🏠 大倉山駅とは？落ち着いた住宅街と文化が息づく街
大倉山（おおくらやま）駅は、神奈川県横浜市港北区にある東急東横線の駅。
「大倉山記念館」に代表される文化的な建築や、地元密着の商店街が特徴的な、落ち着いた住宅街です。
東横線で渋谷・横浜に好アクセス
駅前に広がる大倉山エルム通り商店街は個人店が多く温かみのある街並み
治安・教育環境・自然がバランス良く整い、ファミリー層にも根強い人気
🌟 大倉山駅のメリット・デメリット
| 良い点 | 気になる点 |
|---|---|
| 渋谷・横浜に直通アクセス可能 | 商業施設はやや小規模 |
| 商店街・文化施設が魅力的 | 派手さや都市的要素は少なめ |
| 教育・治安・自然が揃った住環境 | 平坦なエリアと坂のある場所が混在 |
| 家賃や物価が綱島より抑えめ | 大型物件の選択肢はやや限られる |
🚃 交通アクセス・生活利便性
【鉄道】
東急東横線で渋谷まで約26分、横浜まで約12分（いずれも直通）
急行は停車しないが、隣駅「綱島」「菊名」で乗換可能
【バス】
鶴見・新横浜・日吉方面へ路線バスあり
【買い物・施設】
エルム通り商店街（青果店・ベーカリー・飲食店が充実）
オーケーストア・東急ストアなどのスーパーあり
駅周辺に病院、銀行、郵便局も揃う
💰 賃貸家賃相場（2025年現在）
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 7.5万〜9.5万円 |
| 1LDK | 11万〜15万円 |
| 2LDK | 15万〜21万円 |
| 3LDK以上 | 20万円〜26万円 |
➡️ 綱島・菊名と比べて、家賃相場がやや控えめ。コスパ重視の層に人気。
🏡 売買価格相場（2025年現在）
中古マンション
駅近・築浅：5,500万〜8,500万円
築古：3,800万〜6,000万円新築マンション
7,000万〜1億円未満（物件数は限られる）戸建・土地
坪単価：約250万〜350万円
戸建価格：6,500万〜9,000万円前後
➡️ 駅周辺の静けさと整った街並みによる「安定資産エリア」として注目。
👶 子育て・教育環境
【保育園・幼稚園】
認可保育園・私立幼稚園が徒歩圏に多数あり【小中学校】
横浜市立大綱小、大綱中、師岡小など評判校多数【公園・自然】
大倉山公園、師岡町公園など、自然豊かなスポットが点在
駅から徒歩圏に四季を感じる環境が整う
➡️ 文教・自然・治安が融合した、子育てに理想的な住宅街。
🚨 治安と街の雰囲気
駅周辺は人通りが多く、防犯意識も高め
夜は静かで落ち着いており、女性の一人暮らしにも安心
大倉山記念館を中心に文化的な雰囲気が漂う
🏢 不動産会社視点で見る大倉山
綱島や菊名と比べ、落ち着いた層に人気
賃貸・売買ともに地元志向・長期居住希望が多い
大型再開発はないが、住環境重視層には安定して選ばれる
➡️ 「派手さより暮らしやすさ・文化・安全性」を重視する人におすすめ。
🎯 ターゲット別おすすめポイント
| ターゲット | おすすめ理由 |
|---|---|
| 単身者 | 静かで安全、都心にもアクセス良好 |
| DINKS | 家賃・売買価格のバランスが良く、商店街で生活も充実 |
| ファミリー | 学区・治安・公園環境が揃い、子育てに最適 |
✅ 総まとめ
大倉山駅は、「文化・安心・穏やかさ」がそろった東横線の穴場的住宅地。
大型開発よりも、「静かに、安心して、長く住む」ことを重視したい方にぴったりです。
都心へのアクセス・教育環境・地域の温かさを兼ね備えたこの街は、今後も安定した人気を保ち続けるエリアと言えるでしょう。