📍 千石駅 基本情報
路線：都営三田線（I-14）
所在地：東京都文京区本駒込二丁目
開業日：1972年6月30日
隣接駅：白山（I-13）／巣鴨（I-15）
特徴：文京区と豊島区の境界に位置する、落ち着いた住宅地として人気の高い駅
🏛 歴史・エリア背景
江戸時代は武家屋敷が広がる静かな高台エリア。
明治以降、文人・学者・医師などが多く住む「知の住宅地」として発展。
今も六義園や旧古河庭園、教育機関・寺社が点在する文化と緑の街です。
👍 良いところ（メリット）
🌳 落ち着いた文京住宅地
文京区らしい治安の良さ・緑の多さ・静けさが揃ったエリア
六義園・文京グリーンコートなど、景観・街並みも上品で美しい
🚇 都心直通のアクセス力
都営三田線で大手町・目黒方面に乗換なしで直通
JR巣鴨駅（山手線・埼京線）も徒歩10分ほどで使える
🛍 生活に必要な施設が揃う
文京グリーンコート、まいばすけっと、コープ、ドラッグストアなど生活に必要なものが駅周辺に揃う
静かでありながら、日常に不便しない絶妙なバランス
👎 悪いところ（デメリット）
🏢 商業施設・娯楽は控えめ
賑やかなショッピングやナイトスポットは少なく、静かな暮らしを求める方向け
大きな買い物は巣鴨・池袋方面へ出る必要あり
💸 家賃はやや高め
文京区・教育環境・治安の良さなどから、賃料相場は都内平均より高め
🚶♀️ 起伏がある地形
坂道や高低差のある地域が多く、自転車・徒歩移動がやや疲れるエリアも
🧳 生活利便性まとめ
| 項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| スーパー | ★★★★☆ | コープ・サントク・成城石井・グリーンコート内に多数あり |
| 飲食店 | ★★★☆☆ | 地元密着のカフェ・蕎麦・和食が中心。静かなグルメ街 |
| 公園・自然 | ★★★★★ | 六義園・文京区立公園・本駒込緑道など、自然多めで散策も◎ |
| 病院 | ★★★★☆ | クリニック多め。大学病院（東大・日大）も近くて安心 |
| 教育施設 | ★★★★★ | 小中学校・保育園・私立校・塾が揃い、子育てに好適 |
🏘 不動産視点での千石駅
賃貸相場（2025年現在）
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R/1K | 約8.5〜11万円 |
| 1LDK | 約12〜16万円 |
| 2LDK | 約16〜22万円 |
特徴
ファミリー向け・DINKS向けの低層〜中層マンションが多い
分譲・賃貸ともに築浅・リノベ物件が多く、内装・セキュリティ面も良好
「駅徒歩10分圏」「小中学区指定」「文京アドレス」物件の競争率は高い
📌 総合評価まとめ
| 視点 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| アクセス | ★★★★☆ | 三田線＋巣鴨のJRアクセスも可。通勤に便利 |
| 生活利便性 | ★★★★☆ | コンパクトに生活施設が揃う。商業は控えめ |
| 街の雰囲気 | ★★★★★ | 落ち着き・知性・緑のある街並みが魅力的 |
| 不動産価格 | ★★★★☆ | 文京区内では標準的～やや高め。資産価値安定 |
| 子育て環境 | ★★★★★ | 学校・自然・医療が徒歩圏。教育環境も良好 |
🔖 千石駅はこんな人におすすめ！
✅ 治安・教育・自然環境を重視するファミリー層
✅ 静かで落ち着いた街に住みたいDINKSやシニア層
✅ 通勤の利便性と住環境の両立を求める共働き夫婦
✅ 文京区のブランドと安定性を重視した資産性重視の居住者