えられ、駅徒歩圏・利便性・住環境のバランスが良好
賃貸も売買も、定住志向の高い層に安定して人気があるエリア
➡️ 「利便性の恩恵は欲しいけど、暮らしは静かに」が叶う駅
🎯 ターゲット別おすすめポイント
| ターゲット層 | おすすめポイント |
|---|---|
| 単身者 | 船橋徒歩圏＋家賃抑えめ＋静かな環境で生活バランス◎ |
| DINKS | 通勤利便と生活の落ち着きが両立／船橋グルメ圏内 |
| ファミリー | 学校・自然・買い物すべて徒歩圏／教育と治安を重視する層に人気 |
✅ まとめ
大神宮下駅は、「船橋駅徒歩圏×落ち着いた住宅地」という非常にバランスの良いエリアです。
都心通勤にも便利ながら、家賃や価格は抑えめ。2025年以降も、利便性と住みやすさを両立した“知る人ぞ知る穴場駅”として、根強い人気を保ち続けるでしょう。