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2025.4.13

☆浜町駅について☆

Daily News

📍 浜町駅 基本情報

  • 路線:都営新宿線(S-10)

  • 所在地:東京都中央区日本橋浜町二丁目

  • 開業日:1978年12月21日

  • 隣接駅:馬喰横山(S-09)/森下(S-11)

  • 特徴:中央区ながらも緑と水辺が身近な穏やかな住宅街エリア


🏛 歴史・エリア背景

  • 江戸時代は武家屋敷や商人の町として栄えたエリアで、旧浜町川沿いの舟運拠点でもあった

  • 明治時代には公園や劇場が整備され、現在も「明治座」などの文化施設が残る伝統ある町。

  • 近年は高層マンションの建設も進み、ファミリー・DINKSに人気の住宅地として再注目されています。


👍 良いところ(メリット)

🏞 都心では希少な“公園のある暮らし”

  • 浜町公園(広大な敷地とスポーツ施設を備える)が駅の目の前にあり、都会の中のオアシス

  • 隅田川テラス・清洲橋通り沿いの遊歩道などもあり、散歩やジョギングに最適

🚉 アクセスが便利&混雑が比較的少ない

  • 都営新宿線で市ヶ谷・新宿・九段下方面へ直通

  • 徒歩圏で人形町駅(浅草線・日比谷線)、水天宮前駅(半蔵門線)も利用可能

🛍 商業施設と下町の融合

  • 成城石井、ピーコック、ドラッグストアなど生活に必要な店は徒歩圏に完結

  • 浜町・人形町エリアには老舗飲食店・甘味処・カフェも点在し、グルメ好きに◎


👎 悪いところ(デメリット)

🏬 大型ショッピング施設が少ない

  • 近隣には小規模な店舗が中心で、大型モールや駅ビルはほぼなし

  • 休日のショッピングには東京駅・銀座・日本橋方面へ出る必要あり

🚗 一方通行や狭い道が多い

  • 昔ながらの道が残るため、自動車利用・荷物の搬入はやや不便

🏢 平日は混雑、夜は静か

  • 周辺はオフィス街でもあるため、昼間は人通りが多いが、夜間は閑散とすることも


🧳 生活利便性まとめ

項目 評価 コメント
スーパー ★★★★☆ 成城石井、ピーコック、まいばすけっとなど充実
飲食店 ★★★★☆ 老舗和食、カフェ、洋食、ラーメンなど多彩に点在
公園・自然 ★★★★★ 浜町公園、隅田川テラス、児童遊園など自然豊か
病院 ★★★★☆ クリニック多数。日本橋浜町クリニックなど地域密着型医療あり
教育施設 ★★★★☆ 中央区立小中学校、保育園、児童館が徒歩圏に多数

🏘 不動産視点での浜町

賃貸相場(2025年現在)

間取り 家賃相場(徒歩圏)
1R/1K 約9〜12.5万円
1LDK 約13〜18万円
2LDK 約20〜28万円

特徴

  • 浜町公園前の高層マンション群が人気(トーキョータワーズ浜町、リビオ日本橋浜町パークフロントなど)

  • 分譲・賃貸ともに築浅で管理良好な物件が多い

  • DINKS・ファミリー層に支持される、落ち着きと利便性を兼ね備えた物件構成


📌 総合評価まとめ

視点 評価 コメント
アクセス ★★★★☆ 新宿線+浅草線・日比谷線・半蔵門線の多路線アクセスが可能
生活利便性 ★★★★☆ 公園・スーパー・飲食店すべて徒歩で完結
街の雰囲気 ★★★★★ 都会と下町、自然と文化が融合した上質なエリア
不動産価格 ★★★★☆ 千代田・港区よりは割安。築浅マンションが狙い目
子育て環境 ★★★★★ 公園・学校・医療・児童館すべて整い、ファミリーに非常に人気

🔖 浜町駅はこんな人におすすめ!

都心で自然・公園のある暮らしを求めるDINKS・ファミリー層
✅ 通勤に便利で、休日は静かにゆったり過ごしたい人
✅ 老舗グルメや下町文化に触れながら、整った街で暮らしたい人
✅ 新築・築浅のマンションを探している資産性も重視したい方

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