🏘️ 梅屋敷駅とは？“昔ながらの商店街”と“羽田アクセス”が魅力の下町エリア
梅屋敷駅（うめやしきえき）は、東京都大田区蒲田二丁目にある京急本線の各駅停車駅です。
駅名の由来は、かつて梅の名所だった梅屋敷公園から。現在も下町らしい温かさが残る住宅街と活気ある商店街が駅前に広がり、
都心・羽田空港へのアクセスの良さと、地元密着の暮らしやすさが魅力のエリアです。
🚃 交通アクセス・利便性
【電車】
京急本線（各駅停車）→ 品川 約12分／羽田空港 約13分／横浜 約25分
都営浅草線・京成線直通 → 新橋・浅草・押上・成田空港方面も1本
【バス・道路】
環七通り・第一京浜にすぐ出られ、バス便も豊富（蒲田・大森・平和島方面）
蒲田駅（JR京浜東北線／東急池上線・多摩川線）まで徒歩約15分
🌟 梅屋敷駅のメリット・デメリット
| 良い点 | 気になる点 |
|---|---|
| 商店街が充実しており生活がしやすい | 急行・快特は停車しない（各駅停車のみ） |
| 羽田空港・品川にアクセスしやすい | 商業的な華やかさは控えめな下町風 |
| 家賃・物件価格が大田区内でも比較的安め | 駅構内がやや狭く、ラッシュ時は混雑しやすい |
| 小さな子育て世帯や高齢者にも暮らしやすい環境 | 交通量の多い通り沿いはやや騒音あり |
💰 賃貸家賃相場（2025年現在）
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 6.8万〜8.8万円 |
| 1LDK | 9.8万〜12.2万円 |
| 2LDK | 12.0万〜15.0万円 |
| 3LDK以上 | 14.5万〜18.5万円 |
➡️ 都心アクセス可能エリアの中でもコスパが高く、特に単身・ファミリーに人気。
🏡 売買価格相場（2025年現在）
中古マンション
→ 駅徒歩10分圏・築浅：4,500万〜6,500万円
→ 築古：3,000万〜4,200万円新築マンション（供給少なめ）
→ 6,000万〜8,000万円戸建・土地
→ 戸建価格：6,000万〜9,000万円
→ 坪単価：約85万〜110万円（大田区内でも中堅価格帯）
➡️ 堅調な住宅需要があり、実需層向けとして安定した人気。
👶 子育て・教育環境
【保育園・幼稚園】
大田区立南蒲田保育園、うめやしき保育園、私立認可園など充実【小中学校】
大田区立蒲田小学校、東蒲中学校など【公園・自然】
梅屋敷公園（名前の由来）、南蒲田公園、ふるさとの浜辺公園（自転車圏内）など
→ 下町ながら、子どもと遊べる緑も豊富に確保
🚨 治安と街の雰囲気
駅周辺は住宅街と商店街が調和したエリアで、比較的治安は安定
商店街は人通りが多く、防犯面でも安心感あり
地元住民の定着率が高く、地域コミュニティも息づいている
🏢 不動産会社視点で見る梅屋敷
羽田・蒲田・品川への通勤者向けに幅広い提案が可能な実需エリア
賃料水準が安定しており、初めての一人暮らし・子育て世帯・シニア層まで対応しやすい
駅力は控えめでも、生活利便性とコストバランスの良さで高評価
➡️ “暮らすための街”として、堅実で安定した需要がある駅。
🎯 ターゲット別おすすめポイント
| ターゲット | おすすめ理由 |
|---|---|
| 単身者 | 家賃が手ごろで、羽田・品川へのアクセスが抜群 |
| DINKS | 下町風情があり、のんびりした生活ができる街並み |
| ファミリー | 教育・公園・商店街が揃い、子育てにやさしい地域 |
| シニア層 | 生活インフラが徒歩圏にそろい、安心して暮らせる環境 |
✅ 総まとめ
梅屋敷駅は、“庶民派で便利、暮らしの安心感が詰まった大田区の下町住宅地”です。
羽田・品川へのアクセスの良さと、地元密着の商店街や生活施設がそろった実用性の高い駅であり、
派手さよりも「落ち着いて便利に暮らしたい」人に選ばれる街です。