📍 馬喰横山駅 基本情報
路線：都営新宿線（S-09）
所在地：東京都中央区日本橋横山町
開業日：1978年12月21日
乗換駅：都営浅草線「東日本橋駅」、JR総武快速線「馬喰町駅」（地下連絡）
特徴：3路線が地下通路でつながる「実は便利な穴場駅」
🏛 歴史・エリア背景
江戸時代は日本橋問屋街の中心地として栄えた商業エリア。
「馬喰町」「横山町」一帯は今も衣料品・生地・雑貨の問屋街として名残が強く残る地域。
近年は再開発やマンション建設も進み、都心近接の落ち着いた住宅地としても注目されている。
👍 良いところ（メリット）
🚉 交通利便性が非常に高い
都営新宿線・浅草線・JR総武快速線の3路線が徒歩3分以内で乗り換え可能
東京駅、日本橋、新宿、新橋、千葉方面まですべて乗換1回以内
🛍 買い物も便利、問屋街ならではの魅力
横山町・馬喰町の衣料品問屋街や東日本橋の雑貨問屋街で掘り出し物多数
飲食店・カフェ・ドラッグストア・スーパーも点在し、生活に困らない
🏙 落ち着いた都心暮らしが可能
ビジネス街に近接しながらも、夜は静かで治安も比較的良好
人形町・浜町・浅草橋・東日本橋エリアも徒歩圏という好立地
👎 悪いところ（デメリット）
🏘 住宅街というよりオフィス・商業ビル街
周辺はビルや問屋が多く、“住宅地らしさ”に欠けるエリアも存在
🌃 夜はやや閑散とした雰囲気
平日は人通りがあるが、土日・夜間はかなり静かになる
店舗が早めに閉まり、買い物や飲食が不便な時間帯もある
🏪 スーパーは徒歩圏に限られる
商業施設は点在しているものの、大型スーパーやモールは少なめ
🧳 生活利便性まとめ
| 項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| スーパー | ★★★☆☆ | まいばすけっと、マルマンストアなどコンパクトな店が中心 |
| 飲食店 | ★★★★☆ | ランチ豊富。人形町・浜町方面に歩けばグルメも◎ |
| 公園・自然 | ★★★☆☆ | 浜町公園、日本橋公園などが徒歩圏。緑は控えめだがあり |
| 病院 | ★★★★☆ | クリニック多数。総合病院は浅草橋・人形町方面にあり安心 |
| 教育施設 | ★★☆☆☆ | 幼稚園・保育園は点在。小中学校は住宅地と比べやや少なめ |
🏘 不動産視点での馬喰横山
賃貸相場（2025年現在）
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R/1K | 約9.5〜12万円 |
| 1LDK | 約14〜19万円 |
| 2LDK | 約20〜28万円 |
特徴
単身向け・DINKS向けのマンションが中心
分譲マンションも多く、築浅〜中堅の高品質物件が比較的豊富
都心でこの価格帯はコスパ良好とされる“隠れ人気エリア”
📌 総合評価まとめ
| 視点 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| アクセス | ★★★★★ | 3路線使えて、新宿・東京・千葉・羽田も直通可能 |
| 生活利便性 | ★★★★☆ | 必要な生活施設は揃う。スーパーはやや小規模中心 |
| 街の雰囲気 | ★★★☆☆ | ビジネス・問屋・下町が交差する独特な街。静かだが味がある |
| 不動産価格 | ★★★★☆ | 都心にしては控えめな家賃設定。物件の質も良好 |
| 子育て環境 | ★★☆☆☆ | 教育施設・自然・遊び場は少なめ。単身・DINKS向け |
🔖 馬喰横山駅はこんな人におすすめ！
✅ 都心で静かに暮らしたい単身者・DINKS層
✅ 通勤便利＆複数路線利用を重視するビジネスパーソン
✅ 日本橋〜浅草橋〜人形町など歴史ある街並みに魅力を感じる人
✅ 家賃を抑えつつも、都心生活の利便性をフルに活かしたい人