🏯 花月総持寺駅とは？“禅の街”とローカル住宅地が融合する、落ち着きある住宅駅
花月総持寺駅（かげつそうじじえき）は、神奈川県横浜市鶴見区生麦五丁目にある京急本線の各駅停車駅です。
2020年に旧駅名「花月園前駅」から改称された比較的新しい名称で、駅名の由来は日本有数の禅寺「總持寺（そうじじ）」に由来しています。
都心や横浜方面へのアクセスに優れつつ、静かで文化的な街並みが魅力
鶴見・生麦・鶴見市場に囲まれたエリアで、大型駅の利便性と地元感のバランスが良い
周辺には總持寺や昔ながらの商店街、公園があり、落ち着いた生活がしたい人にぴったり
🚃 交通アクセス・利便性
【電車】
京急本線 → 京急鶴見 約2分／横浜 約10分／品川 約20分／羽田空港 約25分
JR鶴見駅まで徒歩約15分 → 京浜東北線・鶴見線が利用可能
JR生麦駅も自転車圏内（京浜東北線）
【バス・自転車】
鶴見駅・川崎駅方面へのバス便あり
フラットな道が多く、徒歩・自転車移動がしやすい街並み
🌟 花月総持寺駅のメリット・デメリット
| 良い点 | 気になる点 |
|---|---|
| 品川・横浜・羽田へ直通でアクセス抜群 | 各駅停車駅のため本数・スピードはやや控えめ |
| 總持寺や公園など、自然と文化に囲まれた住環境 | 駅前はやや地味で商業施設は少なめ |
| 鶴見駅・生麦駅も徒歩・自転車圏で選択肢豊富 | 駅ホームが狭く、朝夕は混雑することも |
| 落ち着いた住宅街が広がり、家賃・物価も抑えめ | 夜は人通りが減り、やや静かすぎると感じる人も |
💰 賃貸家賃相場（2025年現在）
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 6.5万〜8.5万円 |
| 1LDK | 9.0万〜11.0万円 |
| 2LDK | 11.5万〜14.5万円 |
| 3LDK以上 | 14.5万〜17.5万円 |
➡️ 鶴見・生麦に比べて家賃が抑えめで、穴場感のあるコスパエリア。
🏡 売買価格相場（2025年現在）
中古マンション
→ 駅徒歩10分圏・築浅：4,500万〜6,500万円
→ 築古：3,000万〜4,200万円新築マンション（駅近は希少）
→ 6,000万〜8,000万円戸建・土地
→ 戸建価格：5,500万〜8,500万円
→ 坪単価：約85万〜110万円
➡️ 再開発エリアではないが、静かな住宅地として安定した人気と資産性あり。
🧒 子育て・教育環境
【保育園・幼稚園】
總持寺保育園、生麦保育園、近隣の私立認可園あり【小中学校】
横浜市立生麦小学校、岸谷中学校などが学区対象【公園・自然】
總持寺の境内や寺周辺の緑地、生麦公園、岸谷公園など
→ 教育・自然・文化をバランスよく体感できる環境
🚨 治安と街の雰囲気
駅周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしが可能
大きな繁華街はなく、治安も比較的良好
歴史ある寺院（總持寺）や地域住民のつながりも強く、地元愛のある地域性
🏢 不動産会社視点で見る花月総持寺駅
横浜・川崎エリアの“価格と環境のバランス重視層”におすすめ
羽田空港・品川通勤層向けに提案しやすく、住環境を重視する単身・DINKS・ファミリー層に強い
駅力は控えめだが、「静かな駅近」を求める人には最適な提案先
➡️ 喧騒を避けて、自然と歴史ある街並みでじっくり暮らしたい方に好相性。
🎯 ターゲット別おすすめポイント
| ターゲット | おすすめ理由 |
|---|---|
| 単身者 | 家賃控えめ・アクセス良好・落ち着いた住宅街で安心生活 |
| DINKS | 羽田・品川通勤＋静かで文化ある環境で暮らせる |
| ファミリー | 小学校・保育園・公園・寺院と教育的にも良好な立地 |
| シニア層 | 駅近・医療・自然・寺の環境が整っていて、老後も穏やかに暮らせる |
✅ 総まとめ
花月総持寺駅は、“都心アクセスと静かな環境”を兼ね備えた、横浜鶴見エリアの隠れた優良住宅地です。
總持寺の存在や周囲の緑、控えめな価格設定が魅力で、「暮らしの質を重視したい人」にこそおすすめの駅です。