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2025.4.13

☆西大島駅について☆

Daily News

📍 西大島駅 基本情報

  • 路線:都営新宿線(S-13)

  • 所在地:東京都江東区大島二丁目

  • 開業日:1978年12月21日

  • 隣接駅:住吉(S-12)/大島(S-14)

  • 特徴:江東区北部に位置し、下町と再開発エリアが融合する住宅都市駅


🏛 歴史・エリア背景

  • 昔は「城東の下町」として、町工場・商店・木造住宅が多く立ち並ぶ住宅地だった。

  • 都営新宿線開業により駅周辺の再開発が進み、URや区営の団地、大規模マンションが林立

  • 現在は昔ながらの下町風情と新しい街並みが混在する“新旧ミックス型エリア”となっています。


👍 良いところ(メリット)

🚆 都心直通のアクセスが便利

  • 都営新宿線で新宿・市ヶ谷・九段下へ乗換なしでアクセス可能

  • 錦糸町・亀戸・住吉・大島も徒歩・自転車圏内で利便性◎

🏡 静かで暮らしやすい住宅環境

  • 駅周辺にはUR団地・高層住宅・公園・学校が整い、整備された街並み

  • 車通りも少なめで、子育て層・高齢者にも住みやすい地域

🛒 日常生活が完結する利便性

  • 駅直結のアリオ北砂(ショッピングモール)やスーパー、ドラッグストア多数

  • 飲食・医療・公共施設も整っており、生活に困らない安心感


👎 悪いところ(デメリット)

🏙 娯楽・商業の“おしゃれさ”は控えめ

  • 銀座・渋谷などと比べると、ファッション・カフェ・カルチャー系の施設は少なめ

🚶‍♀️ JR路線がやや遠い

  • 最寄のJR亀戸駅・錦糸町駅までは徒歩15〜20分前後。バスor自転車利用が主流

🏢 旧来の建物も点在

  • 団地など築年数の経過した建物が多く、外観の古さが残る一角もある


🧳 生活利便性まとめ

項目 評価 コメント
スーパー ★★★★★ アリオ北砂内のイトーヨーカドー、オオゼキ、ライフなど多数
飲食店 ★★★★☆ ファミレス・中華・カフェなどが充実。チェーン系中心
公園・自然 ★★★★☆ 大島小松川公園、竪川親水公園、緑道などが近隣に多数あり
病院 ★★★★☆ クリニック豊富。江東病院、墨東病院も利用可能
教育施設 ★★★★☆ 保育園・小中学校・図書館・児童館など子育て環境が整う

🏘 不動産視点での西大島駅

賃貸相場(2025年現在)

間取り 家賃相場
1R/1K 約7〜9万円
1LDK 約10〜13.5万円
2LDK 約13〜17.5万円

特徴

  • UR・都営・分譲マンションなど選択肢が広く、家賃は比較的リーズナブル

  • 駅徒歩5分圏内に築浅・リノベ済みのファミリー物件も豊富

  • 都心アクセス・広さ・価格のバランスが良いため、コスパ重視層に人気


📌 総合評価まとめ

視点 評価 コメント
アクセス ★★★★☆ 新宿線で都心直通。JR利用はやや遠いがバス路線充実
生活利便性 ★★★★★ アリオ北砂+地元スーパーで買い物充実。医療・教育も◎
街の雰囲気 ★★★★☆ 再開発+団地エリアで落ち着いた街並み。昭和感も一部あり
不動産価格 ★★★★★ 都心近くで割安な家賃水準。物件タイプも多様
子育て環境 ★★★★☆ 公園・学校・保育園が揃い、ファミリーにも安心の環境

🔖 西大島駅はこんな人におすすめ!

通勤は都心、生活は落ち着いた環境を求める共働き・子育て世代
✅ コスパ良く、広めの住宅でのびのび暮らしたい人
✅ 買い物や日常生活の利便性を重視しつつ、騒がしくない街を探している人
✅ UR・団地・マンションの住み替え・初めての一人暮らしにもおすすめ

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