📍 船堀駅 基本情報
路線：都営新宿線（S-16）
所在地：東京都江戸川区船堀三丁目
開業日：1983年12月23日
隣接駅：東大島（S-15）／一之江（S-17）
特徴：江戸川区の中核駅として再開発された、ファミリー向け便利住宅地
🏛 歴史・エリア背景
「船堀」の名前は、かつて新川（旧中川）を使った船運と堀割に由来し、物流拠点として発展。
駅開業後に大規模な再開発が行われ、高層マンション・ショッピングモール・文化施設が整備され、
江戸川区でも屈指の住みやすい街へと変貌しました。
👍 良いところ（メリット）
🚆 都心直通で通勤に便利
都営新宿線で新宿・九段下・神保町まで直通約30分圏内
駅前ロータリーからは葛西・西葛西・一之江・小岩方面へのバス網も充実
🛍 買い物・娯楽施設が駅前に揃う
タワーホール船堀、イオン、TSUTAYA、飲食店街、スポーツジム、映画館（都内で珍しい区運営）など豊富！
大きすぎず適度にまとまった規模で、生活導線がスムーズ
🏞 公園・川沿いの自然も近い
新川千本桜、船堀スポーツ公園、宇喜田公園、荒川土手など、自然も豊富で子育てにも◎
👎 悪いところ（デメリット）
🚉 他路線との乗換ができない
都営新宿線1本のみで、JRや地下鉄への乗換にはバスまたは自転車移動が必要
🌃 夜は少し静かすぎる
商業施設はあるが、繁華街的なにぎわいはなく、夜はやや静かな印象
🏢 再開発エリアと未開発地域の差
駅北口側と南側で街の印象にギャップあり（北口は大型団地が多め）
🧳 生活利便性まとめ
| 項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| スーパー | ★★★★★ | イオン、ライフ、まいばすけっと、業務スーパーなど選択肢豊富 |
| 飲食店 | ★★★★☆ | チェーン中心だが、地元密着の定食・中華・居酒屋も点在 |
| 公園・自然 | ★★★★☆ | 新川沿いの桜並木、スポーツ施設、公園が徒歩圏に多数あり |
| 病院 | ★★★★☆ | 総合病院・クリニック充実。医療モールもあり安心感◎ |
| 教育施設 | ★★★★★ | 幼稚園・保育園・小中学校・塾・図書館すべて徒歩圏に集約 |
🏘 不動産視点での船堀
賃貸相場（2025年現在）
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R/1K | 約7〜9.2万円 |
| 1LDK | 約9.5〜12.5万円 |
| 2LDK | 約12〜16.5万円 |
特徴
駅前には築浅〜中堅の分譲・賃貸マンションが豊富
再開発地区の高層マンションやUR系物件もあり、広さと家賃のバランスが良い
ファミリー向け2LDK〜3LDKが探しやすく、子育て層に圧倒的な人気
📌 総合評価まとめ
| 視点 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| アクセス | ★★★★☆ | 新宿線で都心直通。乗換がない点だけ注意 |
| 生活利便性 | ★★★★★ | 駅前で生活が完結。娯楽・教育・医療すべて整う |
| 街の雰囲気 | ★★★★☆ | 再開発が進み、整った住宅地。ほどよい静けさも魅力 |
| 不動産価格 | ★★★★★ | 都心と比べコスパ高。ファミリー層に特におすすめ |
| 子育て環境 | ★★★★★ | 教育・公園・医療が徒歩圏で、区の子育て支援も手厚い |
🔖 船堀駅はこんな人におすすめ！
✅ 都心に通勤しつつ、家族で広めの家に住みたいファミリー層
✅ 映画やスーパーも揃った街で、駅前で生活を完結させたい人
✅ コスパ良く、再開発された整った街に住みたい人
✅ 公園・川・自然の近くで、子どもと安心して暮らしたい方