🏙️ 生麦駅とは？歴史と工場と下町の暮らしが交わる“港町系住宅エリア”
生麦駅（なまむぎえき）は、神奈川県横浜市鶴見区生麦にある京急本線の各駅停車駅です。
「生麦事件」でも有名な歴史ある街で、キリンビール横浜工場や市場の活気とともに、下町の住宅街が広がるエリアです。
品川・横浜・羽田空港へ1本で行ける都心アクセスに優れた駅
町工場・流通施設が点在しながらも、生活に密着した落ち着いた住宅街
隣接駅には京急鶴見・花月総持寺・京急新子安があり、利便性も高め
🚃 交通アクセス・利便性
【電車】
京急本線 → 京急鶴見 約2分／横浜 約9分／品川 約18分／羽田空港 約23分
JR新子安駅（京浜東北線）へ徒歩15分 → 東京・川崎・大船方面にもアクセス可能
【バス・道路】
鶴見駅・横浜駅方面へ市営バスあり
首都高「生麦入口」近く／第一京浜・産業道路アクセス良好
【自転車圏】
鶴見・新子安・子安・花月総持寺など周辺駅へ10分圏内
🌟 生麦駅のメリット・デメリット
| 良い点 | 気になる点 |
|---|---|
| 羽田・品川・横浜への通勤に便利なアクセス力 | 各駅停車のみのため所要時間はやや長め |
| キリン工場・市場通り・下町的なにぎわいが魅力 | 駅前は雑多で整備が行き届いていない箇所もある |
| 家賃や物件価格が抑えめでコスパが高い | 工業地帯寄りのエリアでは騒音・臭気に注意 |
| 緑も残り、生活施設もバランス良く配置 | 駅構内は狭く、朝夕は混雑しやすい |
💰 賃貸家賃相場（2025年現在）
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 6.5万〜8.5万円 |
| 1LDK | 9.0万〜11.5万円 |
| 2LDK | 11.5万〜14.5万円 |
| 3LDK以上 | 14.5万〜18万円 |
➡️ 横浜市内としては家賃控えめ。駅近物件も手が届きやすいエリア。
🏡 売買価格相場（2025年現在）
中古マンション
→ 駅徒歩10分圏：3,800万〜5,800万円
→ 築古物件：2,500万〜4,000万円新築マンション（供給は少なめ）
→ 5,800万〜7,500万円戸建・土地
→ 戸建価格：5,000万〜8,000万円
→ 坪単価：約80万〜100万円
➡️ 価格帯は穏やかで、初めての持ち家検討にもおすすめ。
👶 子育て・教育環境
【保育園・幼稚園】
生麦保育園、總持寺保育園、私立こども園も点在【小中学校】
横浜市立生麦小学校、岸谷中学校などが学区対象【公園・自然】
岸谷公園、生麦公園、總持寺の境内や鶴見川土手沿いも自然豊か
→ 下町にしては緑地・遊び場がしっかり確保されている点が魅力
🚨 治安と街の雰囲気
駅周辺は庶民的で、人通りも多く防犯面は比較的良好
飲食店・商店が多く、夜も明るいエリアが多い
一方で、工場・流通施設が多いため、静けさや景観を重視する方にはやや不向きな面も
🏢 不動産会社視点で見る生麦駅
「横浜×羽田×川崎」すべてに通いやすく、家賃・価格のバランスが絶妙
投資よりも実需重視。単身・子育て世帯・定年後の住み替えにも提案しやすい
駅力は控えめだが、生活利便性・アクセスの良さが強み
➡️ “派手すぎず、便利に暮らしたい”層に刺さる安定志向エリア。
🎯 ターゲット別おすすめポイント
| ターゲット | おすすめ理由 |
|---|---|
| 単身者 | 都心・空港アクセス良し、家賃も控えめ、生活に便利 |
| DINKS | 買い物も外食も徒歩圏で完結／落ち着きある下町の暮らし |
| ファミリー | 保育園・学校・公園あり、物件価格も現実的で子育てしやすい |
| シニア層 | 病院・商店街・公園が揃い、終の住処としても穏やかで快適 |
✅ 総まとめ
生麦駅は、“下町的なあたたかさ・都市アクセス・生活コスパ”がそろった、横浜市内の穴場住宅地。
都心や羽田、横浜への通勤にも便利で、地に足ついた暮らしを重視する層に支持されています。
価格帯・環境ともに「ちょうどいい」を探している方にぴったりの街です。