🏙️ 大和駅とは？2路線が交差する神奈川西部の交通・生活拠点
大和駅（やまとえき）は、小田急江ノ島線と相鉄本線の2路線が交差する神奈川県大和市の中心駅です。
古くから住宅地として発展しており、近年は再開発も進み、生活利便性・通勤利便性・価格バランスの取れた“コンパクトシティ”として注目されています。
横浜・新宿・藤沢・町田へダイレクトアクセス可能
商業・行政・医療・文化施設が駅前に集約
ファミリー・DINKS・シニアまで幅広い層に支持される街
🌟 大和駅のメリット・デメリット
| 良い点 | 気になる点 |
|---|---|
| 小田急・相鉄の2路線利用で都心・横浜へ好アクセス | 一部繁華街エリアは夜間賑やかすぎる場合も |
| 商業・医療・行政・文化施設が駅周辺に集中 | 急行は通過するため、所要時間は若干長め |
| 賃貸・売買ともに選択肢が豊富 | 人気上昇に伴い、物件価格はやや上昇傾向 |
| 再開発で街がきれいに整備されている | 駅から離れると坂のある地域も存在 |
🚃 交通アクセス・生活利便性
【鉄道】
小田急江ノ島線 → 藤沢駅へ約20分、新宿へ約55分
相鉄本線 → 横浜駅へ約25分、海老名駅へ約10分
新横浜や品川方面へも相鉄新横浜線経由で接続可能（乗換あり）
【商業施設】
イオン大和店、大和オークシティ、ヤマトポポロ、クリエイト、無印良品など
駅周辺にドラッグストア、100円ショップ、書店、カフェ、外食チェーン多数
【公共・医療】
大和市役所・市民活動センター・図書館・文化創造拠点「シリウス」
総合病院・クリニック・歯科医院など医療施設も徒歩圏
💰 賃貸家賃相場（2025年現在）
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 6.0万〜7.5万円 |
| 1LDK | 8.0万〜10.5万円 |
| 2LDK | 10万〜13.5万円 |
| 3LDK以上 | 13万〜17万円 |
➡️ 2路線使えるターミナル駅でありながら、価格は比較的安定。駅近物件も多い。
🏡 売買価格相場（2025年現在）
中古マンション
駅徒歩10分・築浅：3,800万〜5,500万円
築古：2,500万〜3,800万円新築マンション
5,500万〜7,200万円（駅直結または商業隣接物件）戸建・土地
坪単価：50万〜70万円
戸建価格：4,500万〜7,500万円前後
➡️ 再開発で注目度上昇中。今後も資産価値の安定が期待されるエリア。
👶 子育て・教育環境
【保育園・幼稚園】
市立・私立の保育園、こども園多数あり（待機児童は年々減少傾向）【小中学校】
大和小学校、大和中学校、文ケ岡小・光丘中など複数の学区が選択肢に【公園・自然】
引地川公園、大和中央公園、泉の森など自然も豊富
→ 駅近でも緑が感じられ、子育て環境は良好【子育て支援】
文化創造拠点「シリウス」には子育て支援機能も集約
🚨 治安と街の雰囲気
駅周辺は商業が集中しており、利便性重視層に人気
一部繁華街エリアはややにぎやかだが、犯罪件数は比較的少なく、警察の巡回もあり安心
住宅街は駅から少し離れるととても静かで、ファミリー・シニアに最適なエリアも多い
🏢 不動産会社視点で見る大和駅
相鉄×小田急の2路線利用で、需要層が広く、投資用・実需用ともに供給しやすい
ターミナル機能と生活密着型の両立で、短期〜長期居住のどちらにも対応可能
都心アクセスよりも、地元暮らし重視の安定層が多く、空室リスクが低いエリア
➡️ 「都会すぎず田舎すぎず、暮らしのちょうどいい拠点」として人気が定着。
🎯 ターゲット別おすすめポイント
| ターゲット | おすすめ理由 |
|---|---|
| 単身者・学生 | 家賃控えめ、2路線利用、生活施設も充実 |
| DINKS | 通勤便利＋買い物便利、生活バランス◎ |
| ファミリー | 子育て支援・教育・医療が駅近にそろい安心 |
| シニア層 | 病院・行政・図書館・公園などが集まった安心拠点型立地 |
✅ 総まとめ
大和駅は、“通勤と生活のバランス”“住みやすさとコスパ”を兼ね備えた郊外都市の代表格。
再開発と交通利便性を背景に、単身〜ファミリー・シニアまで幅広い層にマッチする“湘南・横浜圏のスマート選択肢”です。
落ち着いた暮らしを望む方にとって、安心して長く住める住環境が揃っているエリアといえるでしょう。