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2025.4.13

☆船堀駅について☆

Daily News

📍 船堀駅 基本情報

  • 路線:都営新宿線(S-16)

  • 所在地:東京都江戸川区船堀三丁目

  • 開業日:1983年12月23日

  • 隣接駅:東大島(S-15)/一之江(S-17)

  • 特徴:江戸川区の中核駅として再開発された、ファミリー向け便利住宅地


🏛 歴史・エリア背景

  • 「船堀」の名前は、かつて新川(旧中川)を使った船運と堀割に由来し、物流拠点として発展。

  • 駅開業後に大規模な再開発が行われ、高層マンション・ショッピングモール・文化施設が整備され、
    江戸川区でも屈指の住みやすい街へと変貌しました。


👍 良いところ(メリット)

🚆 都心直通で通勤に便利

  • 都営新宿線で新宿・九段下・神保町まで直通約30分圏内

  • 駅前ロータリーからは葛西・西葛西・一之江・小岩方面へのバス網も充実

🛍 買い物・娯楽施設が駅前に揃う

  • タワーホール船堀、イオン、TSUTAYA、飲食店街、スポーツジム、映画館(都内で珍しい区運営)など豊富!

  • 大きすぎず適度にまとまった規模で、生活導線がスムーズ

🏞 公園・川沿いの自然も近い

  • 新川千本桜、船堀スポーツ公園、宇喜田公園、荒川土手など、自然も豊富で子育てにも◎


👎 悪いところ(デメリット)

🚉 他路線との乗換ができない

  • 都営新宿線1本のみで、JRや地下鉄への乗換にはバスまたは自転車移動が必要

🌃 夜は少し静かすぎる

  • 商業施設はあるが、繁華街的なにぎわいはなく、夜はやや静かな印象

🏢 再開発エリアと未開発地域の差

  • 駅北口側と南側で街の印象にギャップあり(北口は大型団地が多め)


🧳 生活利便性まとめ

項目 評価 コメント
スーパー ★★★★★ イオン、ライフ、まいばすけっと、業務スーパーなど選択肢豊富
飲食店 ★★★★☆ チェーン中心だが、地元密着の定食・中華・居酒屋も点在
公園・自然 ★★★★☆ 新川沿いの桜並木、スポーツ施設、公園が徒歩圏に多数あり
病院 ★★★★☆ 総合病院・クリニック充実。医療モールもあり安心感◎
教育施設 ★★★★★ 幼稚園・保育園・小中学校・塾・図書館すべて徒歩圏に集約

🏘 不動産視点での船堀

賃貸相場(2025年現在)

間取り 家賃相場
1R/1K 約7〜9.2万円
1LDK 約9.5〜12.5万円
2LDK 約12〜16.5万円

特徴

  • 駅前には築浅〜中堅の分譲・賃貸マンションが豊富

  • 再開発地区の高層マンションやUR系物件もあり、広さと家賃のバランスが良い

  • ファミリー向け2LDK〜3LDKが探しやすく、子育て層に圧倒的な人気


📌 総合評価まとめ

視点 評価 コメント
アクセス ★★★★☆ 新宿線で都心直通。乗換がない点だけ注意
生活利便性 ★★★★★ 駅前で生活が完結。娯楽・教育・医療すべて整う
街の雰囲気 ★★★★☆ 再開発が進み、整った住宅地。ほどよい静けさも魅力
不動産価格 ★★★★★ 都心と比べコスパ高。ファミリー層に特におすすめ
子育て環境 ★★★★★ 教育・公園・医療が徒歩圏で、区の子育て支援も手厚い

🔖 船堀駅はこんな人におすすめ!

都心に通勤しつつ、家族で広めの家に住みたいファミリー層
✅ 映画やスーパーも揃った街で、駅前で生活を完結させたい人
✅ コスパ良く、再開発された整った街に住みたい人
✅ 公園・川・自然の近くで、子どもと安心して暮らしたい方

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