🏘️ 鶴見市場駅とは？川崎も横浜も生活圏！アクセスと住宅価格のバランスが魅力
鶴見市場駅（つるみいちばえき）は、神奈川県横浜市鶴見区にある京急本線の各駅停車駅で、
川崎市との市境に位置する生活利便性の高い住宅街駅です。
駅名の通り、旧「市場村」地区に位置し、地元密着の商店や生活施設が集まる
京急本線で品川・羽田・横浜へ直通可能
JR南武線「八丁畷駅」へ徒歩約8分で、2路線利用可能な実用エリア
🚃 交通アクセス・利便性
【電車】
京急本線 → 品川 約18分／羽田空港 約20分／横浜 約15分
京急川崎 約3分 → 快特・急行への乗換も便利
JR南武線 八丁畷駅まで徒歩約8分 → 川崎・武蔵小杉方面へもアクセス可
【バス・道路】
川崎駅東口・鶴見駅西口行きのバス路線あり
国道15号線（第一京浜）至近／自転車で川崎・鶴見駅へも移動しやすい
🌟 鶴見市場駅のメリット・デメリット
| 良い点 | 気になる点 |
|---|---|
| 品川・川崎・横浜・羽田すべてにアクセス良好 | 各駅停車のみ停車、朝は混雑しやすい |
| 川崎駅・八丁畷駅が徒歩圏 → 利便性抜群 | 駅前の商業は小規模で、買い物は隣駅頼みの場面も |
| 賃料・物件価格が手頃でコスパ◎ | 高層タワマンなどの大規模開発は少なめ |
| 落ち着いた住宅街と地元商店街が共存 | 駅構内がやや狭く、混雑時は動きにくい |
💰 賃貸家賃相場（2025年現在）
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 6.5万〜8.0万円 |
| 1LDK | 9.0万〜11.2万円 |
| 2LDK | 11.5万〜14.0万円 |
| 3LDK以上 | 13.5万〜17.0万円 |
➡️ 隣の京急川崎よりも家賃が抑えめで、コストパフォーマンス抜群。
🏡 売買価格相場（2025年現在）
中古マンション
→ 駅徒歩10分圏・築浅：4,000万〜5,800万円
→ 築古：2,800万〜4,200万円新築マンション（供給は少なめ）
→ 6,000万〜7,500万円戸建・土地
→ 戸建価格：5,000万〜8,500万円
→ 坪単価：約75万〜95万円
➡️ 川崎駅徒歩圏エリアとしてはお得感あり。資産性も安定。
👶 子育て・教育環境
【保育園・幼稚園】
市場保育園、白百合幼稚園、川崎市内の認可園へも徒歩圏【小中学校】
横浜市立市場小学校、鶴見市場中学校など【公園・自然】
入船公園（広場・池・遊具あり）、鶴見川沿いの緑地、自転車で多摩川方面も
➡️ 教育・遊び場ともに徒歩圏で完結し、共働き子育て家庭にも安心。
🚨 治安と街の雰囲気
駅周辺は住宅・商店・医療機関がバランス良く混在
川崎の繁華街からは離れており、落ち着いた地域性
人通りがあるため夜間も安心感があり、女性の一人暮らしにも好印象
🏢 不動産会社視点で見る鶴見市場
川崎・羽田方面勤務者向けに、価格重視の提案がしやすい立地
駅徒歩圏・複数路線・家賃控えめ → 単身〜ファミリーまで対応可能
再開発狙いではなく、安定志向の実需層向けマーケット
➡️ 「利便性は欲しいけど、派手すぎない街でゆったり暮らしたい」方に最適。
🎯 ターゲット別おすすめポイント
| ターゲット | おすすめ理由 |
|---|---|
| 単身者 | 安めの家賃／都心・空港アクセス良好／静かで安心な街 |
| DINKS | 快適通勤＋川崎徒歩圏＋生活コストが抑えられる |
| ファミリー | 教育施設・スーパー・医療が徒歩圏／自然にも恵まれる |
| シニア層 | 駅近で坂が少なく、買い物・医療も充実／のんびり暮らしに◎ |
✅ 総まとめ
鶴見市場駅は、“川崎も横浜も生活圏”という好立地にありながら、落ち着いた住宅街の雰囲気を保った“暮らしやすい穴場駅”。
派手さはないけれど、交通・価格・生活のバランスが優れており、実需向けとして非常におすすめのエリアです。