元々は旧陸軍成増飛行場だった場所を、戦後に再開発。
1970年代後半から、日本最大級の団地群「光が丘団地」が誕生。
1991年に都営大江戸線・光が丘駅が開業し、都心へのアクセスも向上！
現在も計画的に整備された街並みが残り、「練馬区のニュータウン」として人気です。
| ポイント | 内容 |
|---|---|
| 自然が豊か！ | 光が丘公園や緑道が点在。四季を感じられる生活環境 |
| 買い物が便利 | 駅直結の光が丘IMA（ショッピングセンター）が超充実 |
| 道路・歩道が広く快適 | ベビーカーや自転車でも移動ラクラク |
| 医療・教育施設が整備 | 練馬区立の小中学校・保育園・クリニックが多数 |
| 多世代が共存 | 単身者・DINKS・ファミリー・シニア層も暮らしやすいバランス◎ |
| ポイント | 内容 |
|---|---|
| 都心アクセスは少し遠い | 新宿まで約30分、六本木までは約40分 |
| 夜は静かすぎることも | 住宅中心なので、深夜は人通りが減る |
| 物件の築年数が古いケースも | 団地系物件は築40年以上のものも（リノベ済なら快適！） |
【買い物】→ 光が丘IMA、西友、LIVIN、ダイソーなど充実！
【医療】→ 大泉病院、光が丘病院、各種クリニックあり
【交通】→ 都営大江戸線で新宿・六本木・汐留方面直通
【自然】→ 光が丘公園・城北中央公園など徒歩圏
【公共施設】→ スポーツセンター、図書館、文化ホールも揃う
朝の都営大江戸線は混雑率が高いので、時差通勤・テレワーク活用推奨。
車利用なら、周辺の月極駐車場（2〜3万円/月）が必要な場合も。
駅徒歩10分超のエリアは、バス移動併用が便利。
| タイプ | 賃貸相場（月額） | 売買相場（㎡単価） |
|---|---|---|
| 1R/1K | 約7〜9.5万円 | 約65〜85万円/㎡ |
| 1LDK | 約10〜13.5万円 | 約70〜90万円/㎡ |
| 2LDK〜3LDK | 約13〜20万円 | 約75〜100万円/㎡ |
✅ 賃貸なら「広めの1LDK〜2LDK」がリーズナブルに手に入る穴場エリア
✅ 売買なら「リノベ済・駅近・低層マンション」が人気上昇中！
区立保育園・小学校・中学校が駅周辺に充実
光が丘公園内には大型遊具・スポーツ施設・BBQ場も完備
練馬区独自の子育て支援制度（育児手当・保育料助成など）あり
犯罪件数は都内平均よりも少なく、非常に穏やかな治安環境
街灯・防犯カメラも設置されており、夜でも安心して歩ける街
賃貸は【駅徒歩10分以内・築浅・南向き】物件が人気
売買は【リノベ済・専有面積70㎡以上】が好条件
住宅ローン控除対象になる【耐震基準適合物件】も多い！
✅ 自然を満喫しながら暮らしたい単身者・DINKS
✅ 駅近・広めの物件にコスパ良く住みたいファミリー層
✅ 子育て・教育・医療のバランス重視で住まいを探したい方
✅ 静かで安全な環境を第一に考える方
光が丘駅は、
「自然・広さ・生活利便性」が揃った、23区内屈指の穴場エリア！
英語・中国語・韓国語対応OKの私たちスタッフが、
あなたの理想の新生活を全力でサポートします！
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