🌸 桜ヶ丘駅とは？自然と住宅街が調和する“静かなローカル駅”
桜ヶ丘（さくらがおか）駅は、神奈川県大和市福田にある小田急江ノ島線の各駅停車駅です。
大和駅・藤沢駅の中間に位置し、派手な商業開発はないものの、のびのびと暮らせる住宅地・自然環境・物価の安定感が魅力の駅です。
隣接する引地川親水公園や大和ゆとりの森など自然環境が豊か
住宅街中心の地域で、治安が良く、静かな環境
“郊外×コスパ重視”の家探しに最適なエリア
🌟 桜ヶ丘駅のメリット・デメリット
| 良い点 | 気になる点 |
|---|---|
| 家賃・売買価格が周辺と比べてリーズナブル | 急行停車駅ではないため、通勤時間はやや長め |
| 自然豊かで子育て環境が整う | 商業施設がコンパクト、買い物は隣駅が便利なことも |
| 落ち着いた住宅街で治安も良好 | 坂の多い場所が一部あり、車移動が便利 |
| 公園・学校が近く、生活圏がまとまっている | 駅周辺は夜間やや静かすぎると感じる人も |
🚃 交通アクセス・生活利便性
【鉄道】
小田急江ノ島線 → 大和駅へ約7分、藤沢駅へ約18分、新宿へ約70分（乗換1回）
【バス・車】
神奈中バスで大和・瀬谷・海老名方面へアクセス可
県道40号線（厚木街道）近く → 車移動に便利な道路網あり
【生活施設】
駅前に「Odakyu OX 桜ヶ丘店」「ドラッグストア クリエイトSD」
地元飲食店・コンビニ・病院・郵便局なども徒歩圏内に点在
💰 賃貸家賃相場（2025年現在）
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 5.2万〜6.8万円 |
| 1LDK | 7万〜9万円 |
| 2LDK | 9万〜12.5万円 |
| 3LDK以上 | 12.5万〜15.5万円 |
➡️ 「静かな場所で、家賃を抑えつつ広く住みたい」層にぴったりな価格帯。
🏡 売買価格相場（2025年現在）
中古マンション
駅徒歩圏：2,000万〜3,800万円
築古：1,600万〜2,800万円新築マンション
3,800万〜5,000万円（供給はやや限定的）戸建・土地
坪単価：35万〜50万円
戸建価格：3,200万〜5,500万円前後
➡️ 価格は大和市内でも比較的お手頃。住宅取得の“穴場エリア”。
👶 子育て・教育環境
【保育園・幼稚園】
市立桜ヶ丘保育園、私立園、こども園も複数あり【小中学校】
大和市立桜丘小学校・引地台中学校が学区内【自然・公園】
大和ゆとりの森、引地川親水公園など、緑あふれる遊び場が豊富
→ 自転車圏内で週末のお出かけ先にも困らない！
➡️ “静かで広い自然のなかで子育てしたい”というニーズに非常に適した街。
🚨 治安と街の雰囲気
駅周辺は住宅街中心で、夜も静かで落ち着いた雰囲気
犯罪発生率も低く、治安面では大和市内でも良好とされる地域
公園や学校周辺の防犯パトロールもあり、安心して暮らせる
🏢 不動産会社視点で見る桜ヶ丘駅
賃貸も売買も、価格帯が安定していて顧客が安心して選びやすい
湘南台・藤沢・大和など人気エリアと比べ、落ち着いた郊外立地を探す層にフィット
派手さはないが、地元志向・長期居住型のユーザーに強い支持
➡️ 「騒がしくない・価格も現実的・暮らしやすさ重視」の3拍子がそろう駅。
🎯 ターゲット別おすすめポイント
| ターゲット | おすすめ理由 |
|---|---|
| 単身者 | 静かで家賃が安く、駅前に必要な店はそろっている |
| ファミリー | 公園・学校が近く、自然の中で安心子育てができる |
| シニア | 病院・買い物・図書館などが近く、老後も安心の街 |
| 郊外移住層 | 土地も広くて安価、住宅購入にも向いた環境と相場感 |
✅ 総まとめ
桜ヶ丘駅は、“湘南〜大和エリア”でコスパ重視・静かな住まいを探す人にとって、最適な住宅地です。
通勤・通学圏内でありながら、自然・子育て・治安・価格のバランスが整っており、地に足のついた“住むための街”として注目されています。