☆岩本町駅について☆

📍 岩本町駅 基本情報

  • 路線:都営新宿線(S-08)

  • 所在地:東京都千代田区岩本町三丁目

  • 開業日:1978年12月21日

  • 乗換駅:JR秋葉原駅(徒歩3分)、日比谷線「秋葉原駅」とも近接

  • 特徴秋葉原・神田・日本橋に囲まれた都心のビジネス拠点


🏛 歴史・エリア背景

  • 岩本町周辺は江戸時代から商業と物流の拠点。

  • 戦後は電気・機械・文房具問屋が多く立ち並ぶ“職人と商人の街”として知られる。

  • 現在は再開発が進み、オフィス・ホテル・マンションが混在する利便性の高い街へと変貌中。


👍 良いところ(メリット)

🚉 抜群のアクセス力

  • 都営新宿線で市ヶ谷・新宿・九段下方面へ直通

  • 徒歩圏でJR秋葉原駅(山手線・総武線・つくばエクスプレス)や日比谷線が使え、都内どこへ行くにも超便利

🏢 オフィス街ならではの利便性

  • 銀行、郵便局、コンビニ、クリニック、飲食店が充実

  • 平日はビジネスマンで賑わい、治安も比較的安定

🛍 秋葉原・神田・日本橋が生活圏内

  • 家電、アニメ・マンガ、グルメ、文具、デパ地下、百貨店…

  • 徒歩・自転車で多彩な“都心カルチャー”を楽しめる環境


👎 悪いところ(デメリット)

🏘 住居数が少なく“職場寄りの街”

  • オフィスビルが大半を占め、住居物件はかなり限られる

  • 住宅街としては無機質・やや殺風景な印象も

🌆 夜間や休日は人通りが減る

  • 平日は賑やかでも、夜・休日はやや閑散とした空気

  • 暗い路地もあるため、女性の一人歩きなどは注意

💸 物価・家賃は都心価格

  • 都心一等地のため、スーパーや飲食も少し割高感あり

  • 駅近物件はプレミアム価格で、コスパを求める人には不向きな面も


🧳 生活利便性まとめ

項目評価コメント
スーパー★★★☆☆成城石井、まいばすけっと、マルエツプチなど最低限揃う
飲食店★★★★☆カフェ・中華・ラーメン・定食・バーなど多彩でビジネスマン向け多め
公園・自然★★☆☆☆緑は少なめ。少し歩けば和泉公園・日本橋方面の広場あり
病院★★★★☆クリニックや歯科は多数。総合病院は近隣にあり安心
教育施設★★☆☆☆幼稚園・保育園は少なく、ファミリー向けエリアではない

🏘 不動産視点での岩本町

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場
1R/1K約10〜13万円
1LDK約14〜20万円
2LDK約22〜30万円

特徴

  • 単身・DINKS向けの高層賃貸マンションが中心

  • 築浅のタワー・高級レジデンスは少数ながら希少価値あり

  • 住居数は少ないため、物件が出るとすぐ埋まる傾向

  • オフィス・SOHO対応型の賃貸も多く、働く+暮らすニーズに対応


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
アクセス★★★★★都営新宿線+JR+地下鉄が徒歩で網羅できる超利便性
生活利便性★★★★☆飲食・買い物・医療すべてOK。住居としてはやや機能不足
街の雰囲気★★★☆☆都心らしい都会的な雰囲気。温かみや緑は少ない
不動産価格★★★☆☆家賃は高め。物件数少なく、人気エリアゆえ競争率も高い
子育て環境★★☆☆☆保育園・学校は乏しく、完全にファミリー向きではない

🔖 岩本町駅はこんな人におすすめ!

職住近接を実現したい単身者・DINKS層・SOHOユーザー
✅ 「秋葉原」「神田」「日本橋」を生活圏にしたい都会派の方
✅ 賑わいと落ち着きを両立しながら“効率的に暮らす”ことを重視する人
✅ 都心プレミアムエリアで交通利便性に全振りした生活を送りたい方

☆小川町駅について☆

📍 小川町駅 基本情報

  • 路線:都営新宿線(S-07)

  • 所在地:東京都千代田区神田小川町二丁目

  • 開業日:1980年3月16日

  • 乗換駅:東京メトロ千代田線「新御茶ノ水駅」、丸ノ内線「淡路町駅」と地下連絡

  • 特徴神田エリアの交通ターミナル駅で、ビジネス・学生・買い物の中心地


🏛 歴史・エリア背景

  • 江戸時代から「神田明神」の門前町、文人や学者が集まる文化的エリアとして発展。

  • 明治以降は古書店街・楽器店街・スポーツショップ街などが形成され、今も多様な顔を持つ。

  • 現在はオフィスビルと学生街・カルチャースポットが融合する街として独特の魅力を放つ。


👍 良いところ(メリット)

🚉 アクセス抜群!都心の中心

  • 都営新宿線に加えて、千代田線・丸ノ内線と地下通路で直結!

  • JR御茶ノ水駅・神田駅も徒歩圏で、都内ほぼ全域に乗り換えなしでアクセス可能

🛍 多様なカルチャーと買い物環境

  • 楽器街、古本街、スポーツショップ街、カフェ、古民家カレー屋など魅力満載

  • 商業施設・コンビニ・ドラッグストアも豊富で、生活の不便がほぼない

🏢 オフィス街×文教エリアのバランス

  • 近隣に明治大学、日本大学、順天堂大学などがあり、治安・活気も良好

  • 土日はビジネス街の静けさが戻り、落ち着いた雰囲気


👎 悪いところ(デメリット)

🏠 家賃・物価が高め

  • 都心・千代田区アドレスのため、住居費・物価水準は高め

🌆 住環境としては騒がしい部分も

  • オフィス・学生・買い物客で日中はかなり賑やか/音も多め

  • コンビニや飲食店が深夜営業しており、夜も人通りがやや多め

🏘 住居物件は少数派

  • オフィスビルや商業ビルが中心で、住める物件の選択肢はやや少なめ


🧳 生活利便性まとめ

項目評価コメント
スーパー★★★★☆成城石井、マルエツプチ、業務スーパーなど徒歩圏に複数
飲食店★★★★★カフェ、定食、カレー、居酒屋、ラーメン、なんでも揃う
公園・自然★★☆☆☆公園は少なめ。御茶ノ水・皇居方面へ行けば緑あり
病院★★★★★順天堂医院・東京医科歯科大学病院など大型医療機関あり
教育施設★★★☆☆大学は多いが、小中学校や保育園は少なく、ファミリー向きではない

🏘 不動産視点での小川町

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場(徒歩10分圏)
1R/1K約10.5〜13万円
1LDK約16〜22万円
2LDK約25〜35万円

特徴

  • オフィス併設型・デザイナーズ賃貸・SOHO可の物件が多め

  • 新築・築浅マンションは希少。築年数が経った物件でも立地プレミアムで高水準

  • ファミリー物件は少なく、単身者・DINKS層に人気が集中


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
アクセス★★★★★都心ど真ん中で、複数路線が交差する神立地
生活利便性★★★★★スーパー・外食・病院・金融すべて駅周辺に揃う
街の雰囲気★★★★☆昼はにぎやか・夜はやや静か。知的かつカルチャー豊か
不動産価格★★★☆☆家賃は高水準。物件数も限られるが資産価値は高い
子育て環境★★☆☆☆教育施設は大学中心。ファミリー向けではやや不向き

🔖 小川町駅はこんな人におすすめ!

✅ 都心で通勤・通学・買い物すべてを効率化したいビジネスパーソン・学生
✅ 賑やかさと利便性を活かして、一人暮らし・共働きDINKSに最適な環境
カルチャー・本・音楽・カフェなどを楽しみながら暮らしたい人
千代田区アドレスで都会的ライフスタイルを追求したい方

☆浦和美園駅について☆

📍 浦和美園駅 基本情報

  • 路線:埼玉高速鉄道線(SR-08) ※始発駅

  • 所在地:埼玉県さいたま市緑区美園四丁目

  • 開業日:2001年3月28日

  • 隣接駅:東川口(SR-07)

  • 特徴:埼玉高速鉄道の終点駅&始発駅で、再開発が進む注目の新興住宅地


🏛 歴史・エリア背景

  • かつては農地・田園が広がる郊外エリアだったが、埼スタ(埼玉スタジアム2002)整備と駅開業により都市化が進行。

  • 駅周辺は都市計画に基づく大規模な土地区画整理が進み、マンション・戸建て・商業施設が次々と誕生

  • 現在も新築ラッシュが続き、さいたま市でも屈指の成長エリアとされる。


👍 良いところ(メリット)

🚆 始発駅で座って通勤可能

  • 南北線直通で飯田橋・永田町・六本木一丁目・目黒まで乗換なし

  • 始発なので毎朝座って出勤できる快適さが大きな魅力!

🛍 新しい街で利便性が急上昇中

  • 駅前にイオンモール浦和美園、ドラッグストア、スーパー、病院、学校が続々と整備

  • 道路も広く、ベビーカー・車いすでも安心の都市設計

🏞 公園・自然・子育て環境が充実

  • 美園いちょう通り、見沼通船堀緑地、芝川沿いの遊歩道など緑が豊か

  • 保育園・小中学校・学童施設も整備され、子育て層に圧倒的人気


👎 悪いところ(デメリット)

🏪 駅前商業はイオン頼り

  • 商業施設の中心がイオンモールで、バリエーションはまだ限定的

🚗 車社会の色が強い

  • 住宅地が広がっているため、買い物・送迎・通院などに車があると圧倒的に便利

🏙 生活の“温かみ”に乏しい一面も

  • 計画的すぎる街のため、レトロな個人商店や下町感はほぼ皆無


🧳 生活利便性まとめ

項目評価コメント
スーパー★★★★★イオンを中心にベルク・ドラッグストア・生協など多数
飲食店★★★☆☆モール内は充実、街中には少なめ。ローカル飲食はこれから
公園・自然★★★★★芝川沿い緑地・遊歩道・大規模公園が豊富で散歩や子どもに◎
病院★★★★☆医療モールやクリニックあり。大病院は車で浦和や越谷方面へ
教育施設★★★★★小中学校・保育園・図書館分館・学童すべて整備済

🏘 不動産視点での浦和美園

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場
1R/1K約6.8〜8.5万円
1LDK約9〜12万円
2LDK約11.5〜15.5万円

特徴

  • 築浅・新築のマンション・分譲戸建てが豊富

  • 家族向けの2LDK・3LDKの間取りが多く、住環境と広さのコスパ◎

  • 土地付き戸建ても人気で、住宅購入層の関心が高い注目エリア


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
アクセス★★★★☆南北線直通+始発で通勤快適。埼玉高速鉄道のみ利用可
生活利便性★★★★☆モール中心に買い物は便利。多様性はこれから
街の雰囲気★★★★★美しい街並み。新しさと安全性が共存する計画都市
不動産価格★★★★☆埼玉内でも高め傾向だが、広さと設備で納得感あり
子育て環境★★★★★公園・学校・医療・子育て支援がすべて揃う優秀地域

🔖 浦和美園駅はこんな人におすすめ!

快適通勤+新しい街に住みたい共働きファミリー層
✅ 家賃は多少高くても、安心・安全・整った生活を重視したい人
広くて新しい住宅に住みたいけど、都内では手が届かない…という方
✅ 子育て環境や車移動を視野に入れた郊外志向のファミリー

☆東川口駅について☆

📍 東川口駅 基本情報

  • 路線:埼玉高速鉄道線(SR-07)/JR武蔵野線

  • 所在地:埼玉県川口市東川口一丁目

  • 開業日:JR線 1973年/埼玉高速鉄道線 2001年

  • 隣接駅:戸塚安行(SR-06)/浦和美園(SR-08)

  • 特徴武蔵野線×埼玉高速鉄道の乗換駅で、都心・埼玉両方に好アクセスな郊外住宅エリア


🏛 歴史・エリア背景

  • 元は農村地帯だったが、JR武蔵野線開通後にベッドタウンとして急成長

  • 埼玉高速鉄道線の開業でさらに人気が高まり、分譲マンション・戸建て住宅の開発が進行

  • 現在は川口市内でも利便性と自然が調和した生活都市エリアとして定評あり


👍 良いところ(メリット)

🚉 2路線利用可能でアクセス抜群

  • JR武蔵野線で埼玉東部・千葉方面へ

  • 埼玉高速鉄道 → 南北線直通で飯田橋・永田町・六本木一丁目・目黒まで1本!

🛒 商業施設や生活インフラが充実

  • 駅前にイオンモール、マルエツ、ドラッグストア、病院、銀行など完備

  • 地域に根付いた飲食店も多数

🏡 自然・公園も豊富で子育てしやすい

  • 戸塚中台公園、戸塚南公園、見沼代用水など緑が多く、ファミリーに人気

  • 小・中学校、保育園も駅近で便利


👎 悪いところ(デメリット)

🏙 駅周辺はやや雑多な印象も

  • 再開発されたエリアではないため、統一感に欠ける街並みも一部あり

🧳 通勤時の混雑

  • 埼玉高速鉄道・南北線は都心直通のため朝夕は混雑傾向

🍽 おしゃれ度はやや低め

  • 大型チェーンやファミリー向けは充実する一方、カフェ・雑貨・グルメ店は控えめ


🧳 生活利便性まとめ

項目評価コメント
スーパー★★★★★マルエツ、コモディイイダ、イオンなど多数。選択肢豊富
飲食店★★★☆☆ファミレス・チェーンが中心。地元店も点在
公園・自然★★★★☆戸塚中台公園、戸塚南公園、河川敷などで自然も満喫可能
病院★★★★☆総合病院・個人医院・歯科・皮膚科など充実
教育施設★★★★☆保育園・幼稚園・小中学校あり。学習塾も豊富

🏘 不動産視点での東川口

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場
1R/1K約6.5〜8万円
1LDK約8.5〜11万円
2LDK約11〜15万円

特徴

  • 築浅〜中堅のマンションや新築分譲戸建てが多いファミリー層向け地域

  • 駅徒歩圏でも広めの間取りが手頃な価格で見つかりやすい

  • JR沿線としては比較的静かで、地元志向・生活密着型の住宅街


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
アクセス★★★★★2路線使えて、都内・埼玉両方に強い交通利便性
生活利便性★★★★★商業・医療・教育・公園すべて駅近で完結可能
街の雰囲気★★★★☆新旧が混在。自然もあるが開発度はまちまち
不動産価格★★★★★都内より大幅に安価。広くてコスパの良い物件多数
子育て環境★★★★★子育て施設・公園・学校がすべてそろっている

🔖 東川口駅はこんな人におすすめ!

広め・静か・コスパ重視の家に住みたい共働き・ファミリー層
✅ 通勤は都内、住まいは落ち着いた郊外に求めたい人
✅ 車なしでも生活に困らず、自然と都市のバランスを取りたい人
✅ 賃貸も購入も、“駅近×便利×リーズナブル”を求めている方

☆戸塚安行駅について☆

📍 戸塚安行駅 基本情報

  • 路線:埼玉高速鉄道線(SR-06)

  • 所在地:埼玉県川口市大字長蔵新田

  • 開業日:2001年3月28日

  • 隣接駅:新井宿(SR-05)/東川口(SR-07)

  • 特徴:緑豊かな郊外型住宅地で、落ち着きある街並みと都市アクセスを両立


🏛 歴史・エリア背景

  • 「戸塚安行」は江戸時代から続く植木・園芸の名所として有名。

  • 近年は大型住宅地・ショッピングモール・公共施設が整備され、生活利便性が高まった注目エリア

  • 現在も植木畑と新興住宅地が共存する、自然と共生する街として評価されています。


👍 良いところ(メリット)

🏡 緑が多く静かな住環境

  • 植木畑や庭園が残り、四季を感じられる自然豊かなロケーション

  • 駅前は整備された歩道と街路樹が美しく、治安も良好

🚆 都心直通でアクセス快適

  • 埼玉高速鉄道→東京メトロ南北線直通で、飯田橋・永田町・六本木一丁目・目黒まで1本

🛒 買い物施設・教育施設も充実

  • 駅前にベルク・ドラッグストア・飲食店・図書館などあり、生活が駅周辺で完結可能

  • 小中学校、保育園も徒歩圏で、ファミリー層に人気急上昇中


👎 悪いところ(デメリット)

🏙 駅周辺に娯楽施設が少ない

  • 飲食・娯楽はチェーンが中心で、おしゃれなカフェ・映画館などはなし

🚗 車があった方が便利

  • 住宅地が広がっているため、スーパーや学校へのアクセスに車・自転車があるとより快適

🏢 駅前に賑わいは少なめ

  • 再開発されているものの、商業施設は中規模止まりで街に活気は控えめ


🧳 生活利便性まとめ

項目評価コメント
スーパー★★★★☆ベルク、マルエツ、ドラッグストア複数あり。日常買い物に不便なし
飲食店★★☆☆☆ファミレス・チェーン系中心。個人経営店は少なめ
公園・自然★★★★★戸塚中台公園、川口グリーンセンター、植木園など緑豊富
病院★★★★☆クリニック中心だが、戸田・川口方面に大病院あり
教育施設★★★★☆保育園〜中学校まで整備済。子育て支援施設も充実

🏘 不動産視点での戸塚安行

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場
1R/1K約5.8〜7.5万円
1LDK約8.5〜10.5万円
2LDK約11〜14.5万円

特徴

  • 新築・築浅マンションや分譲戸建てが多く、ファミリー層のニーズにマッチ

  • 都心直通で通勤便利なのに、家賃や住宅購入価格は抑えめでコスパ良好

  • 広めの2LDK・3LDKが多く、子育て・テレワークにも最適な間取り


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
アクセス★★★★☆南北線直通で都心へ1本。通勤通学しやすい立地
生活利便性★★★★☆駅前にスーパー・ドラッグストア・図書館など充実
街の雰囲気★★★★★緑と住宅が調和。安全で落ち着いた住環境
不動産価格★★★★★都内より大幅に安価で、広く新しい物件が選べる
子育て環境★★★★★公園・学校・医療・買い物すべてが揃うファミリー天国

🔖 戸塚安行駅はこんな人におすすめ!

緑に囲まれた静かな住宅街で暮らしたいファミリー・共働き世帯
✅ 通勤・通学は都内でも、家賃や物価を抑えたい人
✅ 広めの住まいで、テレワークや子育てを快適にしたい人
✅ 自然や庭づくり、ガーデニングが好きなナチュラル志向の方

☆新井宿駅について☆

📍 新井宿駅 基本情報

  • 路線:埼玉高速鉄道線(SR-05)

  • 所在地:埼玉県川口市新井宿

  • 開業日:2001年3月28日

  • 隣接駅:鳩ヶ谷駅(SR-04)/戸塚安行駅(SR-06)

  • 特徴:埼玉高速鉄道の中でも自然が残る住宅地+農地エリアに位置する駅


🏛 歴史・エリア背景

  • 「新井宿」は江戸時代、中山道の宿場町として栄えた地域

  • 明治以降も畑作や植木生産が盛んで、現在も自然と住宅が混在する静かな街

  • 駅の開業以降は、新しい住宅地・病院・学校施設が整備され、ゆるやかに都市化が進行中。


👍 良いところ(メリット)

🏞 自然が多く落ち着いた住環境

  • 周囲は畑や植木畑、見沼代用水などに囲まれ、緑の多い郊外型住宅地

  • 駅から少し歩けば、のどかな景観や散歩道が広がる

🚇 都心アクセスも確保

  • 埼玉高速鉄道→南北線へ直通で、飯田橋・永田町・目黒まで乗換なし

  • 通勤圏内ながら静かに暮らせるエリアとして人気上昇中

🏥 医療施設・教育環境も整備

  • 駅近くに埼玉厚生病院あり、医療体制も安心

  • 保育園・小学校・中学校も徒歩圏にあり、子育て環境として良好


👎 悪いところ(デメリット)

🏪 商業施設が非常に少ない

  • 駅前にコンビニ程度しかなく、スーパー・飲食店はやや離れている

  • 買い物には車や自転車が必須

🏘 住宅以外の機能は乏しい

  • 再開発されたわけではなく、地元密着型の雰囲気が強い

  • おしゃれなカフェや娯楽施設はほとんどなし

🚗 車があった方が快適

  • 日常生活の多くを徒歩+自転車+車に頼る必要があるエリア


🧳 生活利便性まとめ

項目評価コメント
スーパー★★☆☆☆最寄はベルクなど。駅前にはなし。車移動前提
飲食店★☆☆☆☆ファミレス・地元の定食屋がある程度。外食は少なめ
公園・自然★★★★★植木畑・見沼代用水・神根公園など、緑と水辺に恵まれる
病院★★★★★埼玉厚生病院が徒歩圏内にあり、医療体制は非常に良い
教育施設★★★★☆公立保育園・小中学校あり。子育て支援も着実に整備中

🏘 不動産視点での新井宿

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場
1R/1K約5.5〜7万円
1LDK約8〜10.5万円
2LDK約10.5〜13.5万円

特徴

  • 戸建てや低層マンションが多く、広さの割に家賃が抑えられている

  • 分譲住宅や一戸建て購入層に人気。静か・広い・リーズナブルな物件多数

  • 築浅のファミリー物件も点在し、自然志向の子育て層に好評


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
アクセス★★★★☆南北線直通で都心へ1本。駅は地下構造で静か
生活利便性★★☆☆☆スーパー・飲食は徒歩圏に少ない。車前提の暮らし
街の雰囲気★★★★★緑と静けさ、地域性を感じられるのどかな雰囲気
不動産価格★★★★★都内より大幅に安く、広め・新しめの物件も多い
子育て環境★★★★☆公園・学校・病院が近く、ファミリーには安心

🔖 新井宿駅はこんな人におすすめ!

✅ 自然豊かで静かな場所で、家族とゆったり暮らしたいファミリー層
✅ 通勤は必要だけど、都会の喧騒を離れて住みたい共働き夫婦
✅ 車移動中心で、広くて安い住宅を探している戸建て購入希望者
✅ 小さい子どもを育てるために安全・静か・医療充実の地域を選びたい方

☆鳩ヶ谷駅について☆

📍 鳩ヶ谷駅 基本情報

  • 路線:埼玉高速鉄道線(SR-04)

  • 所在地:埼玉県川口市坂下町一丁目

  • 開業日:2001年3月28日

  • 隣接駅:南鳩ヶ谷(SR-03)/新井宿(SR-05)

  • 特徴:川口市鳩ヶ谷エリアの中心駅で、旧鳩ヶ谷市の行政・文化・商業の拠点


🏛 歴史・エリア背景

  • 鳩ヶ谷はかつて「鳩ヶ谷市」として独立していた歴史ある自治体(2011年に川口市と合併)

  • 昔から鋳物業や宿場町として発展し、今も旧市街の面影と新しい街並みが融合

  • 駅開業以降、市役所・公共施設・マンション建設が進み、近代的な住宅都市に進化中


👍 良いところ(メリット)

🏡 街並みが落ち着いていて住みやすい

  • 低層住宅と中層マンションが中心の、落ち着いた住宅街

  • 公園も多く、子育て・ファミリー層に特に人気

🚉 都心アクセス良好

  • 埼玉高速鉄道→東京メトロ南北線直通で、飯田橋・永田町・六本木・目黒まで1本

  • 赤羽乗換でJR線も利用可能

🏫 公共施設が整っている

  • 鳩ヶ谷図書館、スポーツセンター、旧鳩ヶ谷市役所(現・川口市支所)などが徒歩圏

  • 地域に密着した教育・文化インフラが整備されている


👎 悪いところ(デメリット)

🛍 駅周辺の商業施設は少なめ

  • 駅ビルや大型商業施設はなく、買い物は南鳩ヶ谷や川口駅方面へ行くことが多い

🏗 駅北側は開発が進んでいないエリアも

  • 駅南口は再開発が進む一方で、一部エリアは古い街並みや空き地も残る

🍽 グルメ・娯楽は地味め

  • 飲食店やカフェは少なめで、外食・レジャーは周辺駅に依存しがち


🧳 生活利便性まとめ

項目評価コメント
スーパー★★★☆☆ベルク・サミット・マルエツなどが利用可能。徒歩・車で選択肢あり
飲食店★★☆☆☆個人経営の飲食店やチェーン系が少数点在。地味だが静か
公園・自然★★★★☆鳩ヶ谷氷川公園・鳩ヶ谷中央公園など、緑と遊び場は十分
病院★★★★☆鳩ヶ谷クリニック・総合病院・歯科など充実。急患は川口方面へも◎
教育施設★★★★☆保育園・小中学校多数。旧市エリアの伝統ある学校も人気

🏘 不動産視点での鳩ヶ谷

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場(駅徒歩圏)
1R/1K約6.2〜7.5万円
1LDK約8.5〜11万円
2LDK約11〜15万円

特徴

  • 駅前に中層マンション、駅から少し離れると戸建てが多い

  • ファミリー向けの広め間取りが多く、家賃も都内より控えめ

  • 分譲物件は築浅・中古ともに流通豊富で、子育て層に人気上昇中


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
アクセス★★★★☆南北線直通で都心まで1本。赤羽経由でJRも使える
生活利便性★★★☆☆買い物・飲食は最低限。車があるとさらに便利に
街の雰囲気★★★★☆静かで安全な住宅地。公園や公共施設も多く環境◎
不動産価格★★★★☆コスパ良好。築浅物件が都内より手ごろに見つかる
子育て環境★★★★★保育・教育・自然・医療すべて揃い、安心の子育て街

🔖 鳩ヶ谷駅はこんな人におすすめ!

静かな住宅地で子育てしたいファミリー層
✅ 通勤に便利だけど、東京より家賃を抑えたい共働き・DINKS層
✅ 緑・学校・図書館・医療など生活基盤の整った環境で暮らしたい方
✅ “ほどよい田舎感”と歴史ある街並みに魅力を感じる方

☆南鳩ヶ谷駅について☆

📍 南鳩ヶ谷駅 基本情報

  • 路線:埼玉高速鉄道線(SR-03)

  • 所在地:埼玉県川口市南鳩ヶ谷五丁目

  • 開業日:2001年3月28日(埼玉高速鉄道線開通時)

  • 隣接駅:川口元郷(SR-02)/鳩ヶ谷(SR-04)

  • 特徴川口市南部の住宅地をカバーする駅で、南北線直通により都心アクセス良好


🏛 歴史・エリア背景

  • 昔は農地や工場が点在していたが、昭和後期〜平成にかけて住宅地へと再開発が進行

  • 駅開業後は周辺の宅地化と人口流入が進み、落ち着いた郊外住宅地として発展

  • 近年は子育てファミリーや都内通勤者に人気上昇中のエリア


👍 良いところ(メリット)

🚇 都心アクセスが便利

  • 埼玉高速鉄道線から東京メトロ南北線へ直通で、飯田橋・永田町・目黒まで1本!

  • 駅が地下にあり、天候の影響を受けにくい

🏡 静かで治安が良い住宅地

  • 駅周辺は低層住宅・マンション中心で落ち着いた雰囲気

  • 道幅も広く、子どもや高齢者にも安全な街並み

🏞 自然や公園が多く子育て向け

  • 南鳩ヶ谷公園・末広公園・見沼代用水沿いの緑地があり、遊び場・散歩道も豊富

  • 子育て世代に優しい保育園・公立学校の充実も評価ポイント


👎 悪いところ(デメリット)

🛍 商業施設が少ない

  • 駅前に小規模スーパーやドラッグストアはあるが、大きなショッピング施設は周辺駅頼り(川口元郷・川口など)

🏙 賑わいは控えめ

  • 再開発エリアではないため、おしゃれカフェ・飲食店・娯楽施設などは乏しい

🚗 車がないと不便な場面も

  • 公共施設や買い物の一部は、車・自転車があるとより快適


🧳 生活利便性まとめ

項目評価コメント
スーパー★★★☆☆ベルク、ヤオコー、ドラッグストアなど生活に必要な店は揃う
飲食店★★☆☆☆個人店・チェーン系が点在。外食は川口駅方面が中心
公園・自然★★★★☆見沼代用水や複数の公園があり、緑豊かで子育て向け環境
病院★★★★☆地域クリニックが豊富。市立病院や大病院へもアクセス可
教育施設★★★★☆川口市立の保育園・小中学校、図書館分館もあり教育環境◎

🏘 不動産視点での南鳩ヶ谷

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場
1R/1K約6〜7.5万円
1LDK約8.5〜11万円
2LDK約11〜15万円

特徴

  • 築浅・ファミリー向けマンションが多く、家賃は都内よりかなり割安

  • 駅徒歩圏でも広めの間取りが見つかりやすい

  • 分譲物件も川口駅より安く、初めての購入層にも人気


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
アクセス★★★★☆南北線直通で都心へスムーズ。赤羽方面へも近い
生活利便性★★★☆☆スーパー等は揃うが、ショッピング・外食はやや不便
街の雰囲気★★★★☆静かで安全、子育て・高齢者にも優しい住宅地
不動産価格★★★★★広め・築浅物件が都内より割安で見つかりやすい
子育て環境★★★★☆公園・保育園・学校・医療などバランスよく整う

🔖 南鳩ヶ谷駅はこんな人におすすめ!

都内勤務で家賃を抑えながら広い家に住みたいファミリー・DINKS層
✅ 静かな街で子育てしたい、治安や教育環境重視の方
✅ 赤羽や川口の商業施設を使いつつ、落ち着いた暮らしを求める方
✅ 駅近で駐車場付き・広めのマンションを探している方

☆川口元郷駅について☆

📍 川口元郷駅 基本情報

  • 路線:埼玉高速鉄道線(SR-02)

  • 所在地:埼玉県川口市本町二丁目

  • 開業日:2001年3月28日

  • 隣接駅:赤羽岩淵(SR-01)/南鳩ヶ谷(SR-03)

  • 特徴:川口市中心部・川口元郷地区の最寄駅。東京メトロ南北線に直通で都心アクセス良好。


🏛 歴史・エリア背景

  • 川口市はかつて鋳物の町として全国的に知られた工業都市

  • 川口元郷駅のある「元郷」エリアは、工場地帯の再開発により住宅・商業・教育施設が整備されてきた地域。

  • 駅の新設により、再開発が進み近年はファミリー層や都内通勤者に人気の住宅エリアに。


👍 良いところ(メリット)

🚇 都心へのアクセスがスムーズ

  • 埼玉高速鉄道→東京メトロ南北線へ直通運転で、飯田橋・永田町・六本木一丁目・目黒まで乗換なし

  • 徒歩15分圏にはJR川口駅(京浜東北線)もあり、2駅2路線利用可能

🏙 再開発で整った街並み

  • 駅周辺に高層マンション、ショッピング施設、公共施設が集積

  • 新しい道路・歩道も多く、子育てしやすい住環境

🛍 日常生活に便利な商業施設

  • 駅近にアリオ川口、ライフ、業務スーパー、ドラッグストアなどが充実

  • 郵便局・図書館・川口市役所も近く、行政手続きも便利


👎 悪いところ(デメリット)

🏬 駅ビル・駅ナカ施設は未整備

  • 駅構内に商業スペースはほぼなし。赤羽岩淵やJR川口駅と比べると地味

🚲 駅から離れると生活圏が限定的

  • 駅徒歩圏を外れると、住宅密集地や工場跡地が残り、買い物が不便になるエリアもあり

🏗 一部エリアの古さや雑多感

  • 旧工業地帯の名残があり、場所によっては景観の古さや道路の狭さが残る


🧳 生活利便性まとめ

項目評価コメント
スーパー★★★★☆ライフ・業務スーパー・まいばすけっとなど日常利用に十分
飲食店★★★☆☆チェーン中心。おしゃれ系・グルメ系はJR川口駅周辺に集中
公園・自然★★★★☆青木町公園・元郷南公園・川口西公園など、緑と水辺が豊富
病院★★★★☆川口市立医療センター、クリニック多数で安心の医療環境
教育施設★★★★☆公立保育園・小中学校に加え、学習塾や市立図書館も充実

🏘 不動産視点での川口元郷

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場
1R/1K約6.5〜8万円
1LDK約9〜12万円
2LDK約12〜16万円

特徴

  • 駅前に新築・築浅のタワーマンションや分譲マンションが複数あり

  • 家賃は赤羽・王子など東京都内より安価ながら、住環境は整っている

  • 駅から徒歩圏の物件は人気が高く、ファミリー・共働き層に支持


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
アクセス★★★★☆南北線直通+JR川口駅も利用可で利便性高い
生活利便性★★★★☆買い物・公共施設・医療すべて駅周辺で完結可能
街の雰囲気★★★★☆再開発が進んだ駅前と、下町感が残る周辺のバランスが良い
不動産価格★★★★☆家賃・価格ともに控えめで、コスパ高い住宅地
子育て環境★★★★☆保育園・学校・公園・図書館すべて徒歩圏。治安も良好

🔖 川口元郷駅はこんな人におすすめ!

都内へ通勤したいが、家賃は抑えたいDINKS・ファミリー層
✅ 買い物・教育・医療が駅周辺で揃う“駅前完結型生活”を求める人
✅ 赤羽などのターミナル駅の喧騒から少し離れて暮らしたい人
再開発地域のきれいな街並みに安心して住みたい人

☆赤羽岩淵駅について☆

📍 赤羽岩淵駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ南北線(N-19)/埼玉高速鉄道線(SR-01:直通乗入れ)

  • 所在地:東京都北区赤羽一丁目

  • 開業日:1991年11月29日(南北線)

  • 隣接駅:志茂(N-18)/川口元郷(SR-02)

  • 乗換案内:徒歩10分ほどでJR赤羽駅(埼京線・京浜東北線ほか)と接続可


🏛 歴史・エリア背景

  • 江戸時代から中山道の宿場町「赤羽宿」として栄えた地域。

  • 現在は赤羽駅とともに北区最大の交通・生活・商業エリアに発展。

  • 赤羽岩淵駅は南北線の東京最北端の駅で、埼玉方面への玄関口でもあります。


👍 良いところ(メリット)

🚉 抜群のアクセス性

  • 南北線で飯田橋・永田町・六本木方面へ直通

  • 埼玉高速鉄道で浦和美園・東川口方面へもアクセス可能

  • JR赤羽駅と合わせれば全7路線が利用可能なハブ駅エリア

🛍 商業・飲食・娯楽が豊富

  • 徒歩10分圏に赤羽アピレ・ビーンズ赤羽・イトーヨーカドー・ドンキなど多数

  • 飲み屋横丁や昔ながらの商店街もあり、買い物・外食・娯楽が揃う

🏞 自然も身近

  • 荒川土手、岩淵水門、赤羽自然観察公園など自然に触れられる環境も整備

  • ジョギングやピクニックにも◎


👎 悪いところ(デメリット)

🏙 駅前はやや雑多な雰囲気

  • JR赤羽駅側が中心のため、赤羽岩淵駅周辺はやや地味で古めかしい街並み

🚗 幹線道路と河川に挟まれた立地

  • 環八や荒川に近く、風が強い日もあり自転車移動は注意が必要

🏠 新築マンションが少なめ

  • 再開発エリアではないため、築年数が経った物件が多め


🧳 生活利便性まとめ

項目評価コメント
スーパー★★★★★ヨーカドー・ライフ・業務スーパー・オーケーストアなど豊富
飲食店★★★★★居酒屋・中華・カフェ・チェーン・老舗など幅広いラインナップ
公園・自然★★★★☆荒川・赤羽自然観察公園・岩淵水門など癒しのスポット多数
病院★★★★☆赤羽中央総合病院やクリニックが点在。救急も整備
教育施設★★★★☆公立小中、保育園多数。塾や支援制度も充実

🏘 不動産視点での赤羽岩淵

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場
1R/1K約6.5〜8万円
1LDK約9.5〜13万円
2LDK約13〜17万円

特徴

  • 築年数の経った物件が多いが、コスパ重視で探すには非常に魅力的

  • 駅近でも家賃が比較的抑えめで、単身者・ファミリーともに人気

  • リノベ物件やUR賃貸も多数あり、選択肢の幅が広い

  • 埼玉方面からの通勤・通学者にもニーズが高いエリア


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
アクセス★★★★★南北線+JR赤羽駅で都心・埼玉両方面に強い
生活利便性★★★★★商業・医療・教育すべてが徒歩圏で揃う
街の雰囲気★★★☆☆赤羽駅側は活気◎、駅周辺は静かだがやや雑多
不動産価格★★★★☆賃料はリーズナブル。築古多めだが選択肢は豊富
子育て環境★★★★☆公園・保育・医療体制あり。利便性も高く安心

🔖 赤羽岩淵駅はこんな人におすすめ!

都心・埼玉両方面へのアクセスを重視したいビジネスパーソン
✅ 生活費を抑えながらも、買い物・外食・自然が揃う街で暮らしたい人
✅ 駅近・利便性・家賃バランスのいい物件を探す単身者・DINKS・ファミリー層
赤羽駅周辺の利便性を日常で使いたいが、静かに暮らしたい人

物件に関するお問い合わせ

  • TEL:03-5342-0480
  • FAX:03-5342-0481
  • 営業時間:10:00 〜 19:00  定休日:年中無休(夏季・年末年始を除く)
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