🏫 日吉駅とは？学生と住宅街が共存する学園都市
日吉（ひよし）駅は、東急東横線・目黒線・横浜市営地下鉄グリーンラインが乗り入れる神奈川県横浜市港北区のターミナル駅です。
慶應義塾大学・日吉キャンパスのお膝元
商業施設と学生街の活気、落ち着いた住宅街が共存
都心アクセスもよく、単身〜ファミリーまで幅広く人気
🌟 日吉駅のメリット・デメリット
| 良い点 | 気になる点 |
|---|---|
| 渋谷・目黒・横浜へ直通アクセス | 通勤通学時間帯は混雑しがち |
| 学生向け・ファミリー向け物件が豊富 | 駅周辺は学生街らしく少し騒がしい面も |
| 買い物施設・飲食店が充実 | 駅近の物件はやや賃料高め |
| 教育・子育て支援も整備されている | 高級住宅地という雰囲気ではない |
🚃 交通アクセス・生活利便性
【鉄道】
東横線で渋谷まで約25分、横浜まで約15分
目黒線で目黒・大手町方面直通
横浜市営地下鉄グリーンラインでセンター北・中山方面もOK
【バス】
綱島・高田・新横浜・川崎方面へのバス便多数
【買い物・商業施設】
東急アベニュー日吉、日吉東急avenue（駅直結）
駅前商店街（浜銀通り、サンロード）や飲食店が豊富
ドラッグストア・スーパー（東急ストア、マルエツ、オーケーなど）
💰 賃貸家賃相場（2025年現在）
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 7.5万〜10万円 |
| 1LDK | 11万〜16万円 |
| 2LDK | 16万〜23万円 |
| 3LDK以上 | 22万円〜28万円 |
➡️ 学生向け・社会人向け・ファミリー向けがバランス良く存在。
🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）
中古マンション
駅近・築浅：6,000万〜9,000万円
築古：4,000万〜6,500万円新築マンション
7,500万〜1億2,000万円（駅徒歩圏はやや高水準）戸建・土地
坪単価：250万〜380万円
戸建価格：6,500万〜1億円前後
➡️ 大学周辺エリアながらも、ファミリー層にも資産価値のあるエリアとして安定傾向。
👶 子育て・教育環境
【保育園・幼稚園】
認可・認証ともに整備され、共働き支援も進む【小中学校】
横浜市立日吉台小・日吉南小・日吉台中 など【公園・自然】
日吉公園、綱島公園、多摩川河川敷も自転車圏内
➡️ 文教地区としても信頼度が高く、子育て支援施設が充実。
🚨 治安・街の雰囲気
大学キャンパス近接で、夜間も明るく人通りが多い
駅前は学生中心のにぎわいがあるが、一歩入れば静かな住宅街
犯罪発生率は低く、女性の一人暮らしにも安心感あり
🏢 不動産会社視点で見る日吉
学生賃貸物件からファミリー向け売買まで層が厚く安定的な市場
大学関連のニーズで流動性が高く、空室リスクは比較的低い
川崎・横浜・東京を結ぶ交通利便性で、都内通勤層にも好評
➡️ 「学園×生活利便×子育て環境」のバランスが良い街。
🎯 ターゲット別おすすめポイント
| ターゲット | おすすめ理由 |
|---|---|
| 単身者・学生 | 賃貸物件多数、都心直通、生活コストも◎ |
| DINKS | 渋谷・横浜にアクセス良く、飲食・買い物便利 |
| ファミリー | 教育環境・自然・治安の3拍子がそろう好立地 |
✅ 総まとめ
日吉駅は、「学生の街」としての顔と、ファミリー層が安心して暮らせる住宅街の顔を併せ持つエリア。
交通利便性・商業施設・教育・自然環境のバランスが取れており、長く住み続けられる街として幅広く支持されています。