路線：都営三田線（I-16）
所在地：東京都豊島区西巣鴨四丁目
開業日：1968年12月27日
隣接駅：新板橋（I-17）／巣鴨（I-15）
特徴：北区・板橋区・豊島区の境に位置し、下町情緒と住宅地の落ち着きが共存するエリア
周辺はかつての旧中山道沿いの宿場町・巣鴨宿の一部として栄えた歴史を持つ。
昭和期以降は住宅地として整備され、高齢者に優しい街としても注目（巣鴨地蔵通り商店街の影響も）。
近年は若年層やファミリー層にも人気が広がってきている再注目エリアです。
都営三田線で大手町・神保町・目黒まで直通
徒歩圏に都電荒川線「新庚申塚駅」もあり、下町移動に便利
商店街やスーパーが充実し、物価もリーズナブル
高層ビルの少ない住宅街で、ファミリー・シニア層にも優しい街並み
サミット・コモディイイダ・ドラッグストアなど買い物に困らない駅周辺
巣鴨・大塚・板橋方面への移動も楽で、生活圏が広い
駅前に大型商業施設や娯楽施設はないため、買い物や娯楽は巣鴨・池袋方面へ出る必要あり
旧街道沿いのため道が細く、車や自転車移動はやや不便な場面も
山手線沿線と比べると、ややローカルな印象があり、職場によっては乗換が必要
| 項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| スーパー | ★★★★☆ | サミット・コモディイイダ・まいばすけっとなど充実 |
| 飲食店 | ★★★☆☆ | 昔ながらの定食屋・町中華・ファストフードが中心 |
| 公園・自然 | ★★★★☆ | 滝野川公園・旧中山道緑道など徒歩圏に緑が点在 |
| 病院 | ★★★★☆ | 近隣に総合病院・クリニックが多数。安心感あり |
| 教育施設 | ★★★★☆ | 区立小中・保育園あり。徒歩圏に高校や塾も |
| 間取り | 家賃相場（月額） |
|---|---|
| 1R/1K | 約7.5〜9.5万円 |
| 1LDK | 約10.5〜13.5万円 |
| 2LDK | 約13.5〜17万円 |
単身・DINKS・ファミリー向けまで物件の選択肢が豊富
築年数はやや古めの物件が多いが、リノベーション済物件やUR賃貸も充実
都心近くで比較的家賃が抑えられるコスパ重視層に人気のエリア
| 視点 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| アクセス | ★★★★☆ | 都営三田線＋都電の2線使えるが、JR直通はやや遠め |
| 生活利便性 | ★★★★☆ | スーパー・病院・学校など徒歩圏にまとまって便利 |
| 街の雰囲気 | ★★★★☆ | 落ち着きと生活感あり。昭和的な下町情緒も◎ |
| 不動産価格 | ★★★★★ | 都心アクセス圏としては家賃が抑えめでコスパ良好 |
| 子育て環境 | ★★★★☆ | 保育園・学校・公園あり。道が狭いのは注意点 |
✅ 静かな住宅街で、都心にも通いやすいエリアを探している人
✅ 商店街や昭和レトロな雰囲気が好きな庶民派・下町派
✅ コスパの良い物件を探している単身者・共働きカップル・ファミリー層
✅ 池袋・巣鴨・板橋を生活圏に含めたコンパクトな暮らしをしたい人
