唐木田駅の基本情報と歴史

唐木田駅（からきだえき）は、小田急多摩線の終着駅で、東京都多摩市鶴牧に位置します。
1990年（平成2年）に開業した比較的新しい駅で、多摩ニュータウン開発エリアの一つとして、ゆったりとした街づくりと緑豊かな住環境が特徴です。
都心アクセスも良く、静かで落ち着いた暮らしができるエリアです！

唐木田駅の【良いところ】

✅ 都心アクセスも良好！ 小田急多摩線で新宿まで約40〜50分。
✅ 緑豊かな住宅街！ 公園・緑道が多く、自然と共に暮らせる。
✅ 落ち着いた雰囲気！ 駅周辺は静かで穏やか。
✅ 大型商業施設も近くに！ 多摩センターまで一駅でアクセス便利。

唐木田駅の【気になるところ】

⚠️ 急行・快速急行は停まらない（各駅停車のみ）
⚠️ 駅周辺の商業施設は少なめ（普段の買い物は多摩センター駅が便利）
⚠️ 夜間は非常に静か（人通りが少ないため好みが分かれる）

唐木田駅周辺での【生活の便利さ・不便さ】

唐木田駅の【家賃相場・不動産価格】（2025年4月現在）

賃貸相場

• 1R・1K：約5.5〜7万円

• 1LDK：約7.5〜9.5万円

• 2LDK以上：約10〜15万円

売買相場

• 中古マンション：3,000万円〜5,000万円前後

• 新築戸建て：4,500万円〜7,000万円程度

※同じ多摩ニュータウン内でも比較的静かで、手ごろな価格で広い住まいが探しやすいエリアです！

唐木田駅の【子育て環境・治安】

子育て環境

• 多摩市立鶴牧小学校、多摩市立鶴牧中学校の学区

• 保育園・幼稚園も整備されており、子育て支援施設も豊富

• 大型公園や緑地帯が多く、自然環境に恵まれた子育て環境

治安

• 駅周辺・住宅街ともに非常に落ち着いた雰囲気

• 街灯も整備され、夜間も安心して暮らせる環境

不動産目線で見た唐木田駅の魅力

• 自然と都市機能が調和した暮らしやすい街

• 広く落ち着いた住環境をリーズナブルに確保できる

• ファミリー層・シニア層にも人気が高い

• 今後も安定した資産価値が期待できるエリア

【まとめ】唐木田駅はこんな人におすすめ！

✨ 静かで緑豊かな住宅地に住みたい単身者・DINKS
✨ 自然環境に恵まれた場所で子育てをしたいファミリー層
✨ コストパフォーマンス重視で、ゆとりある住まいを探している方

唐木田駅周辺で賃貸・購入を検討している方は、ぜひお気軽にご相談ください。
日本語の他に、英語・中国語・韓国語・タガログ語も対応可能です！

柿生駅の基本情報と歴史

柿生駅（かきおえき）は、小田急小田原線の駅で、神奈川県川崎市麻生区上麻生に位置します。
1927年（昭和2年）に開業。
周辺は、かつて柿の名産地だったことから「柿生」と呼ばれています。
現在も、自然が多く残る穏やかな住宅街としてファミリー層を中心に人気のあるエリアです。

柿生駅の【良いところ】

✅ 自然豊かで落ち着いた住環境！ 緑が多く、のびのびと暮らせる。
✅ 新宿まで約35分のアクセス！ 都心への通勤通学も十分可能。
✅ 生活施設が揃っている！ スーパー・ドラッグストア・医療機関も充実。
✅ 子育て世帯に人気！ 学校・公園が多く、教育環境も整備。

柿生駅の【気になるところ】

⚠️ 駅周辺はややコンパクト（大型ショッピングモールはない）
⚠️ 坂道が多い地域もある（場所によっては徒歩や自転車が大変）
⚠️ 夜は静かすぎると感じることも（住宅街中心のため）

柿生駅周辺での【生活の便利さ・不便さ】

柿生駅の【家賃相場・不動産価格】（2025年4月現在）

賃貸相場

• 1R・1K：約6〜8万円

• 1LDK：約8.5〜11万円

• 2LDK以上：約12〜18万円

売買相場

• 中古マンション：3,500万円〜6,500万円前後

• 新築戸建て：5,500万円〜8,500万円程度

※隣接する新百合ヶ丘駅と比べると、価格帯がやや抑えめで、コストパフォーマンスに優れた住宅購入が可能なエリアです！

柿生駅の【子育て環境・治安】

子育て環境

• 川崎市立柿生小学校、川崎市立柿生中学校の学区

• 保育園・幼稚園も駅周辺に充実

• 自然と緑に囲まれた中でのびのびと子育てできる環境

治安

• 住宅街中心でとても静かで落ち着いている

• 街灯も整備されており、夜間も安心して暮らせるエリア

不動産目線で見た柿生駅の魅力

• 自然と都心アクセスのバランスが絶妙なエリア

• 手ごろな価格で広めの住宅が手に入る

• ファミリー層・シニア層を中心に安定した人気

• 将来的な街の発展にも期待できる立地

【まとめ】柿生駅はこんな人におすすめ！

✨ 静かな住環境でゆったり暮らしたい単身者・DINKS
✨ 緑豊かで子育てに適した環境を探しているファミリー層
✨ コスパ重視で広めの住まいを探している方

柿生駅周辺で賃貸・購入を検討している方は、ぜひお気軽にご相談ください。
日本語の他に、英語・中国語・韓国語・タガログ語も対応可能です！

🏠 梶が谷駅とは？歴史と特徴

梶が谷駅（かじがやえき）は、東急田園都市線の駅で、渋谷駅から急行・各駅停車を乗り継いで約25分の距離にあります。
周辺は高台になっており、緑豊かな住宅街が広がる落ち着いたエリアです。

駅前はコンパクトで、大型商業施設はありませんが、静かで住みやすい環境が魅力。
隣駅の溝の口駅まで1駅（徒歩でも約15分ほど）なので、利便性も兼ね備えた穴場エリアとして人気が高まっています。

🌟 良い点・悪い点まとめ

🚃 交通アクセス・生活利便性

• 【電車】
  　田園都市線利用で渋谷まで約25分。溝の口まで1駅（約2分）。

• 【バス】
  　川崎・武蔵小杉方面へのバス便もあり。

• 【買い物】
  　駅前に「東急ストア」、ドラッグストア、コンビニあり。
  　大型ショッピングは溝の口のマルイやノクティプラザ利用が便利。

➡️ 日常生活の買い物は問題なし、大型施設利用は隣駅が基本です。

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 田園都市線沿線ではコストパフォーマンスが非常に高いエリアとなっています。

🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）

■ 中古マンション

• 築10年以内・駅徒歩5分圏内
  　約5,000万円～7,000万円

• 築20年以上
  　約3,500万円～5,500万円

■ 新築マンション

• 駅徒歩圏内で
  　7,000万円～9,000万円前後が中心。

■ 土地・戸建て

• 土地坪単価は約180～250万円。

• 戸建て価格は6,500万円～1億円弱。

➡️ 渋谷・二子玉川方面へのアクセスを考えると、非常に手頃な価格帯です！

👶 子育て環境・教育施設

• 【保育園・幼稚園】
  　駅周辺に認可園・認証園が点在。

• 【小学校】
  　川崎市立梶ヶ谷小学校、久本小学校など。

• 【公園】
  　「梶ヶ谷第一公園」「等々力緑地」もアクセス良好。

➡️ 自然に囲まれた子育て環境を求めるファミリー層にも人気があります。

🚨 治安

梶が谷駅周辺は、川崎市内でも特に治安が良いエリアとされています。
閑静な住宅街が広がっており、夜間も比較的静かで安心して暮らせる環境が整っています。

🏢 不動産会社から見た梶が谷の魅力

• 田園都市線沿線のなかでも賃料・価格が安定している

• 隣駅の溝の口を生活圏にできる利便性

• 静かな環境を求める単身者・ファミリー層に人気

➡️ 「都心近郊で落ち着いた暮らしをしたい」方に特におすすめなエリアです。

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ まとめ

梶が谷駅周辺は、田園都市線沿線のなかでも穴場的な住みやすい街です。
都心アクセスの良さと、緑に恵まれた住宅環境を兼ね備え、賃貸・購入問わず、コストパフォーマンスに優れた選択肢が広がっています。

「静かで落ち着いた暮らし」を求める方にぴったりの街、それが梶が谷駅です！

自然とイベントの両方を楽しめる静かな住宅街エリア！
京王線の支線、競馬場利用者にも人気な【府中競馬正門前駅】について、
今回は住みやすさ、家賃相場、生活利便性、子育て環境、治安、不動産視点から詳しくご紹介します！

📍府中競馬正門前駅とは？

• 所在地：東京都府中市八幡町一丁目

• 路線：京王競馬場線（京王線分岐路線）

• アクセス：東府中駅から1駅、新宿駅へは乗り換え含めて約25〜30分

• 特徴：東京競馬場（府中競馬場）の正門に近く、イベント時には賑わい、
  普段は静かな住宅街が広がる落ち着いたエリアです。

🏰 府中競馬正門前駅の歴史

• 開業：1955年（昭和30年）

• 競馬場利用者向けに設置された駅。

• 近年は周辺の住宅街整備も進み、暮らしやすい環境が広がっています。

🏅 府中競馬正門前駅の良いところ

• 自然が豊かで静かな住宅街中心

• 府中競馬場や多摩川河川敷が近く、散歩・運動にも最適

• 家賃・物件価格が比較的リーズナブル

• 大型商業施設（府中駅周辺）へのアクセスが良好

⚡ 府中競馬正門前駅の気になるところ

• 競馬開催日は駅・周辺が一時的に混雑する

• 各駅停車しか利用できない

• 駅前の商業施設は小規模

💴 家賃相場・売買相場（2025年4月時点）

※築年数や立地条件により変動しますので、最新情報をご確認ください！

👶 子育て環境

• 【保育園・幼稚園】：駅周辺および府中駅方面に多数あり

• 【学区域】：府中市立府中第一小学校、府中市立府中第一中学校

• 【公園】：府中の森公園、多摩川緑地、東京競馬場内の散歩道

緑に恵まれ、子育てにも適したのんびりとした環境が整っています！

🚨 治安情報

• 駅周辺は基本的に治安良好

• イベント時（競馬開催日）は人が多くなるが、警備・交通整理がしっかりしている

• 住宅地エリアは静かで安心して暮らせます

🛒 生活に便利な施設

• 【スーパー】：西友府中四谷店（車・自転車圏内）、ミニスーパーあり

• 【ドラッグストア】：クリエイトSD府中八幡町店

• 【病院・クリニック】：内科・小児科・歯科クリニック点在

• 【飲食店・カフェ】：駅周辺にローカルカフェ、小規模飲食店あり
  府中駅まで出れば大型施設や飲食店街も充実！

🏡 府中競馬正門前駅周辺はこんな方におすすめ！

• ✅ 静かな住宅街で落ち着いて暮らしたい単身者・DINKS・ファミリー層

• ✅ 自然に囲まれた環境でリラックスした生活を送りたい方

• ✅ 都心アクセスを確保しつつ、家賃・物件価格を抑えたい方

• ✅ 競馬やイベントも身近に楽しみたいアクティブな方

✨まとめ

• 新宿まで約25〜30分、自然と都市アクセスのバランスが良い

• 普段は静か、競馬開催時だけ活気が出るメリハリある街

• 家賃・売買価格は周辺と比べてリーズナブル

• 単身者・DINKS・ファミリーすべてにおすすめできるエリア

府中競馬正門前駅周辺で、緑に癒されながら便利な都市生活を始めてみませんか？

🏠 溝の口駅とは？歴史と特徴

溝の口駅（みぞのくちえき）は、東急田園都市線と大井町線のターミナル駅です。
さらにJR南武線の武蔵溝ノ口駅とも直結しており、3路線利用可能な交通のハブとして知られています。

渋谷駅から田園都市線急行で約15分、川崎駅へも南武線で約20分と、都心・横浜方面の両方にアクセス良好。
駅周辺には「マルイファミリー溝口」「ノクティプラザ」など大型商業施設が並び、川崎市高津区最大の繁華街として発展しています。

🌟 良い点・悪い点まとめ

🚃 交通アクセス・生活利便性

• 【電車】
  　田園都市線急行で渋谷へ約15分。
  　大井町線で自由が丘方面へ。
  　南武線で川崎・立川方面にもダイレクトアクセス。

• 【バス】
  　高津区内、武蔵小杉、川崎方面へのバス路線多数。

• 【買い物】
  　「マルイファミリー溝口」「ノクティプラザ」「ドン・キホーテ」など大型施設が充実。
  　スーパーやドラッグストアも豊富。

➡️ 日常生活だけでなく、ショッピング・グルメ・エンタメまで駅前で完結できる利便性が魅力です。

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 隣駅（二子玉川）に比べるとかなり割安感あり、コスパ重視派にもおすすめです。

🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）

■ 中古マンション

• 築10年以内・駅徒歩5分圏内
  　約6,500万円～8,500万円

• 築20年以上
  　約4,500万円～6,500万円

■ 新築マンション

• 駅近・タワーマンション系で
  　7,500万円～1億円前後が中心。

■ 土地・戸建て

• 土地坪単価は約250～330万円。

• 戸建て価格は7,500万円～1億円前後。

➡️ ファミリー向け新築マンションの供給も活発で、今後も安定した人気が続く見込みです。

👶 子育て環境・教育施設

• 【保育園・幼稚園】
  　駅徒歩圏に多数、小規模園から認可園まで選択肢豊富。

• 【小学校】
  　川崎市立久本小学校、高津小学校など。

• 【公園】
  　「久本公園」「等々力緑地」へもアクセス良好。

➡️ 駅周辺のにぎわいと、住宅街エリアの落ち着きがバランスよく共存しており、子育てにも適した環境です。

🚨 治安

溝の口駅周辺は、駅前繁華街エリアはやや雑多な面があるものの、住宅街エリアは比較的落ち着いて治安も安定しています。
物件探しの際は、駅から徒歩5分以上の住宅地エリアを選ぶとより安心です。

🏢 不動産会社から見た溝の口の魅力

• 交通利便性、生活利便性が圧倒的に高い

• 賃貸・売買ともに幅広いターゲット層に人気

• 渋谷・横浜方面ダブルアクセスを重視する層に最適

➡️ 都心直結＋ファミリーライフ重視の方に非常にバランスの良いエリアです。

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ まとめ

溝の口駅周辺は、交通のハブ＆大型商業施設に囲まれた利便性の高い街です。
渋谷や川崎へのアクセス、豊富な買い物・グルメ環境、そしてリーズナブルな賃料・価格帯が揃っており、幅広い世代におすすめできます。

賃貸も売買も「便利な暮らし」を求める方にピッタリのエリア、それが溝の口駅です！

小田急永山駅の基本情報と歴史

小田急永山駅（おだきゅうながやまえき）は、小田急多摩線の駅で、東京都多摩市永山一丁目に位置します。
1974年（昭和49年）に開業。
京王相模原線の「京王永山駅」と直結しており、2路線利用可能な交通利便性の高い駅です。
駅周辺は多摩ニュータウンの一部として開発され、落ち着いた住宅地と生活利便施設が整った暮らしやすい街です。

小田急永山駅の【良いところ】

✅ 小田急多摩線と京王相模原線が利用可能！ 新宿・渋谷方面へ直通できる。
✅ 生活施設がコンパクトにまとまって便利！ 駅直結型ショッピング施設あり。
✅ 公園・緑地が豊富！ 子育て・ファミリー層に人気。
✅ 比較的家賃・物件価格がリーズナブル！

小田急永山駅の【気になるところ】

⚠️ 坂道が多いエリアあり（多摩丘陵地形のため）
⚠️ 駅周辺はややコンパクトな規模感（大型施設は多摩センターへ）
⚠️ 夜は住宅街中心で静か（にぎやかさを求める人には物足りないかも）

小田急永山駅周辺での【生活の便利さ・不便さ】

小田急永山駅の【家賃相場・不動産価格】（2025年4月現在）

賃貸相場

• 1R・1K：約5.5〜7万円

• 1LDK：約7.5〜10万円

• 2LDK以上：約10〜15万円

売買相場

• 中古マンション：2,800万円〜5,000万円前後

• 新築戸建て：4,500万円〜7,000万円程度

※多摩ニュータウンエリア内でも比較的リーズナブルに広い住まいを探せる地域です！

小田急永山駅の【子育て環境・治安】

子育て環境

• 多摩市立北諏訪小学校、多摩市立諏訪中学校の学区

• 保育園・幼稚園も多数あり、子育て支援施設も充実

• 公園・緑道が整備され、自然とふれあえる環境が豊富

治安

• 駅周辺・住宅街ともに非常に落ち着いた雰囲気

• 街灯やパトロール体制も整っており、夜間も安心

不動産目線で見た小田急永山駅の魅力

• 交通利便性（2路線利用可能）と生活利便性の高さ

• 自然豊かで子育てしやすい街づくり

• 家賃・購入価格ともにリーズナブルな水準

• 単身者・ファミリー層ともに暮らしやすい住宅エリア

【まとめ】小田急永山駅はこんな人におすすめ！

✨ 都心へのアクセスも生活の便利さも重視したい単身者・DINKS
✨ 自然豊かで子育てしやすい住宅地を探しているファミリー層
✨ コストを抑えつつ、快適な住まい環境を求めている方

小田急永山駅周辺で賃貸・購入を検討している方は、ぜひお気軽にご相談ください。
日本語の他に、英語・中国語・韓国語・タガログ語も対応可能です！

百合ヶ丘駅の基本情報と歴史

百合ヶ丘駅（ゆりがおかえき）は、小田急小田原線の駅で、神奈川県川崎市麻生区百合丘に位置します。
1955年（昭和30年）に開業。
駅名のとおり、かつてこの地が「百合の名所」だったことに由来しています。
現在も自然豊かで落ち着いた住宅地が広がるエリアで、ファミリー層やシニア層にも人気のある街です。

百合ヶ丘駅の【良いところ】

✅ 都心アクセスも良好！ 小田急線で新宿まで約30分。
✅ 落ち着いた住環境！ 高台に広がる閑静な住宅街。
✅ 緑豊かで自然を感じられる！ 近隣に公園や緑地が多い。
✅ 新百合ヶ丘駅にも近い！ 買い物やレジャーに便利な立地。

百合ヶ丘駅の【気になるところ】

⚠️ 駅周辺の商業施設は小規模（大きなショッピングは新百合ヶ丘駅利用）
⚠️ 坂道が多い地形（自転車や徒歩移動時に体力を使う）
⚠️ 夜は静かすぎると感じることも（人通りが少ない）

百合ヶ丘駅周辺での【生活の便利さ・不便さ】

百合ヶ丘駅の【家賃相場・不動産価格】（2025年4月現在）

賃貸相場

• 1R・1K：約6〜8万円

• 1LDK：約9〜11.5万円

• 2LDK以上：約12〜18万円

売買相場

• 中古マンション：3,500万円〜6,000万円前後

• 新築戸建て：5,500万円〜8,500万円程度

※同沿線の新百合ヶ丘駅に比べると、手ごろな価格で広めの物件が見つかりやすいのが魅力です！

百合ヶ丘駅の【子育て環境・治安】

子育て環境

• 川崎市立百合丘小学校、川崎市立西生田中学校の学区

• 駅周辺には保育園・幼稚園も複数

• 公園や自然環境も豊かで、のびのびと子育てできるエリア

治安

• 駅周辺・住宅街ともに非常に落ち着いた雰囲気

• 街灯も整備されており、夜間も安心して暮らせます

不動産目線で見た百合ヶ丘駅の魅力

• コストパフォーマンスの良い住宅街

• 自然と住環境のバランスが取れたエリア

• 新百合ヶ丘駅へのアクセスも良く、利便性も十分

• 単身者、ファミリー層、シニア層まで幅広く支持

【まとめ】百合ヶ丘駅はこんな人におすすめ！

✨ 自然豊かで落ち着いた街に住みたい単身者・DINKS
✨ 子育てに適した静かな環境を求めるファミリー層
✨ コストパフォーマンス重視で広めの住まいを探している方

百合ヶ丘駅周辺で賃貸・購入を検討している方は、ぜひお気軽にご相談ください。
日本語の他に、英語・中国語・韓国語・タガログ語も対応可能です！

大型アウトレットモールと緑豊かな街並みが魅力！暮らしやすさ抜群のエリア！
京王相模原線沿線で買い物も自然も楽しめる【南大沢駅】について、
今回は住みやすさ、家賃相場、生活利便性、子育て環境、治安、不動産視点から詳しくご紹介します！

📍南大沢駅とは？

• 所在地：東京都八王子市南大沢

• 路線：京王相模原線

• アクセス：新宿駅まで約40分（特急・急行利用）

• 特徴：多摩ニュータウンの一部として計画的に整備された街。
  駅直結の大型アウトレットモール「三井アウトレットパーク多摩南大沢」があり、買い物やレジャーにも便利なエリアです！

🏰 南大沢駅の歴史

• 開業：1988年（昭和63年）

• 多摩ニュータウンの拡張とともに整備された駅。

• 現在は大型商業施設と自然豊かな公園が融合する、非常に住みやすい街となっています。

🏅 南大沢駅の良いところ

• 新宿方面へ約40分、アクセスも良好

• 駅直結で大型ショッピングモールが利用できる

• 自然公園や遊歩道も多く、子育てにも最適な環境

• 計画的に整備された街並みで美しく暮らしやすい

⚡ 南大沢駅の気になるところ

• 賑やかな駅周辺と住宅街エリアで雰囲気が異なる

• 休日はアウトレット利用客でやや混雑する

• 坂道が多いエリアもあり、自転車・徒歩移動に注意が必要

💴 家賃相場・売買相場（2025年4月時点）

※築年数や立地条件により変動しますので、最新情報をご確認ください！

👶 子育て環境

• 【保育園・幼稚園】：駅周辺・住宅街に認可保育園・幼稚園が多数

• 【学区域】：八王子市立南大沢小学校、八王子市立南大沢中学校

• 【公園】：南大沢中郷公園、上柚木公園、富士見通り遊歩道

自然と公園が豊富で、子育て世帯にとても人気のエリアです！

🚨 治安情報

• 駅周辺・住宅街ともに治安は良好

• 街並みが整備され、夜間も街灯が多く安心

• 大型商業施設周辺の警備も充実していて安全性が高い

🛒 生活に便利な施設

• 【大型ショッピングモール】：三井アウトレットパーク多摩南大沢

• 【スーパー】：イトーヨーカドー南大沢店、グルメシティ南大沢店

• 【ドラッグストア】：マツモトキヨシ南大沢店

• 【病院・クリニック】：南大沢メディカルモール、各種専門クリニックあり

• 【飲食店・カフェ】：スターバックス、サンマルクカフェ、レストラン多数

生活に必要な施設は駅周辺でほぼすべて揃います！

🏡 南大沢駅周辺はこんな方におすすめ！

• ✅ 交通アクセス・買い物・自然環境のバランスを重視したい単身者・DINKS

• ✅ 子育て支援が充実し、公園が多い街で暮らしたいファミリー層

• ✅ 資産価値も意識して住宅購入を検討している方

• ✅ 大型商業施設に近い便利な生活を送りたい方

✨まとめ

• 新宿へ約40分、特急・急行利用でアクセス良好

• 大型アウトレットモールや公園が揃った暮らしやすい街

• 家賃・売買価格はやや高めだが住み心地抜群

• 単身者・DINKS・ファミリー層すべてにおすすめできる街

南大沢駅周辺で、便利さと自然の豊かさを兼ね備えた新しい暮らしを始めてみませんか？

🏠 高津駅とは？歴史と特徴

高津駅（たかつえき）は、東急田園都市線と大井町線が乗り入れる駅です。
渋谷から田園都市線で約20分の位置にあり、周辺は落ち着いた住宅街が広がっています。

隣の溝の口駅（二子玉川方面から来た場合は1駅隣）まで徒歩圏内という好立地ながら、賃料や物価は比較的リーズナブル。
買い物・生活利便施設も徒歩圏に揃い、コストパフォーマンスに優れたエリアとして人気を集めています。

🌟 良い点・悪い点まとめ

🚃 交通アクセス・生活利便性

• 【電車】
  　田園都市線・大井町線利用可能。渋谷へ約20分。
  　隣の溝の口駅まで徒歩約10分。

• 【バス】
  　高津駅発着で川崎・武蔵小杉方面へのアクセスも便利。

• 【買い物】
  　スーパー「マルエツ」「ライフ」あり。大型ショッピングは溝の口（丸井、ノクティプラザ）へ。

➡️ 日常の買い物には困らず、大型ショッピングや娯楽は隣駅利用が基本です。

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 田園都市線沿線ではかなりコストパフォーマンスが高いエリアです。

🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）

■ 中古マンション

• 築10年以内・駅徒歩5分圏内
  　約5,500万円～7,500万円

• 築20年以上
  　約4,000万円～6,000万円

■ 新築マンション

• 駅徒歩圏内で
  　7,000万円～9,500万円程度。

■ 土地・戸建て

• 土地坪単価は約200～280万円。

• 戸建て価格は7,000万円～1億円弱が中心。

➡️ 周辺の二子玉川・溝の口と比べると、手ごろな価格帯でマイホームが検討可能です。

👶 子育て環境・教育施設

• 【保育園・幼稚園】
  　高津区内に多数、小規模認可園もあり。

• 【小学校】
  　川崎市立高津小学校、坂戸小学校など。

• 【公園】
  　「久地円筒分水公園」「等々力緑地」などが近い。

➡️ 住宅街型エリアで、子育て環境も良好です。

🚨 治安

高津駅周辺は、比較的治安が良く、夜間も落ち着いた雰囲気です。
駅前の人通りはやや少なめですが、溝の口方面に近づくと賑やかさもあり、用途に応じて住み分けができます。

🏢 不動産会社から見た高津の魅力

• 賃料・価格のバランスが非常に良い

• 二子玉川・溝の口に近く、生活利便性も高い

• ファミリー層・DINKS層の安定した需要がある

➡️ 「田園都市線沿線で手ごろに暮らしたい」層に根強い人気があるエリアです。

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ まとめ

高津駅周辺は、落ち着いた住環境とコスパの高さが魅力のエリアです。
田園都市線沿線でありながら、賃貸・売買価格ともにリーズナブル。
「便利な暮らし」「自然な暮らし」「コスト意識」すべてを両立したい方におすすめの街、それが高津駅周辺です。

はるひ野駅の基本情報と歴史

はるひ野駅（はるひのえき）は、小田急多摩線の駅で、神奈川県川崎市麻生区はるひ野に位置します。
2004年（平成16年）に開業した、小田急多摩線で最も新しい駅です。
新興住宅地として開発されたため、きれいな街並みとゆとりのある設計が特徴で、
子育て世帯を中心に高い人気を集めています！

はるひ野駅の【良いところ】

✅ 街全体が新しく、計画的に整備された街並み！
✅ 急行停車駅で便利！ 新宿まで約35〜40分。
✅ 自然と都市機能のバランスが抜群！ 公園や緑道も豊富。
✅ ファミリー層に特に人気！ 教育・医療施設も充実。

はるひ野駅の【気になるところ】

⚠️ 大型商業施設は駅周辺には少なめ（買い物は小田急永山駅・多摩センター駅へ）
⚠️ 坂道が多いエリアあり（住宅地の一部）
⚠️ 夜間は静か（落ち着いた環境を好む方向け）

はるひ野駅周辺での【生活の便利さ・不便さ】

はるひ野駅の【家賃相場・不動産価格】（2025年4月現在）

賃貸相場

• 1R・1K：約6〜7.5万円

• 1LDK：約8〜10万円

• 2LDK以上：約11〜16万円

売買相場

• 中古マンション：4,000万円〜6,500万円前後

• 新築戸建て：5,500万円〜9,000万円程度

※築浅の物件が多く、設備グレードの高い住まいが探せるエリアです！

はるひ野駅の【子育て環境・治安】

子育て環境

• 川崎市立はるひ野小学校・中学校の学区（小中一貫校）

• 保育園・幼稚園も新設施設が多い

• 公園・緑地が非常に多く、自然の中で安全に子育てできる環境

治安

• 駅周辺・住宅街ともに非常に落ち着いた雰囲気

• 街灯・防犯パトロールも充実しており、夜間も安心して暮らせる

不動産目線で見たはるひ野駅の魅力

• 計画的に整備された美しい街並み

• 広い間取り、築浅物件が豊富

• 子育て世帯に優しい公共施設・教育環境

• 急行停車で通勤・通学も快適な利便性

【まとめ】はるひ野駅はこんな人におすすめ！

✨ 静かで美しい新興住宅地で暮らしたい単身者・DINKS
✨ 子育てに最適な環境を重視するファミリー層
✨ コストパフォーマンス重視で広くきれいな住まいを探している方

はるひ野駅周辺で賃貸・購入を検討している方は、ぜひお気軽にご相談ください。
日本語の他に、英語・中国語・韓国語・タガログ語も対応可能です！