🏫 六会日大前駅とは？大学と住宅街が共存する文教エリア
六会日大前（むつあいにちだいまえ）駅は、小田急江ノ島線の各駅停車駅で、藤沢市北部に位置しています。
その名の通り、日本大学生物資源科学部の最寄り駅であり、学生街の一面を持ちながらも、落ち着いた住宅地としても人気の高いエリアです。
藤沢駅から約10分、新宿方面へも乗換でアクセス良好
周辺には学校、商店、公園、医療施設が充実
学生・単身・ファミリー・シニア層がバランスよく暮らすエリア
🌟 六会日大前駅のメリット・デメリット
| 良い点 | 気になる点 |
|---|---|
| 家賃・物件価格がリーズナブル | 各駅停車のみ、急行は通過 |
| 教育機関・医療・生活施設が徒歩圏に集中 | 通勤通学には乗換が必要な場面も多い |
| 駅前にスーパー・薬局・飲食店が揃う | 駅周辺は住宅中心で夜はやや静かすぎることも |
| 自然と文教のバランスが良く、子育て向き | 坂の多いエリアもあるため車があると便利 |
🚃 交通アクセス・生活利便性
【電車】
小田急江ノ島線 → 藤沢駅まで約9分、新宿まで約65〜75分（乗換1回）
湘南台駅で横浜市営地下鉄ブルーライン・相鉄いずみ野線に接続可能
【バス】
神奈中バスで湘南台・藤沢・善行・大船方面へ多数路線あり
【商業施設】
駅前にスーパー「そうてつローゼン」「スズキヤ」
ドラッグストア、クリニック、飲食店も点在
日本大学キャンパス沿いに学生向け店舗も多く活気あり
💰 賃貸家賃相場（2025年現在）
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 5.5万〜7.5万円 |
| 1LDK | 8万〜10.5万円 |
| 2LDK | 10.5万〜13.5万円 |
| 3LDK以上 | 13.5万〜18万円 |
➡️ 学生街の要素があり、藤沢市内でも家賃は控えめ。お得感あり。
🏡 売買価格相場（2025年現在）
中古マンション
築浅・駅近：3,200万〜4,800万円
築古：2,500万〜3,800万円新築マンション
4,800万〜6,000万円（供給数はやや少なめ）戸建・土地
坪単価：約45万〜60万円
戸建価格：4,000万〜6,500万円
➡️ 土地付き戸建でも比較的安定価格、広さも確保しやすいエリア。
👶 子育て・教育環境
【保育園・幼稚園】
六会保育園、湘南くすの木保育園、善行すみれ幼稚園 など【小中学校】
藤沢市立六会小学校・六会中学校が通学区
教育熱心な家庭も多く、学区の安定感が評価されている【自然・遊び場】
六会さくら公園、引地川親水公園など
→ 緑が多く、子どもが遊べる広場も充実
➡️ 教育施設と自然環境のバランスがよく、子育てにぴったり。
🚨 治安と街の雰囲気
大学キャンパスがあるが、学生マナーも良く落ち着いた地域性
駅周辺の街灯や人通りもあり、女性の一人暮らしにも安心
地元住民とのつながりも比較的強く、地域コミュニティが形成されている
🏢 不動産会社視点で見る六会日大前
家賃や物件価格が控えめなため、学生・新婚・ファミリー層の入居ニーズが安定
戸建志向層にも対応可能で、ゆったりとした敷地・価格帯が魅力
投資用ワンルームからファミリー向けまで、商品バリエーションが豊富
➡️ “学び・育て・暮らす”が叶う、地元密着型の好エリア
🎯 ターゲット別おすすめポイント
| ターゲット | おすすめ理由 |
|---|---|
| 単身者・学生 | 家賃安め＋駅前にスーパー・飲食あり、生活しやすい |
| DINKS | 静かでコスパ◎、都内通勤も現実的範囲 |
| ファミリー | 教育・公園・住宅街のバランスがよく、定住志向に◎ |
| シニア層 | 医療施設・公共サービス充実、騒がしすぎない街並み |
✅ 総まとめ
六会日大前駅は、“暮らしやすさ・教育環境・コスパ”のバランスが非常に優れた藤沢市の穴場エリア。
交通・生活・治安・自然・教育すべてにおいて、“派手ではないけど安心して長く暮らせる街”として、幅広い世代に選ばれています。