新着情報

2025.4.10

☆南行徳駅について☆

Daily News

📍 南行徳駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ東西線(T-19)

  • 所在地:千葉県市川市相之川四丁目

  • 開業日:1969年3月29日

  • 隣接駅:浦安駅(西)/行徳駅(東)

  • 都心アクセス:大手町まで約22分、日本橋まで約20分


🏛 歴史・エリア背景

  • 1960年代まで田園・湿地帯だったが、高度経済成長期に急速に宅地開発されて誕生した新興住宅街。

  • 葛西・浦安と同様に、埋立・区画整理を経て生まれた計画住宅地で、
    駅を中心にスーパー・団地・学校・公園がバランスよく整備されているのが特徴。


👍 良いところ(メリット)

🏙 コンパクトで暮らしやすい街

  • 駅周辺にスーパー・病院・飲食店・100均など生活施設が密集

  • フラットな地形で高齢者・ベビーカーにもやさしい

🚉 都心直通アクセス

  • 東西線で大手町・日本橋へ乗換なしで20分前後

  • 通勤・通学の利便性は◎

💰 家賃・物価が抑えめ

  • 浦安・西葛西より賃料が低めで、生活コストを抑えたい人に人気


👎 悪いところ(デメリット)

🚇 朝の混雑

  • 東西線の通勤時間帯の混雑率は非常に高い

🏙 街におしゃれさや洗練さは少ない

  • 再開発は少なく、昔ながらの住宅街や駅前風景が中心

  • 若者や感性派にはやや物足りない印象

🌊 浸水リスク

  • 海抜が低いエリアであり、台風・大雨時の水害リスクがある

  • ハザードマップのチェックは必須


🧳 生活利便性

項目 評価 コメント
スーパー ★★★★★ ワイズマート、西友、まいばすけっとなど豊富
飲食店 ★★★☆☆ チェーン・ラーメン店・居酒屋などが中心。カフェは少なめ
公園・自然 ★★★★☆ 行徳近隣公園や江戸川沿いの遊歩道もあり散歩に最適
病院 ★★★★☆ 個人クリニック、歯科、内科が徒歩圏に点在
教育施設 ★★★★☆ 公立小中学校・保育園・学童も整備。子育て世帯に◎

🏘 不動産視点での南行徳

賃貸相場(2025年現在)

間取り 家賃相場(徒歩10分圏)
1R/1K 約6.5〜8万円
1LDK 約9.5〜12万円
2LDK 約12〜16万円

特徴

  • 昭和~平成初期築の物件が多いが、リフォーム・リノベ済も多数

  • 新築マンションは少ないが、家賃と広さのバランスが◎

  • UR団地や公営住宅もあり、ファミリーにも選びやすい価格帯


📌 総合評価まとめ

視点 評価 コメント
アクセス ★★★★☆ 都心まで乗換なしで快適。混雑だけがネック
生活利便性 ★★★★★ 駅前で生活が完結。高コスパなエリア
街の魅力 ★★★☆☆ 静かで穏やかだが、洗練さは控えめ
不動産価格 ★★★★☆ 周辺エリアと比較して家賃・物件価格ともに安定的で割安
子育て環境 ★★★★☆ 学校・保育園・公園も揃い、安心して暮らせる

🔖 南行徳駅はこんな人におすすめ!

✅ 都心アクセスを維持しつつ、家賃や生活費を抑えたい単身者・DINKS
✅ 静かでフラットな街で、子育てしやすい住環境を求めるファミリー層
✅ 新宿・渋谷よりも“落ち着き”と“暮らしやすさ”を重視する人
✅ 再開発よりも、成熟した生活インフラ重視型のエリアを探している方

戻る

物件に関するお問い合わせ

  • TEL:03-5342-0480
  • FAX:03-5342-0481
  • 営業時間:10:00 〜 19:00  定休日:年中無休(夏季・年末年始を除く)
お問い合わせ