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2025.4.13

☆千石駅について☆

Daily News

📍 千石駅 基本情報

  • 路線:都営三田線(I-14)

  • 所在地:東京都文京区本駒込二丁目

  • 開業日:1972年6月30日

  • 隣接駅:白山(I-13)/巣鴨(I-15)

  • 特徴:文京区と豊島区の境界に位置する、落ち着いた住宅地として人気の高い駅


🏛 歴史・エリア背景

  • 江戸時代は武家屋敷が広がる静かな高台エリア

  • 明治以降、文人・学者・医師などが多く住む「知の住宅地」として発展

  • 今も六義園や旧古河庭園、教育機関・寺社が点在する文化と緑の街です。


👍 良いところ(メリット)

🌳 落ち着いた文京住宅地

  • 文京区らしい治安の良さ・緑の多さ・静けさが揃ったエリア

  • 六義園・文京グリーンコートなど、景観・街並みも上品で美しい

🚇 都心直通のアクセス力

  • 都営三田線で大手町・目黒方面に乗換なしで直通

  • JR巣鴨駅(山手線・埼京線)も徒歩10分ほどで使える

🛍 生活に必要な施設が揃う

  • 文京グリーンコート、まいばすけっと、コープ、ドラッグストアなど生活に必要なものが駅周辺に揃う

  • 静かでありながら、日常に不便しない絶妙なバランス


👎 悪いところ(デメリット)

🏢 商業施設・娯楽は控えめ

  • 賑やかなショッピングやナイトスポットは少なく、静かな暮らしを求める方向け

  • 大きな買い物は巣鴨・池袋方面へ出る必要あり

💸 家賃はやや高め

  • 文京区・教育環境・治安の良さなどから、賃料相場は都内平均より高め

🚶‍♀️ 起伏がある地形

  • 坂道や高低差のある地域が多く、自転車・徒歩移動がやや疲れるエリアも


🧳 生活利便性まとめ

項目 評価 コメント
スーパー ★★★★☆ コープ・サントク・成城石井・グリーンコート内に多数あり
飲食店 ★★★☆☆ 地元密着のカフェ・蕎麦・和食が中心。静かなグルメ街
公園・自然 ★★★★★ 六義園・文京区立公園・本駒込緑道など、自然多めで散策も◎
病院 ★★★★☆ クリニック多め。大学病院(東大・日大)も近くて安心
教育施設 ★★★★★ 小中学校・保育園・私立校・塾が揃い、子育てに好適

🏘 不動産視点での千石駅

賃貸相場(2025年現在)

間取り 家賃相場
1R/1K 約8.5〜11万円
1LDK 約12〜16万円
2LDK 約16〜22万円

特徴

  • ファミリー向け・DINKS向けの低層〜中層マンションが多い

  • 分譲・賃貸ともに築浅・リノベ物件が多く、内装・セキュリティ面も良好

  • 「駅徒歩10分圏」「小中学区指定」「文京アドレス」物件の競争率は高い


📌 総合評価まとめ

視点 評価 コメント
アクセス ★★★★☆ 三田線+巣鴨のJRアクセスも可。通勤に便利
生活利便性 ★★★★☆ コンパクトに生活施設が揃う。商業は控えめ
街の雰囲気 ★★★★★ 落ち着き・知性・緑のある街並みが魅力的
不動産価格 ★★★★☆ 文京区内では標準的~やや高め。資産価値安定
子育て環境 ★★★★★ 学校・自然・医療が徒歩圏。教育環境も良好

🔖 千石駅はこんな人におすすめ!

治安・教育・自然環境を重視するファミリー層
✅ 静かで落ち着いた街に住みたいDINKSやシニア層
✅ 通勤の利便性と住環境の両立を求める共働き夫婦
✅ 文京区のブランドと安定性を重視した資産性重視の居住者

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