こんにちは！
今回は、都営大江戸線・西武池袋線・西武有楽町線が交わるターミナル、
「練馬駅」をご紹介します！
アクセス・住みやすさ・将来性、三拍子そろった人気エリアですよ✨
1915年に西武池袋線の駅として開業。
その後、都営大江戸線（1997年延伸）や西武有楽町線も加わり、
一気に「ハブ駅」として発展しました。
周辺は区役所・文化センター・大型商業施設などが揃う、練馬区の中心地！
| ポイント | 内容 |
|---|---|
| アクセス最強！ | 大江戸線・西武池袋線・有楽町線の3路線利用可、新宿・池袋・有楽町へ直通 |
| 商業施設が充実 | Coconeri（ココネリ）、Emio練馬、スーパー、西友などが駅直結 |
| 飲食店が豊富 | カフェ・バル・居酒屋・レストラン…何でも揃うグルメ天国 |
| 公園・自然も近い | 石神井川緑道や城北中央公園が徒歩圏に！ |
| 暮らしやすさ抜群 | 教育・医療・行政サービスも徒歩圏にフル完備 |
| ポイント | 内容 |
|---|---|
| 駅周辺は人が多い | ターミナル駅のため、特に朝夕は混雑必至 |
| 騒がしさも感じることあり | 飲食店街や繁華街エリアは賑やか（ただし治安は良い） |
【スーパー】→ 西友、Emio練馬、ライフ、まいばすけっとが徒歩圏
【ショッピング】→ 無印良品、ユニクロ、ドラッグストア、100均など豊富
【医療】→ 大病院から個人クリニックまで充実
【行政サービス】→ 区役所、図書館、文化センターすぐそば！
ターミナル駅ならではの「朝夕の通勤ラッシュ」には要注意
飲食エリア近くの物件は、夜間の騒がしさに注意が必要
| タイプ | 賃貸相場（月額） | 売買相場（㎡単価） |
|---|---|---|
| 1R/1K | 約8.5〜11万円 | 約90〜110万円/㎡ |
| 1LDK | 約12〜17万円 | 約100〜125万円/㎡ |
| 2LDK〜3LDK | 約18〜30万円 | 約110〜140万円/㎡ |
✅ 賃貸では「駅徒歩5分以内・築浅・セキュリティ完備物件」が人気
✅ 売買では「高層マンション・低層レジデンスともに需要あり」
区立保育園・幼稚園・小学校が豊富！
子どもと遊べる石神井川緑道、光が丘公園も自転車圏
練馬区の充実した子育て支援制度（医療費助成・児童手当など）が利用可能
繁華街エリアを除けば、駅周辺の治安は非常に良好
夜遅くまで人通りが多いため、防犯面でも比較的安心できる
賃貸なら「駅徒歩5分・築浅・1LDK以上」がコスパ◎
売買なら「駅近高層マンション」や「城北エリア向けファミリー物件」が人気
資産価値の安定性が高く、住んでも貸しても有利なエリア
✅ 都心直結アクセス＋暮らしやすさを求める単身者・DINKS層
✅ 子育て・仕事・遊びすべてをバランス良く楽しみたいファミリー層
✅ 資産性も意識して、不動産購入・投資を考える方
練馬駅は、
「アクセス・便利さ・暮らしやすさ」すべてがそろった万能エリア！
英語・中国語・韓国語スタッフも常駐している私たちが、
あなたの住まい探し・新生活をしっかりサポートします✨
🏡 まずはお気軽にお問い合わせくださいね！
