📍 西大島駅 基本情報
路線：都営新宿線（S-13）
所在地：東京都江東区大島二丁目
開業日：1978年12月21日
隣接駅：住吉（S-12）／大島（S-14）
特徴：江東区北部に位置し、下町と再開発エリアが融合する住宅都市駅
🏛 歴史・エリア背景
昔は「城東の下町」として、町工場・商店・木造住宅が多く立ち並ぶ住宅地だった。
都営新宿線開業により駅周辺の再開発が進み、URや区営の団地、大規模マンションが林立。
現在は昔ながらの下町風情と新しい街並みが混在する“新旧ミックス型エリア”となっています。
👍 良いところ（メリット）
🚆 都心直通のアクセスが便利
都営新宿線で新宿・市ヶ谷・九段下へ乗換なしでアクセス可能
錦糸町・亀戸・住吉・大島も徒歩・自転車圏内で利便性◎
🏡 静かで暮らしやすい住宅環境
駅周辺にはUR団地・高層住宅・公園・学校が整い、整備された街並み
車通りも少なめで、子育て層・高齢者にも住みやすい地域
🛒 日常生活が完結する利便性
駅直結のアリオ北砂（ショッピングモール）やスーパー、ドラッグストア多数
飲食・医療・公共施設も整っており、生活に困らない安心感
👎 悪いところ（デメリット）
🏙 娯楽・商業の“おしゃれさ”は控えめ
銀座・渋谷などと比べると、ファッション・カフェ・カルチャー系の施設は少なめ
🚶♀️ JR路線がやや遠い
最寄のJR亀戸駅・錦糸町駅までは徒歩15〜20分前後。バスor自転車利用が主流
🏢 旧来の建物も点在
団地など築年数の経過した建物が多く、外観の古さが残る一角もある
🧳 生活利便性まとめ
| 項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| スーパー | ★★★★★ | アリオ北砂内のイトーヨーカドー、オオゼキ、ライフなど多数 |
| 飲食店 | ★★★★☆ | ファミレス・中華・カフェなどが充実。チェーン系中心 |
| 公園・自然 | ★★★★☆ | 大島小松川公園、竪川親水公園、緑道などが近隣に多数あり |
| 病院 | ★★★★☆ | クリニック豊富。江東病院、墨東病院も利用可能 |
| 教育施設 | ★★★★☆ | 保育園・小中学校・図書館・児童館など子育て環境が整う |
🏘 不動産視点での西大島駅
賃貸相場（2025年現在）
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R/1K | 約7〜9万円 |
| 1LDK | 約10〜13.5万円 |
| 2LDK | 約13〜17.5万円 |
特徴
UR・都営・分譲マンションなど選択肢が広く、家賃は比較的リーズナブル
駅徒歩5分圏内に築浅・リノベ済みのファミリー物件も豊富
都心アクセス・広さ・価格のバランスが良いため、コスパ重視層に人気
📌 総合評価まとめ
| 視点 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| アクセス | ★★★★☆ | 新宿線で都心直通。JR利用はやや遠いがバス路線充実 |
| 生活利便性 | ★★★★★ | アリオ北砂＋地元スーパーで買い物充実。医療・教育も◎ |
| 街の雰囲気 | ★★★★☆ | 再開発＋団地エリアで落ち着いた街並み。昭和感も一部あり |
| 不動産価格 | ★★★★★ | 都心近くで割安な家賃水準。物件タイプも多様 |
| 子育て環境 | ★★★★☆ | 公園・学校・保育園が揃い、ファミリーにも安心の環境 |
🔖 西大島駅はこんな人におすすめ！
✅ 通勤は都心、生活は落ち着いた環境を求める共働き・子育て世代
✅ コスパ良く、広めの住宅でのびのび暮らしたい人
✅ 買い物や日常生活の利便性を重視しつつ、騒がしくない街を探している人
✅ UR・団地・マンションの住み替え・初めての一人暮らしにもおすすめ