🏘️ 大森町駅とは？住宅街・下町・羽田アクセスの“ちょうど良い”がそろったエリア
大森町駅（おおもりまちえき）は、東京都大田区大森西三丁目にある京急本線の各駅停車駅です。
周辺は昔ながらの住宅地と商店街が広がり、静かな下町暮らしができる実需向けの生活エリア。
品川・羽田空港にもアクセスしやすく、都心と郊外のバランスが取れた“中庸の街”としてファミリーやシニアに人気です。
🚃 交通アクセス・利便性
【電車】
京急本線 → 品川駅 約11分／羽田空港 約15分／横浜 約25分
各駅停車駅のため、通勤時間帯は快特・急行への乗換が必要な場合もあり
【バス・道路】
環七通り・第一京浜（国道15号）至近、バス路線も豊富
蒲田・大森・平和島方面へのアクセスも良好
【周辺駅との連携】
梅屋敷駅（徒歩約10分）、平和島駅、大森駅（バスで約10分）も利用可
🌟 大森町駅のメリット・デメリット
| 良い点 | 気になる点 |
|---|---|
| 品川・羽田空港へのアクセスがしやすい | 各停駅で急行利用時は乗換が必要 |
| 商店街や地元スーパーが多く生活に便利 | 高層マンションや再開発とは無縁の庶民派エリア |
| 落ち着いた住宅街で治安も良好 | 駅構造がややコンパクトで朝夕はやや混雑感あり |
| 小学校・保育園・公園が多く子育て向け | 派手さやおしゃれ感を求める層には不向きかも |
💰 賃貸家賃相場（2025年現在）
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 7.0万〜8.8万円 |
| 1LDK | 9.8万〜11.8万円 |
| 2LDK | 12.0万〜15.0万円 |
| 3LDK以上 | 14.5万〜19.0万円 |
➡️ 大田区内でも比較的リーズナブルで、ファミリー層の支持が厚い駅。
🏡 売買価格相場（2025年現在）
中古マンション
→ 駅徒歩10分圏：4,000万〜6,800万円
→ 築古：2,800万〜4,500万円新築マンション（供給少なめ）
→ 6,000万〜8,500万円戸建・土地
→ 戸建価格：6,500万〜1億円前後
→ 坪単価：約85万〜110万円（大田区平均よりやや安め）
➡️ 長期居住志向の高いエリアで、価格変動も比較的緩やか。
👶 子育て・教育環境
【保育園・幼稚園】
大森町こども園、大森保育園、私立園・小規模園も点在【小中学校】
大田区立入三小、入新井第四小、南六郷中学校などが学区対象【公園・自然】
大森西二丁目公園、ふるさとの浜辺公園（少し歩く）、大森西交通公園など
→ 都心近接でこれだけの緑と遊び場があるのは希少
🚨 治安と街の雰囲気
昔ながらの住宅街で、静かで落ち着いた地域性
商店街や地域コミュニティが息づいており、顔が見える安心感あり
通学路や街灯の整備も進み、子育て・シニア世帯も安心して暮らせる街
🏢 不動産会社視点で見る大森町
羽田・品川・蒲田の“ちょうど真ん中”に位置する利便性
高級感ではなく、“生活感・庶民性・安心感”を求める層に強く提案できる
ファミリー・実需向け賃貸／分譲に向いた安定市場
➡️ 華美さはないが、“暮らす”に適した堅実な街として非常に提案しやすい。
🎯 ターゲット別おすすめポイント
| ターゲット | おすすめ理由 |
|---|---|
| 単身者 | 都心に出やすく家賃控えめ、商店街も便利 |
| DINKS | 羽田勤務や品川通勤にちょうどよい立地で落ち着きもある |
| ファミリー | 保育・小学校・公園の充実＋価格安定で長く住みやすい |
| シニア層 | 静かで安心／病院・買い物・バス移動など生活機能が徒歩圏 |
✅ 総まとめ
大森町駅は、“静かで便利、ちょうどいい価格感と暮らしやすさ”が揃った大田区の良質住宅街。
下町らしい温かさや商店街のにぎわいを感じながら、品川・羽田にもアクセス良好。
「派手さよりも、安心・実用・コスパを重視したい方」にぴったりのエリアです。