📍 虎ノ門ヒルズ駅 基本情報
路線：東京メトロ日比谷線（H-06a）
所在地：東京都港区虎ノ門一丁目
開業日：2020年6月6日（※東京メトロ日比谷線で最も新しい駅）
周辺アクセス：虎ノ門駅（銀座線）、霞ヶ関駅（千代田・丸ノ内線）、内幸町駅（都営三田線）
🏛 歴史・エリア背景
虎ノ門は元々、江戸城の「外堀門の一つ（虎之御門）」があった歴史地区。
現代では「虎ノ門ヒルズ 森タワー（2014年）」「ビジネスタワー」「レジデンシャルタワー」など再開発が進み、
“日本版ミッドタウン”として注目される最先端エリア。駅は再開発に合わせて整備されたもので、日本初の「駅と街の一体開発」モデルとされる。
👍 良いところ（メリット）
🚉 アクセス抜群の立地
日比谷線で銀座・六本木・恵比寿へ直通
徒歩圏に銀座線・千代田線・丸ノ内線・都営三田線・JR新橋駅もあり
→ 都内どこでも行きやすい！
🏙 街全体がハイグレード＆先進的
虎ノ門ヒルズは「都市・住まい・オフィス・自然・学び」が融合した次世代スマートシティ
各種スマートサービス（スマホキー、防災IoT、電動キックボード貸出など）も充実
🛍 商業・飲食・文化すべて完結
カフェ・レストラン・コンビニ・インターナショナルスクール・ジムなどが施設内に集約
公園・広場・図書スペースもあり、生活も仕事も遊びも1エリアで完結可能
👎 悪いところ（デメリット）
💸 家賃・物価が非常に高い
周辺は都内トップクラスの高額帯
レストラン・商業施設も高価格帯が中心
🏘 住宅物件はごく一部
虎ノ門ヒルズレジデンスなど高級タワマンはあるが、供給数が少なく価格も非常に高い
一般的な賃貸住宅は少なく、選択肢は限定的
🌃 静かな下町感はない
高層ビル中心の都市空間のため、温かみのある住宅街や地元商店街は存在しない
🧳 生活利便性
| 項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| スーパー | ★★★☆☆ | 成城石井・コンビニはあり。庶民的スーパーは近隣（赤坂・御成門など）へ |
| 飲食店 | ★★★★★ | 高級レストランからカフェ・和洋中まで幅広く揃う |
| 公園・自然 | ★★★★☆ | オーバル広場・新虎通り沿い・アークヒルズなど緑も多い |
| 病院 | ★★★★☆ | 東京慈恵会医科大学病院が至近、医療レベル高い |
| 教育施設 | ★★★☆☆ | インターナショナルスクールあり。公立校は赤坂・港区管轄 |
🏘 不動産視点での虎ノ門ヒルズ
賃貸相場（2025年現在）
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R/1K | 約16〜20万円 |
| 1LDK | 約25〜35万円 |
| 2LDK | 約40〜60万円 |
特徴
虎ノ門ヒルズレジデンス／レジデンシャルタワーは超高級・ハイセキュリティ物件
共用施設（ラウンジ、ジム、ラグジュアリーカーシェアなど）が超充実
法人契約・外資系勤務者・大手企業幹部向けに設計されている
再開発エリアとして資産価値も非常に高い
📌 総合評価まとめ
| 視点 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| アクセス | ★★★★★ | 東京でも屈指の接続性。全方位に強い |
| 生活利便性 | ★★★★☆ | 商業・医療・教育・飲食すべて揃う |
| 住みやすさ | ★★★☆☆ | 都会派向け。静かさや地元感は薄め |
| 不動産価格 | ★★☆☆☆ | 超高額帯。一般的な層には手が届きにくい |
| 環境・将来性 | ★★★★★ | 再開発が進行中。資産性・機能性ともに優秀 |
🔖 虎ノ門ヒルズ駅はこんな人におすすめ！
✅ 都心の中心でスマートに暮らしたい人
✅ 徒歩圏で通勤・生活・遊びすべてを完結させたい方
✅ セカンドハウスやSOHO利用に適したハイグレード物件を探している方
✅ 再開発エリアでの資産形成・投資を視野に入れている富裕層・法人契約者