📍 西高島平駅 基本情報
路線：都営三田線（I-27・終点駅）
所在地：東京都板橋区三園二丁目
開業日：1976年5月6日
隣接駅：新高島平（I-26）
特徴：都営三田線の北端・終点駅であり、自然と倉庫エリアが共存する静かな街
🏛 歴史・エリア背景
都営三田線の中で最も新しい駅で、三田線延伸の最終区間（西台〜西高島平）として1976年に開業。
旧米軍キャンプ板橋跡地を再開発して整備された場所で、広大な団地や倉庫街が広がるローカル駅。
東京23区内ながら、周囲は埼玉県和光市と隣接しており郊外感の強い立地。
👍 良いところ（メリット）
🌳 自然が豊かで空が広い
駅周辺には荒川河川敷、城北公園、三園緑地、農地跡など自然が豊富
鳥のさえずりや風の音が聞こえる、都内とは思えないのんびりとした環境
🏡 家賃が安く広めの物件が多い
三田線終点のため、23区内で最も安価な賃貸帯
URや都営住宅も多く、ファミリーでも無理なく広い間取りに住める
🚲 自転車・車利用での生活に向く
幹線道路が通っており、車通勤・郊外型生活スタイルにぴったり
自転車で和光市方面や板橋区中心地にもアクセスしやすい
👎 悪いところ（デメリット）
🚇 アクセス面で不便さあり
三田線の終点で、都心まで40〜50分＋乗換が必要
他路線（JR・私鉄・地下鉄）との接続が全くないため、選択肢が少ない
🏬 商業・飲食施設が少ない
駅前にスーパー（まいばすけっと）はあるが、買い物・外食スポットは少なめ
休日のお出かけ・娯楽は池袋・赤羽などへ出る必要あり
🏗 倉庫・工場が多く、街に活気が少ない
業務系エリアと隣接しており、人通りが少なく、夜は閑散とした雰囲気
若者・単身層にとってはやや地味な街かもしれません
🧳 生活利便性まとめ
| 項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| スーパー | ★★★☆☆ | まいばすけっと・業務スーパーなど最低限はあり |
| 飲食店 | ★★☆☆☆ | 個人店や定食屋が数件。チェーン店・カフェは少なめ |
| 公園・自然 | ★★★★★ | 城北公園・荒川河川敷・三園緑地など自然が豊か |
| 病院 | ★★★★☆ | 板橋中央系クリニックや総合病院もバス圏内にあり |
| 教育施設 | ★★★★☆ | 区立小中学校・保育園が整備されており、子育て対応◎ |
🏘 不動産視点での西高島平駅
賃貸相場（2025年現在）
| 間取り | 家賃相場（月額） |
|---|---|
| 1R/1K | 約6.2〜8.0万円 |
| 1LDK | 約8.5〜10.5万円 |
| 2LDK | 約10〜13.5万円 |
特徴
UR・都営住宅・団地が中心で、広くて安価な物件が豊富
建物の多くは築年数が経っているが、リフォーム済・管理良好物件もあり
高齢者向けバリアフリー物件も増加中
📌 総合評価まとめ
| 視点 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| アクセス | ★★☆☆☆ | 三田線終点・他路線なし。通勤はやや不便 |
| 生活利便性 | ★★★☆☆ | 最低限の施設はあるが、買い物・娯楽に乏しい |
| 街の雰囲気 | ★★★★☆ | 自然が多く静か。郊外のような落ち着きが魅力 |
| 不動産価格 | ★★★★★ | 都内屈指の家賃安エリア。コスパ重視に最適 |
| 子育て環境 | ★★★★☆ | 教育・自然・病院が整っており安心して暮らせる |
🔖 西高島平駅はこんな人におすすめ！
✅ とにかく家賃を抑えたい・広い家に安く住みたい方
✅ 自然の多い静かな街で、ゆとりある暮らしをしたいファミリー・シニア層
✅ 在宅勤務・自営業などで、通勤を重視しないライフスタイルの方
✅ UR・都営系を利用して、費用対効果の高い生活を実現したい人