🌊 大森海岸駅とは？海も緑も近い“品川寄りの静かな住宅街”
大森海岸駅（おおもりかいがんえき）は、京急本線の各駅停車駅で、東京都品川区南大井三丁目に位置します。
名前の通り、かつて海岸線だった場所に近く、しながわ水族館や大森ふるさとの浜辺公園が徒歩圏にあり、
自然と落ち着いた住宅地の雰囲気が魅力の駅です。
JR京浜東北線「大森駅」へ徒歩約8分のダブルアクセス可能エリア
都心・羽田空港への直通アクセスもスムーズで、通勤・出張にも便利
下町的な人情と、湾岸の自然をバランスよく味わえる街
🚃 交通アクセス・利便性
【電車】
京急本線 → 品川駅 約8分／羽田空港 約20分
JR大森駅まで徒歩約8分 → 東京駅 約18分／新橋・横浜方面へも◎
都営浅草線・京成線直通 → 押上・日本橋・成田空港方面へも1本
【バス・道路】
京急バス・都営バスあり（蒲田・大井町・品川方面）
国道15号（第一京浜）・環七通り近く → 車移動も便利
🌟 大森海岸駅のメリット・デメリット
| 良い点 | 気になる点 |
|---|---|
| JR大森駅とのダブルアクセスが可能 | 京急は各駅停車のみで急行は通過（乗換が必要） |
| 水族館・公園が徒歩圏、緑と自然環境が良好 | 商業施設はJR大森駅周辺頼りになりがち |
| 駅周辺は静かで治安がよく落ち着いた街並み | 飲食・娯楽系は控えめ。暮らし向きの街 |
| 家賃・価格帯が比較的抑えめで穴場感あり | 夜間は人通りが少なめでやや静かすぎる印象も |
💰 賃貸家賃相場（2025年現在）
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 7.5万〜9.2万円 |
| 1LDK | 10万〜12.8万円 |
| 2LDK | 12.5万〜15.5万円 |
| 3LDK以上 | 15万〜20万円前後 |
➡️ JR・京急2路線使える割に、価格が比較的安くコスパが良いのが特徴。
🏡 売買価格相場（2025年現在）
中古マンション
→ 駅徒歩10分圏・築浅：5,000万〜7,200万円
→ 築古：3,200万〜4,800万円新築マンション
→ 6,500万〜8,800万円（供給は少なめ）戸建・土地
→ 戸建価格：6,500万〜1.1億円
→ 坪単価：約100万〜130万円
➡️ JR大森駅よりもやや落ち着いた価格帯で、実需層に根強い人気あり。
👶 子育て・教育環境
【保育園・幼稚園】
大田区立入新井保育園、南大井保育園、私立園も複数あり【小中学校】
大田区立入新井第一小学校、鈴ヶ森中学校など【公園・遊び場】
しながわ水族館／しながわ区民公園／大森ふるさとの浜辺公園 → 遊具・自然・水辺が豊富
➡️ 自然豊かで公園・教育施設もそろい、子育て世帯にとっては好環境。
🚨 治安と街の雰囲気
駅周辺は住宅地が中心で、治安は比較的良好
第一京浜から奥に入ると、静かで落ち着いた街並みに変わる
水族館や公園が多く、昼間はファミリーや高齢者の姿も多い、のんびりした雰囲気
🏢 不動産会社視点で見る大森海岸
京急＆JRの2駅使える実用性、羽田・品川アクセスも◎
再開発は穏やかだが、価格が安定しやすく、長期居住に適した立地
大井・品川より“落ち着き”“広さ”を求める実需層に適した提案が可能
➡️ 「子育て・シニア・静けさ・交通のバランス」を大切にする方におすすめの駅。
🎯 ターゲット別おすすめポイント
| ターゲット | おすすめ理由 |
|---|---|
| 単身者 | 静か・駅近・家賃も控えめ／都心＆空港へのアクセスも良好 |
| DINKS | 落ち着いた生活環境で共働きにも最適／JRと京急の使い分け可 |
| ファミリー | 公園・学校・医療・交通のバランスが良く、子育てに適した環境 |
| シニア層 | 静かな住宅街＋水辺・緑の癒し環境＋徒歩圏で生活完結 |
✅ 総まとめ
大森海岸駅は、“静けさ・自然・都心アクセス”の三拍子がそろった、じっくり暮らすのに最適な住宅地です。
派手な再開発はないけれど、生活環境の質の高さ・コスパ・安心感はこのエリアならでは。
とにかく「落ち着いて暮らしたい」方にとって、隠れた優良エリアです。