🏠 京成曳舟駅とは？歴史と特徴
京成曳舟駅（けいせいひきふねえき）は、東京都墨田区京島にある京成押上線の駅で、
スカイツリーの最寄り駅のひとつ「押上駅」の隣に位置し、都心へのアクセスが抜群のロケーションです。
近年では再開発が進み、駅舎・高架化された鉄道設備が整備され、周囲にも新築マンションや商業施設が増加中。
徒歩5分圏に東武線「曳舟駅」もあり、東武スカイツリーラインと京成線が交差する利便性の高い立地です。
🌟 良い点・悪い点まとめ
| 良い点 | 悪い点 |
|---|---|
| 押上駅・浅草駅・日暮里駅まで直通アクセス可能 | 駅前は再開発中のエリアも多く、場所により雰囲気にばらつきあり |
| 東武線と徒歩接続で、2路線利用が可能 | 駅前に広場やベンチは少なく、駅周辺での待ち合わせにやや不便 |
| 新築マンションや高架下の商業施設など整備が進行中 | 墨田区の中でも住宅密集エリアで、駐車場の確保が難しいことも |
| 駅徒歩圏にスーパー・病院・飲食店がそろう | 賃料・物件価格は再開発の影響で上昇傾向 |
🚃 交通アクセス・生活利便性
【電車】
京成押上線「京成曳舟駅」
東武スカイツリーライン「曳舟駅」まで徒歩約5分
押上駅：約2分／浅草駅：約6分／日暮里：約20分／新橋：約25分（都営浅草線直通）
【バス】
墨田区コミュニティバス（すみだ百景すみまるくん）や都バスが豊富／錦糸町・上野・亀戸方面も楽々アクセス
【買い物】
「イトーヨーカドー曳舟店」「まいばすけっと」「セブンイレブン」など多数
スカイツリータウン・ソラマチにも徒歩圏／大型商業施設が日常使いできる便利さが魅力
💰 賃貸家賃相場（2025年現在）
| 間取り | 賃料相場（月額） |
|---|---|
| 1R・1K | 7.5万～10.0万円 |
| 1LDK | 11.0万～14.5万円 |
| 2LDK | 14.0万～18.0万円 |
| 3LDK以上 | 17.5万～22.0万円 |
➡️ 都心近接エリアとしては抑えめ傾向のエリアだったが、再開発で上昇傾向
🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）
■ 中古マンション
築10年以内：6,800万～9,500万円
築20年以上：4,500万～7,000万円
■ 新築マンション
8,500万〜1億1,000万円（駅徒歩5分圏中心）
■ 土地・戸建て
坪単価：約250万～300万円／新築戸建：9,000万～1.3億円程度（敷地面積はコンパクト）
➡️ 再開発＋都心アクセスのダブル効果で、資産価値は今後も堅調予想
👶 子育て・教育環境
【保育園・幼稚園】
墨田区立・私立の保育園が複数／認証保育園も多く、共働き世帯にとって好条件
【小中学校】
墨田区立第三吾嬬小学校・吾嬬第二中学校など／学区情報の確認がおすすめ
【習い事・学習施設】
駅前にピアノ教室・英会話・体操教室などもあり／子育て支援施設も充実
【公園・自然】
「京島南公園」「曳舟川親水公園」「錦糸公園」など徒歩圏に多数
駅周辺に自転車で移動しやすい遊歩道整備が進行中
🚨 治安・街の雰囲気
駅周辺は再開発により明るく整備された印象／夜も人通りが多く安心感あり
下町風情が残る地域もあり、昔ながらの商店街との距離感がちょうど良い
路地裏などはやや暗さもあるが、警察署・交番も近く防犯体制◎
🏢 不動産会社から見た京成曳舟の魅力
都心から10km圏内、押上・浅草・錦糸町すべてが生活圏という高アクセス拠点
家賃・売買価格ともに今後さらに上昇が予測され、今が検討タイミングとして最適
賃貸需要も高く、ファミリー・単身者・投資家すべてに適した駅
➡️ 「都心志向×生活利便×再開発エリア」の三拍子が揃った注目駅
🎯 ターゲット別おすすめポイント
| ターゲット層 | おすすめポイント |
|---|---|
| 単身者 | 押上・上野・錦糸町へ好アクセス／飲食・買い物もすべて徒歩圏内 |
| DINKS | 新築マンション中心で資産性も◎／落ち着いた下町と都市のバランスが魅力 |
| ファミリー | 教育・自然・アクセス・買い物のすべてが徒歩15分圏／将来性の高い子育て拠点 |
✅ まとめ
京成曳舟駅は、墨田区内でも“これからの価値が高まる再開発エリア”として注目されている駅です。
都心直通の京成押上線と、東武線・都営浅草線とのスムーズな乗換えで、交通の要としての機能も十分。
「都心に近いけど、落ち着いた環境で暮らしたい」というニーズに応える駅として、2025年以降も高い人気を維持することが確実です。