📍 浜町駅 基本情報
路線：都営新宿線（S-10）
所在地：東京都中央区日本橋浜町二丁目
開業日：1978年12月21日
隣接駅：馬喰横山（S-09）／森下（S-11）
特徴：中央区ながらも緑と水辺が身近な穏やかな住宅街エリア
🏛 歴史・エリア背景
江戸時代は武家屋敷や商人の町として栄えたエリアで、旧浜町川沿いの舟運拠点でもあった。
明治時代には公園や劇場が整備され、現在も「明治座」などの文化施設が残る伝統ある町。
近年は高層マンションの建設も進み、ファミリー・DINKSに人気の住宅地として再注目されています。
👍 良いところ（メリット）
🏞 都心では希少な“公園のある暮らし”
浜町公園（広大な敷地とスポーツ施設を備える）が駅の目の前にあり、都会の中のオアシス
隅田川テラス・清洲橋通り沿いの遊歩道などもあり、散歩やジョギングに最適
🚉 アクセスが便利＆混雑が比較的少ない
都営新宿線で市ヶ谷・新宿・九段下方面へ直通
徒歩圏で人形町駅（浅草線・日比谷線）、水天宮前駅（半蔵門線）も利用可能
🛍 商業施設と下町の融合
成城石井、ピーコック、ドラッグストアなど生活に必要な店は徒歩圏に完結
浜町・人形町エリアには老舗飲食店・甘味処・カフェも点在し、グルメ好きに◎
👎 悪いところ（デメリット）
🏬 大型ショッピング施設が少ない
近隣には小規模な店舗が中心で、大型モールや駅ビルはほぼなし
休日のショッピングには東京駅・銀座・日本橋方面へ出る必要あり
🚗 一方通行や狭い道が多い
昔ながらの道が残るため、自動車利用・荷物の搬入はやや不便
🏢 平日は混雑、夜は静か
周辺はオフィス街でもあるため、昼間は人通りが多いが、夜間は閑散とすることも
🧳 生活利便性まとめ
| 項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| スーパー | ★★★★☆ | 成城石井、ピーコック、まいばすけっとなど充実 |
| 飲食店 | ★★★★☆ | 老舗和食、カフェ、洋食、ラーメンなど多彩に点在 |
| 公園・自然 | ★★★★★ | 浜町公園、隅田川テラス、児童遊園など自然豊か |
| 病院 | ★★★★☆ | クリニック多数。日本橋浜町クリニックなど地域密着型医療あり |
| 教育施設 | ★★★★☆ | 中央区立小中学校、保育園、児童館が徒歩圏に多数 |
🏘 不動産視点での浜町
賃貸相場（2025年現在）
| 間取り | 家賃相場（徒歩圏） |
|---|---|
| 1R/1K | 約9〜12.5万円 |
| 1LDK | 約13〜18万円 |
| 2LDK | 約20〜28万円 |
特徴
浜町公園前の高層マンション群が人気（トーキョータワーズ浜町、リビオ日本橋浜町パークフロントなど）
分譲・賃貸ともに築浅で管理良好な物件が多い
DINKS・ファミリー層に支持される、落ち着きと利便性を兼ね備えた物件構成
📌 総合評価まとめ
| 視点 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| アクセス | ★★★★☆ | 新宿線＋浅草線・日比谷線・半蔵門線の多路線アクセスが可能 |
| 生活利便性 | ★★★★☆ | 公園・スーパー・飲食店すべて徒歩で完結 |
| 街の雰囲気 | ★★★★★ | 都会と下町、自然と文化が融合した上質なエリア |
| 不動産価格 | ★★★★☆ | 千代田・港区よりは割安。築浅マンションが狙い目 |
| 子育て環境 | ★★★★★ | 公園・学校・医療・児童館すべて整い、ファミリーに非常に人気 |
🔖 浜町駅はこんな人におすすめ！
✅ 都心で自然・公園のある暮らしを求めるDINKS・ファミリー層
✅ 通勤に便利で、休日は静かにゆったり過ごしたい人
✅ 老舗グルメや下町文化に触れながら、整った街で暮らしたい人
✅ 新築・築浅のマンションを探している資産性も重視したい方