路線：埼玉高速鉄道線（SR-07）／JR武蔵野線
所在地：埼玉県川口市東川口一丁目
開業日：JR線 1973年／埼玉高速鉄道線 2001年
隣接駅：戸塚安行（SR-06）／浦和美園（SR-08）
特徴：武蔵野線×埼玉高速鉄道の乗換駅で、都心・埼玉両方に好アクセスな郊外住宅エリア
元は農村地帯だったが、JR武蔵野線開通後にベッドタウンとして急成長
埼玉高速鉄道線の開業でさらに人気が高まり、分譲マンション・戸建て住宅の開発が進行
現在は川口市内でも利便性と自然が調和した生活都市エリアとして定評あり
JR武蔵野線で埼玉東部・千葉方面へ
埼玉高速鉄道 → 南北線直通で飯田橋・永田町・六本木一丁目・目黒まで1本！
駅前にイオンモール、マルエツ、ドラッグストア、病院、銀行など完備
地域に根付いた飲食店も多数
戸塚中台公園、戸塚南公園、見沼代用水など緑が多く、ファミリーに人気
小・中学校、保育園も駅近で便利
再開発されたエリアではないため、統一感に欠ける街並みも一部あり
埼玉高速鉄道・南北線は都心直通のため朝夕は混雑傾向
大型チェーンやファミリー向けは充実する一方、カフェ・雑貨・グルメ店は控えめ
| 項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| スーパー | ★★★★★ | マルエツ、コモディイイダ、イオンなど多数。選択肢豊富 |
| 飲食店 | ★★★☆☆ | ファミレス・チェーンが中心。地元店も点在 |
| 公園・自然 | ★★★★☆ | 戸塚中台公園、戸塚南公園、河川敷などで自然も満喫可能 |
| 病院 | ★★★★☆ | 総合病院・個人医院・歯科・皮膚科など充実 |
| 教育施設 | ★★★★☆ | 保育園・幼稚園・小中学校あり。学習塾も豊富 |
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R/1K | 約6.5〜8万円 |
| 1LDK | 約8.5〜11万円 |
| 2LDK | 約11〜15万円 |
築浅〜中堅のマンションや新築分譲戸建てが多いファミリー層向け地域
駅徒歩圏でも広めの間取りが手頃な価格で見つかりやすい
JR沿線としては比較的静かで、地元志向・生活密着型の住宅街
| 視点 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| アクセス | ★★★★★ | 2路線使えて、都内・埼玉両方に強い交通利便性 |
| 生活利便性 | ★★★★★ | 商業・医療・教育・公園すべて駅近で完結可能 |
| 街の雰囲気 | ★★★★☆ | 新旧が混在。自然もあるが開発度はまちまち |
| 不動産価格 | ★★★★★ | 都内より大幅に安価。広くてコスパの良い物件多数 |
| 子育て環境 | ★★★★★ | 子育て施設・公園・学校がすべてそろっている |
✅ 広め・静か・コスパ重視の家に住みたい共働き・ファミリー層
✅ 通勤は都内、住まいは落ち着いた郊外に求めたい人
✅ 車なしでも生活に困らず、自然と都市のバランスを取りたい人
✅ 賃貸も購入も、“駅近×便利×リーズナブル”を求めている方
