☆神楽坂駅について☆

📍 神楽坂駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ東西線(T-05)

  • 所在地:東京都新宿区矢来町

  • 開業日:1964年12月23日

  • 徒歩圏駅:牛込神楽坂駅(都営大江戸線)、飯田橋駅(JR・有楽町線ほか)


🏛 歴史・エリア背景

  • 江戸時代は武家屋敷と花街が共存していた歴史ある街。

  • 明治・大正には文豪たちが住み、「山の手の文化エリア」として発展。

  • 今でも石畳の小道、料亭、和菓子店、老舗書店などが点在し、
    伝統とモダンが融合した東京らしい街並みが魅力です。


👍 良いところ(メリット)

🏯 風情ある街並みと文化

  • かくれんぼ横丁・兵庫横丁・芸者新道など、石畳と路地の街並みが美しい

  • 老舗料亭・フレンチ・和カフェなど、食文化も充実

🚃 アクセス良好

  • 東西線で大手町・日本橋・高田馬場へ直通

  • 徒歩でJR・大江戸線・有楽町線など複数路線利用可

🧘‍♀️ 都心なのに静か

  • 繁華街とは違い、落ち着いた空気感と治安の良さが魅力


👎 悪いところ(デメリット)

🛍 大型施設がない

  • 商店街はあるものの、ショッピングモールなどはなし

  • 家電や日用品の充実度はやや物足りない

🏘 坂が多い

  • 駅から坂道や階段が多く、徒歩移動はやや大変

  • 高齢者やベビーカー利用の方には不便な面も

💰 物価が高め

  • 高級住宅地化が進み、飲食店や不動産価格はやや高水準


🧳 生活利便性

項目評価コメント
スーパー★★★★☆キッチンコート、まいばすけっと、成城石井など
飲食店★★★★★和・仏・伊・居酒屋まで、ハイセンスで豊富
公園・自然★★★☆☆小規模な公園が点在。江戸川橋方面に広めの緑もあり
病院★★★☆☆クリニック中心。総合病院は飯田橋・早稲田方面に多い
教育施設★★★★☆区立学校に加え、私立・インターナショナル園もあり

🏘 不動産視点での神楽坂

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場
1R/1K約9〜12万円
1LDK約14〜20万円
2LDK約22〜30万円

特徴

  • 単身者向け〜DINKS向け物件が豊富

  • リノベーション済みや低層の高級マンションが点在

  • 人気エリアで築浅物件はすぐに埋まりがち

  • 坂が多い地形のため、立地条件によって利便性が変動しやすい


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
街の雰囲気★★★★★風情・文化・食のバランスが良い
交通アクセス★★★★☆複数路線で都心へ快適アクセス
生活利便性★★★★☆必要な生活インフラは整っているが大型商業は少なめ
不動産事情★★★☆☆価格はやや高め。資産価値は安定傾向
子育て・教育★★★★☆教育施設多めで、子育て環境も整備されつつある

🔖 神楽坂駅はこんな人におすすめ!

和とモダンが融合する街並みで、静かに暮らしたい方
✅ 通勤・通学利便性を重視する都心志向の単身者・DINKS
✅ グルメや文化を楽しみながら、落ち着いた暮らしをしたい人
✅ 坂のある風情ある街に魅力を感じるクリエイティブ層

☆早稲田駅について☆

📍 早稲田駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ東西線(T-04)

  • 所在地:東京都新宿区早稲田町

  • 開業日:1964年12月23日

  • 徒歩圏駅:早稲田駅(都電荒川線)、面影橋駅(都電)、高田馬場駅(JR・東西線)


🏛 歴史・エリア背景

  • 駅名の由来でもある「早稲田大学」を中心とした文教エリア

  • 明治時代から学生・学者・文化人が集まる知的文化圏として発展。

  • 早稲田大学戸山キャンパスや文学部キャンパスをはじめ、周囲には学生寮・研究施設・老舗書店などが点在。


👍 良いところ(メリット)

🎓 学術と文化の香りが漂う街

  • 早稲田大学を中心に教育・文化施設が充実

  • 古書店・歴史ある喫茶店・神社仏閣も多く、知的で落ち着いた雰囲気

🚃 東西線で都心アクセスが良好

  • 高田馬場経由でJR山手線へ乗り換え可

  • 東西線で大手町・日本橋・茅場町まで1本

🏞 緑や自然も意外に多い

  • 戸山公園・甘泉園公園など、広くて整備された公園が徒歩圏にあり

  • 散歩や運動もしやすい環境


👎 悪いところ(デメリット)

👥 通学時間帯の混雑

  • 東西線は通勤・通学で朝夕の混雑が非常に激しい

🛍 商業施設はやや物足りない

  • 学生街ゆえに安価な飲食店は多いが、大型商業施設は皆無

  • 大きな買い物は高田馬場・新宿方面へ

🏢 建物が古め

  • 全体的に古い建物や学生向けアパートが多い

  • 再開発エリアは限られている


🧳 生活利便性

項目評価コメント
スーパー★★★★☆三徳、まいばすけっと、いなげや等が徒歩圏
飲食店★★★★☆学生向けに安くて美味しい店が多い(定食・中華・ラーメン)
公園・自然★★★★☆戸山公園、甘泉園公園など緑豊か
病院★★★★☆国立国際医療研究センター病院など総合病院も近い
教育施設★★★★★早稲田大学、附属校、各種予備校が充実

🏘 不動産視点での早稲田

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場(徒歩10分圏)
1R/1K約7.5〜10万円
1LDK約11〜15万円
2LDK約16〜22万円

特徴

  • 学生向けワンルーム・アパートが中心。賃貸供給は豊富

  • 最近はリノベ物件・デザイナーズアパートも増加

  • 静かな住宅地とにぎやかな通学路が共存する独特の街並み

  • ファミリー層よりも単身者・若手カップルに向いたエリア


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
アクセス★★★★☆東西線1本で都心直通。高田馬場乗換も便利
環境・静けさ★★★★☆公園も多く静かな住宅街が点在
教育・文化★★★★★早稲田大学を中心に知的空間が広がる
商業施設★★★☆☆コンビニ・飲食は◎、大型商業施設は少ない
不動産価格★★★★☆都心にしては手ごろ。特に単身向けが豊富

🔖 早稲田駅はこんな人におすすめ!

✅ 静かな都心生活と知的な環境を求める単身者・DINKS
✅ 大学や研究機関に通勤・通学する方
✅ 自然と文化が共存する街で落ち着いて暮らしたい人
✅ 東西線沿線でコスパよく暮らしたい人

☆落合駅について☆

📍 落合駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ東西線(T-02)

  • 所在地:東京都新宿区上落合二丁目

  • 開業日:1966年3月16日

  • 徒歩圏駅:中井駅(西武新宿線・都営大江戸線)、東中野駅(JR中央・総武線)


🏛 歴史・エリア背景

  • 落合は江戸時代から続く文士・芸術家の隠れ家的エリアとして知られ、戦後も落ち着いた住宅街として発展。

  • 落合駅周辺は戦災を比較的免れ、戦前の建築や町並みが部分的に残る地域

  • 山手線内側とは思えない緑と坂道に囲まれた静かな環境が特徴。


👍 良いところ(メリット)

🌿 静かな住環境

  • 高層ビルが少なく、落ち着いた住宅街が広がる

  • 都会にいながら、ゆとりある暮らしができる街並み

🚃 アクセスが意外と良い

  • 東西線で高田馬場・飯田橋・大手町・日本橋へ直通

  • 徒歩で中井駅(西武新宿線・大江戸線)、東中野駅(JR)も利用可

🏫 教育環境・治安も良好

  • 小中学校や図書館、児童館が点在し、子育て世代にも人気

  • 閑静な地域性ゆえ、治安が良い


👎 悪いところ(デメリット)

🛍 商業施設が少ない

  • 駅前に大型商業施設やショッピングモールはほぼなし

  • 日常の買い物は高田馬場や中野まで出ることも多い

🏙 地味で目立たない

  • アクセスや住環境は良好だが、おしゃれさやトレンド性はやや控えめ

🌃 夜は静かすぎる

  • 夜間は人通りが減り、飲食店の選択肢も少なめ


🧳 生活利便性

項目評価コメント
スーパー★★★★☆まいばすけっと、マルエツプチ、OKストアなどが点在
飲食店★★☆☆☆個人経営の定食屋やラーメン店が多いが選択肢は少なめ
公園・自然★★★★☆落合中央公園、中井公園など静かな自然が楽しめる
病院★★★☆☆クリニック中心。大病院は高田馬場・中野方面へ
教育施設★★★★☆区立小中学校・図書館・児童館が徒歩圏内に揃う

🏘 不動産視点での落合

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場
1R/1K約7.5〜9.5万円
1LDK約11〜14.5万円
2LDK約15〜20万円

特徴

  • 築年数が経過した物件も多いが、家賃相場は都心と比べて落ち着いている

  • ファミリー向け物件・リノベ済み物件も増加傾向

  • 住み替え層や在宅ワーカーにも人気の“穴場住宅地”


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
交通アクセス★★★★☆複数路線使えて都心への移動も快適
環境・静けさ★★★★★山手線内とは思えない落ち着き
商業・便利さ★★★☆☆最低限は揃うが、充実感には欠ける
不動産価格★★★★☆コスパ良。物件選びで“掘り出し物”もあり
子育て環境★★★★☆教育資源も整っており治安も良好

🔖 落合駅はこんな人におすすめ!

✅ 静かで落ち着いた都心生活を送りたい単身者・ファミリー
✅ コスパ良く山手線内に住みたい在宅ワーカーやDINKS層
✅ 自然と住宅地のバランスを求める子育て世帯
✅ にぎやかさよりも「暮らしやすさ」を重視したい人

☆中目黒駅について☆

📍 中目黒駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ日比谷線(H-01)/東急東横線

  • 所在地:東京都目黒区上目黒三丁目

  • 開業日:日比谷線:1964年/東横線:1927年

  • 乗換駅:東急東横線で渋谷・横浜方面へアクセス可能


🏛 歴史・エリア背景

  • 元は目黒川沿いの商人町で、川と丘に囲まれた自然豊かな場所

  • 2000年代以降、代官山や恵比寿に近いおしゃれな住宅地として若者やクリエイターに人気に。

  • 目黒川沿いの再開発や、「中目黒高架下プロジェクト」によりグルメ・カルチャーの街として急成長中


👍 良いところ(メリット)

🎨 トレンドと文化が共存

  • 個性的なカフェ、古着店、アートギャラリーが多く、街歩きが楽しい

  • 代官山・恵比寿・目黒も徒歩・自転車圏内

🌸 目黒川沿いの自然と景観

  • 春は桜並木の名所として有名。ランニングや散歩コースも◎

  • 緑と水辺に囲まれた落ち着きある住環境

🚃 交通利便性が高い

  • 日比谷線で六本木・銀座・上野方面へ直通

  • 東急東横線で渋谷・自由が丘・横浜方面も一本


👎 悪いところ(デメリット)

💰 家賃・物価はやや高い

  • 人気エリアのため、全体的に家賃・食事・物価が高め

👥 混雑しやすい

  • 桜の季節や週末は観光客で駅周辺・目黒川が混雑

  • 駅ナカや改札付近も朝夕はやや混雑する

🏬 大型施設が少ない

  • コンビニ・こだわりショップは多いが、量販店や大型スーパーは少なめ


🧳 生活利便性

項目評価コメント
スーパー★★★☆☆東急ストア、ライフなど。高価格帯の店舗も多め
飲食店★★★★★カフェ、バル、ラーメン、有名ベーカリーなどジャンル豊富
公園・自然★★★★☆目黒川沿い+中目黒公園もあり緑は豊富
病院★★★☆☆個人クリニックは多いが、大病院はやや離れている(目黒・恵比寿方面)
教育施設★★★☆☆公立校あり。私立・インターナショナルはやや少なめ

🏘 不動産視点での中目黒

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場(徒歩10分圏)
1R/1K約11〜14万円
1LDK約17〜23万円
2LDK約25〜35万円

特徴

  • 築浅マンション、デザイナーズ・リノベ物件が豊富

  • ファミリーよりも単身者・DINKS向けの物件構成が中心

  • 目黒区×トレンドエリアとして資産価値も安定


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
アクセス★★★★★渋谷・銀座・横浜方面すべて直通可能
生活環境★★★★☆おしゃれで便利。落ち着きと賑わいの絶妙なバランス
不動産価格★★★☆☆家賃は高めだが価値は下がりにくい
自然・景観★★★★★目黒川沿いの桜並木と水辺の環境は格別
子育て環境★★★☆☆子ども向け施設や校区の選択肢はやや限定的

🔖 中目黒駅はこんな人におすすめ!

✅ カフェやアート、街歩きを日常にしたい感性重視の方
✅ 渋谷・六本木・銀座など都心へのアクセス重視のクリエイティブ職やビジネス層
✅ 自然も文化もそばにあるエリアで静かに暮らしたいDINKS・単身者
✅ 物件のデザインや住環境にこだわる方

☆広尾駅について☆

📍 広尾駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ日比谷線(H-03)

  • 所在地:東京都渋谷区広尾五丁目

  • 開業日:1964年3月25日

  • 徒歩圏駅:恵比寿駅(JR山手線・日比谷線)、表参道駅(バス圏)


🏛 歴史・エリア背景

  • 広尾は江戸時代から大名屋敷や寺院が点在する山の手の邸宅街

  • 明治以降は学習院初等科、聖心女子大学、麻布高校などの名門校が集まり、教育水準の高い地域に。

  • 各国の大使館・インターナショナルスクールが集まる国際的な住宅街としても有名。


👍 良いところ(メリット)

🏞 落ち着いた高級住宅街

  • 都心にありながら喧騒と無縁な穏やかな雰囲気

  • 整然とした街並みと、緑の多い環境が魅力

🌍 国際色豊かな街

  • 大使館・外国人居住者が多く、インターナショナルな暮らしが可能

  • 英語対応店舗、インター系施設も多数

🛍 おしゃれで便利な生活圏

  • 広尾プラザ・ナショナル麻布スーパーなど輸入品も揃う

  • おしゃれなベーカリー・レストラン・ブティックが点在


👎 悪いところ(デメリット)

💰 家賃・物価が高め

  • 渋谷区でもトップクラスの高級エリアで、物件価格・日常品の価格が高め

🛍 大型商業施設は少ない

  • 落ち着いた街のため、大型ショッピングモールや量販店は少なめ

  • 銀座・渋谷・恵比寿方面まで出ることが多い

🏙 都会らしさには欠ける

  • にぎやかさを求める人にとっては静かすぎると感じる可能性も


🧳 生活利便性

項目評価コメント
スーパー★★★★☆成城石井、ナショナル麻布、明治屋など高品質店揃い
飲食店★★★★★ベーカリー・フレンチ・イタリアンなど名店多数
公園・自然★★★★★有栖川宮記念公園が近く、緑豊かで静かな環境
病院★★★★☆日本赤十字医療センターなど大規模病院あり
教育施設★★★★★名門私立・インターナショナル校・大使館系保育園が集中

🏘 不動産視点での広尾

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場
1R/1K約13〜16万円
1LDK約20〜28万円
2LDK約30〜45万円

特徴

  • 高級低層マンションや欧米風レジデンスが多く、外資系居住者に人気

  • 戸建・高級分譲マンションも点在

  • 賃貸は法人契約・駐在員向けの物件も多数あり、英語対応可能な管理会社も多い

  • 資産価値が非常に安定しており、長期保有向き


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
アクセス★★★★☆日比谷線1本+恵比寿方面へも徒歩圏
環境・雰囲気★★★★★緑と気品が共存する山の手の邸宅街
商業・利便性★★★★☆必要なものは揃うが、量販型施設は少なめ
不動産価格★★☆☆☆高級エリアのため高め。ただし価値は安定
教育・文化★★★★★学術・国際教育の拠点。治安も◎

🔖 広尾駅はこんな人におすすめ!

✅ 静かな都心生活を望むDINKS・ファミリー層
✅ 外資系企業勤務・大使館関係・インターに通うお子様のいるご家庭
緑と文化が融合した上質な暮らしを求める方
✅ 将来の資産価値も重視する物件選びをしている方

☆六本木駅について☆

📍 六本木駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ日比谷線(H-04)/都営大江戸線(E-23)

  • 所在地:東京都港区六本木六丁目

  • 開業日:日比谷線:1964年3月25日 / 大江戸線:2000年12月12日

  • 徒歩圏の駅:乃木坂駅(千代田線)、麻布十番駅(南北線)、六本木一丁目駅(南北線)


🏛 歴史・エリア背景

  • 江戸時代は武家屋敷や寺町だったが、戦後に米軍の施設が置かれたことで国際色の強い街に変貌

  • 2003年の「六本木ヒルズ」開業、2007年の「東京ミッドタウン」開業により、高級・文化・国際都市としての地位が確立

  • 外資系企業・大使館・メディア企業・高級レジデンスが立ち並ぶ東京屈指の国際都市拠点


👍 良いところ(メリット)

🌆 洗練された都心生活が可能

  • 六本木ヒルズ、東京ミッドタウンなど、最先端の商業・文化施設が集結

  • 現代アート、美術館、映画館、ブランドショップ、ハイレベルな飲食店が豊富

🚃 抜群の交通利便性

  • 日比谷線で恵比寿・銀座・上野方面へ直通

  • 大江戸線で新宿・汐留・麻布十番にも1本

  • 徒歩圏で南北線・千代田線への乗り換えも可能

🌍 多国籍なコミュニティ

  • 外資系企業・外国人居住者が多く、国際的な雰囲気

  • 英語対応店舗やインターナショナルスクールも充実


👎 悪いところ(デメリット)

🌃 繁華街としての顔も強い

  • ナイトライフ・クラブ・バーが多く、夜間の騒音や治安の不安要素も

  • 住む場所によっては落ち着いた生活をしづらい

💰 家賃・物価は高額

  • 港区内でも最高水準の家賃・物価エリア

  • 外食やスーパーも高級志向が中心

🏞 公園・自然は限定的

  • 六本木ヒルズ内の緑地や檜町公園はあるが、大規模公園は少ない


🧳 生活利便性

項目評価コメント
スーパー★★★★☆成城石井、明治屋、ナショナル麻布など輸入食材も豊富
飲食店★★★★★高級レストラン・有名シェフの店・多国籍料理が多数
公園・自然★★★☆☆檜町公園、けやき坂テラスなど小規模緑地が点在
病院★★★★☆東京ミッドタウンクリニック、愛育病院が近い
教育施設★★★★☆インターナショナルスクール・英語対応保育園多数あり

🏘 不動産視点での六本木

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場(徒歩10分圏内)
1R/1K約14〜18万円
1LDK約22〜30万円
2LDK約35〜50万円

特徴

  • 高級タワーマンションが多数(六本木ヒルズレジデンス、ザ・パークハウス、ミッドタウンレジデンスなど)

  • 法人契約・外資系企業のエグゼクティブ層向けが多く、管理・設備レベルは極めて高い

  • 投資価値が非常に高く、資産性も良好


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
アクセス★★★★★複数路線&乗換なしで都心各所にアクセス
商業・娯楽★★★★★都内最高レベルの文化・グルメ・買い物施設
静けさ★★☆☆☆一部は夜間騒がしく、落ち着きに欠ける場所も
不動産価格★★☆☆☆高価格帯だが、設備・立地に見合う価値あり
多国籍環境★★★★★外国人比率が高く、英語対応も充実

🔖 六本木駅はこんな人におすすめ!

✅ 国際的で刺激的な都心生活を送りたい方
✅ 仕事もプライベートもすべて徒歩圏で完結させたいビジネスパーソン
✅ 外資系企業勤務、インターナショナル志向のDINKSやファミリー
✅ 将来的に資産性の高い都心マンションを検討している投資家層

☆神谷町駅について☆

📍 神谷町駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ日比谷線(H-05)

  • 所在地:東京都港区虎ノ門四丁目

  • 開業日:1964年3月25日

  • 周辺アクセス:虎ノ門ヒルズ駅(徒歩5分)、御成門駅(都営三田線)、六本木一丁目駅(南北線)


🏛 歴史・エリア背景

  • 江戸時代は武家屋敷や寺院が立ち並ぶ静かな山の手エリアとして発展。

  • 現代は「虎ノ門再開発」や「麻布台ヒルズ(2023年開業)」などにより、国際的ビジネス街へと変貌中

  • 昔ながらの寺町や住宅街も残り、伝統と未来が交差する街として注目を集めています。


👍 良いところ(メリット)

🏙 国際的な再開発エリア

  • 麻布台ヒルズアークヒルズ仙石山など、高層ビル×文化×自然の融合が進行中

  • 外資系企業や大使館も多く、インターナショナルな雰囲気

🚃 抜群の交通利便性

  • 日比谷線で銀座・六本木・恵比寿へ直通

  • 徒歩圏で銀座線・南北線・三田線・大江戸線の複数路線が使える

🌿 自然と静けさのある都心生活

  • 愛宕山・芝公園・東京タワーが徒歩圏

  • 再開発中でも落ち着いた住環境が守られている


👎 悪いところ(デメリット)

💰 物価・家賃が高め

  • 港区×再開発エリアのため、不動産価格は都内でも高水準

🏘 住宅地は限定的

  • オフィスと再開発施設が増え、純粋な住宅街はやや減少傾向

🛍 日常的な買い物がやや不便

  • コンビニ・高級スーパーは豊富だが、庶民派スーパーは少ない

  • 日用品は麻布十番・赤羽橋方面に出ることも多い


🧳 生活利便性

項目評価コメント
スーパー★★★☆☆成城石井、まいばすけっと、麻布台ヒルズ内店舗などあり
飲食店★★★★★和食・フレンチ・多国籍レストランなどハイレベル
公園・自然★★★★☆芝公園、増上寺、東京タワー周辺の緑が豊富
病院★★★★☆虎の門病院が徒歩圏、クリニックも点在
教育施設★★★☆☆港区立の小学校やインターナショナルスクールが近隣に複数

🏘 不動産視点での神谷町

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場(駅徒歩10分圏内)
1R/1K約13〜16万円
1LDK約20〜28万円
2LDK約30〜45万円

特徴

  • 高層タワーマンション・デザイナーズマンションが中心

  • 麻布台ヒルズレジデンス」「虎ノ門タワーズ」など高級志向の物件多数

  • 外資系企業や海外赴任者向けに設計された物件もあり、設備・セキュリティ・管理体制が充実


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
交通アクセス★★★★★多路線利用可+都心へのアクセス◎
商業・生活★★★★☆高級店舗・飲食が多く、生活利便性は高い
静けさ・環境★★★★☆緑豊か&寺町もあり落ち着いたエリア
不動産価格★★★☆☆高額だが価値安定。分譲需要も高い
教育・子育て★★★☆☆保育園・小学校あり。教育水準も港区ならでは

🔖 神谷町駅はこんな人におすすめ!

✅ 港区・都心エリアでハイグレードな住環境を求める単身者・共働き世帯
✅ 再開発エリアの利便性と、静かで緑ある生活の両方を求める人
✅ 外資系・大手企業勤務で、徒歩・自転車通勤を希望する人
✅ 将来的に資産価値の高いマンションに住みたい方

☆虎ノ門ヒルズ駅について☆

📍 虎ノ門ヒルズ駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ日比谷線(H-06a)

  • 所在地:東京都港区虎ノ門一丁目

  • 開業日:2020年6月6日(※東京メトロ日比谷線で最も新しい駅)

  • 周辺アクセス:虎ノ門駅(銀座線)、霞ヶ関駅(千代田・丸ノ内線)、内幸町駅(都営三田線)


🏛 歴史・エリア背景

  • 虎ノ門は元々、江戸城の「外堀門の一つ(虎之御門)」があった歴史地区。

  • 現代では「虎ノ門ヒルズ 森タワー(2014年)」「ビジネスタワー」「レジデンシャルタワー」など再開発が進み、
    “日本版ミッドタウン”として注目される最先端エリア

  • 駅は再開発に合わせて整備されたもので、日本初の「駅と街の一体開発」モデルとされる。


👍 良いところ(メリット)

🚉 アクセス抜群の立地

  • 日比谷線で銀座・六本木・恵比寿へ直通

  • 徒歩圏に銀座線・千代田線・丸ノ内線・都営三田線・JR新橋駅もあり
    都内どこでも行きやすい!

🏙 街全体がハイグレード&先進的

  • 虎ノ門ヒルズは「都市・住まい・オフィス・自然・学び」が融合した次世代スマートシティ

  • 各種スマートサービス(スマホキー、防災IoT、電動キックボード貸出など)も充実

🛍 商業・飲食・文化すべて完結

  • カフェ・レストラン・コンビニ・インターナショナルスクール・ジムなどが施設内に集約

  • 公園・広場・図書スペースもあり、生活も仕事も遊びも1エリアで完結可能


👎 悪いところ(デメリット)

💸 家賃・物価が非常に高い

  • 周辺は都内トップクラスの高額帯

  • レストラン・商業施設も高価格帯が中心

🏘 住宅物件はごく一部

  • 虎ノ門ヒルズレジデンスなど高級タワマンはあるが、供給数が少なく価格も非常に高い

  • 一般的な賃貸住宅は少なく、選択肢は限定的

🌃 静かな下町感はない

  • 高層ビル中心の都市空間のため、温かみのある住宅街や地元商店街は存在しない


🧳 生活利便性

項目評価コメント
スーパー★★★☆☆成城石井・コンビニはあり。庶民的スーパーは近隣(赤坂・御成門など)へ
飲食店★★★★★高級レストランからカフェ・和洋中まで幅広く揃う
公園・自然★★★★☆オーバル広場・新虎通り沿い・アークヒルズなど緑も多い
病院★★★★☆東京慈恵会医科大学病院が至近、医療レベル高い
教育施設★★★☆☆インターナショナルスクールあり。公立校は赤坂・港区管轄

🏘 不動産視点での虎ノ門ヒルズ

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場
1R/1K約16〜20万円
1LDK約25〜35万円
2LDK約40〜60万円

特徴

  • 虎ノ門ヒルズレジデンス/レジデンシャルタワーは超高級・ハイセキュリティ物件

  • 共用施設(ラウンジ、ジム、ラグジュアリーカーシェアなど)が超充実

  • 法人契約・外資系勤務者・大手企業幹部向けに設計されている

  • 再開発エリアとして資産価値も非常に高い


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
アクセス★★★★★東京でも屈指の接続性。全方位に強い
生活利便性★★★★☆商業・医療・教育・飲食すべて揃う
住みやすさ★★★☆☆都会派向け。静かさや地元感は薄め
不動産価格★★☆☆☆超高額帯。一般的な層には手が届きにくい
環境・将来性★★★★★再開発が進行中。資産性・機能性ともに優秀

🔖 虎ノ門ヒルズ駅はこんな人におすすめ!

✅ 都心の中心でスマートに暮らしたい人
✅ 徒歩圏で通勤・生活・遊びすべてを完結させたい方
✅ セカンドハウスやSOHO利用に適したハイグレード物件を探している方
再開発エリアでの資産形成・投資を視野に入れている富裕層・法人契約者

☆霞ヶ関駅について☆

📍 霞ヶ関駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ日比谷線(H-06)/丸ノ内線(M-15)/千代田線(C-08)

  • 所在地:東京都千代田区霞が関一丁目

  • 開業日:日比谷線:1964年8月29日(他路線は異なる)

  • 最寄施設:中央官庁街(総務省・外務省・法務省など)、日比谷公園、国会議事堂、内幸町駅、有楽町駅など


🏛 歴史・エリア背景

  • 「霞ヶ関」は日本の政治・行政の中心地として、戦前から発展。

  • 省庁や裁判所などの中央官庁が集中し、「霞ヶ関に呼ばれる」「霞ヶ関勤務」といった表現で知られる。

  • 日比谷公園や皇居外苑など、歴史と自然に囲まれた重厚な街並みが特徴。


👍 良いところ(メリット)

🏛 日本の行政中枢の中心地

  • 総務省、外務省、法務省、警視庁などが徒歩圏

  • 国家公務員や行政機関勤務者にとっては最高の職住近接環境

🚉 アクセス抜群

  • 日比谷線・丸ノ内線・千代田線の3路線利用可

  • 東京駅・有楽町・新宿・表参道・六本木へ直通

  • 徒歩圏に内幸町駅・虎ノ門駅・国会議事堂前駅・日比谷駅もあり

🌳 緑に恵まれた都心

  • 日比谷公園・皇居外苑・霞が関公園など、自然豊かな環境

  • 落ち着いた空気感で、ビル街ながらもリラックスできる空間


👎 悪いところ(デメリット)

🏘 住宅街ではない

  • 官庁街であり、住居用物件はほとんど存在しない

  • 実質「通勤する街」であり、居住は近隣エリア(赤坂・虎ノ門など)依存

🌃 夜と休日は非常に静か

  • 官庁業務終了後は一気に人通りが減り、飲食店も早めに閉まることが多い

🛍 商業施設は少なめ

  • コンビニや庁舎内の売店はあるが、一般的なショッピングは不向き

  • 銀座・新橋・虎ノ門ヒルズが最寄の買い物スポット


🧳 生活利便性(周辺含む)

項目評価コメント
スーパー★★☆☆☆駅近にはなし。虎ノ門・赤坂方面へ移動が必要
飲食店★★★☆☆官庁ランチは豊富だが夜営業少なめ
公園・自然★★★★★日比谷公園・皇居外苑に囲まれた緑豊かなエリア
病院★★★☆☆虎ノ門病院・霞が関ビルクリニックなど
教育施設★★☆☆☆住宅が少ないため、教育施設は限られる

🏘 不動産視点での霞ヶ関

実質的な居住エリア:

  • 赤坂・虎ノ門・永田町・日比谷・内幸町周辺

  • 霞ヶ関直近には住居用マンションは存在しない(政府関連宿舎などは別)

周辺の賃貸相場(虎ノ門・赤坂周辺)

間取り家賃相場
1R/1K約13〜16万円
1LDK約18〜25万円
2LDK約30〜40万円

特徴

  • 高級賃貸、分譲マンションが中心

  • 法人契約・外資系・官僚向け物件が多い

  • セキュリティ・防災・利便性重視の設備が整った物件が主流


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
交通アクセス★★★★★複数路線利用可。都内のどこでも行きやすい
住環境★★★☆☆緑と静けさは◎だが、住宅地ではない
商業・利便性★★☆☆☆商業施設はほぼなし。周辺エリアに頼る形
不動産事情★★☆☆☆実質的に霞ヶ関直下には住めない。隣接エリアが選択肢
文化・自然★★★★★皇居・日比谷公園など、東京随一の自然空間

🔖 霞ヶ関駅はこんな人におすすめ!

✅ 官公庁勤務・霞ヶ関通勤を想定する国家公務員・関係機関職員
✅ 徒歩通勤・自転車通勤を重視する都心ワーカー
✅ 赤坂・虎ノ門・日比谷などオフィス&高級エリアに住みたい人
✅ 緑・静けさ・治安の良さを優先する都心生活志向の方

☆日比谷駅について☆

📍 日比谷駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ日比谷線(H-07)/千代田線(C-09)/都営三田線(I-08)

  • 所在地:東京都千代田区有楽町一丁目

  • 開業日:1964年8月29日(千代田線は1971年)

  • 乗換アクセス:有楽町駅(JR・有楽町線)、銀座駅(銀座線)など徒歩連絡多数


🏛 歴史・エリア背景

  • 明治時代より「日比谷公園」を中心に政財界・文化人が集まる知的エリアとして発展。

  • かつては東京市庁舎が置かれた官庁街でもあり、現在は皇居・霞が関・銀座・有楽町に囲まれた東京の“政治・経済・文化の心臓部”。

  • 高級オフィス街と洗練された商業地の中間地点。


👍 良いところ(メリット)

🚉 抜群のアクセス

  • 日比谷・千代田・三田の3路線交差駅

  • 徒歩でJR有楽町駅・東京駅・銀座駅も行ける

  • 都内主要地へのアクセスは最高レベル

🌳 自然と文化が共存

  • 日比谷公園・皇居外苑・銀座・日生劇場・TOHOシネマズなど、自然・芸術・エンタメが同居

  • 都心でありながら、緑と歴史に囲まれた街並み

🛍 商業施設が充実

  • 東京ミッドタウン日比谷、日比谷シャンテ、銀座エリアが徒歩圏

  • 飲食・ショッピング・映画・美容すべてが揃う


👎 悪いところ(デメリット)

💰 家賃・物価が非常に高い

  • 千代田区でも特に高額な地価エリア。賃貸・購入ともに高め

🏘 住宅エリアが少ない

  • オフィスビル・商業施設が中心で、住居物件は希少

  • 新築や分譲マンションはごく一部。基本的に単身者・法人向け

🌃 夜はビジネス街の印象が強い

  • 銀座寄りのため人通りはあるが、エリアによっては夜間閑散とする


🧳 生活利便性

項目評価コメント
スーパー★★★☆☆成城石井、無印良品食、コンビニ多数。庶民的なスーパーは少なめ
飲食店★★★★★高級レストランからカフェ、ランチ定食まで何でも揃う
公園・自然★★★★★日比谷公園、皇居、緑と文化が共存する贅沢空間
病院★★★★☆クリニック多く、虎ノ門・聖路加なども近い
教育施設★★☆☆☆保育・小学校は限られる。ファミリーには不向き

🏘 不動産視点での日比谷

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場(駅徒歩10分圏内)
1R/1K約14〜17万円
1LDK約20〜28万円
2LDK約30〜40万円

特徴

  • 物件数は少ないが、ハイグレード分譲賃貸やタワーマンションが中心

  • SOHO・法人契約向けが多く、一般賃貸は希少

  • 住居用よりはセカンドハウス・資産用物件としての人気が高い


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
交通アクセス★★★★★都内最強クラス。全方位へ直通&徒歩圏駅多数
商業・娯楽★★★★★映画、劇場、百貨店、美食街すべて揃う
住みやすさ★★★☆☆便利だが住居物件は少ない。物価も高め
不動産価格★★☆☆☆中央区でも最上位レベルの家賃帯
環境・自然★★★★★日比谷公園や皇居の豊かな緑に囲まれる

🔖 日比谷駅はこんな人におすすめ!

✅ 東京の中心で最高の利便性と文化を享受したい人
✅ 徒歩通勤・徒歩生活をしたい都心志向のビジネスパーソン
✅ 芸術・映画・自然を日常にしたいDINKS・富裕層
✅ ハイクラス物件やセカンドハウスを求める方

物件に関するお問い合わせ

  • TEL:03-5342-0480
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