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2025.4.9

☆虎ノ門ヒルズ駅について☆

Daily News

📍 虎ノ門ヒルズ駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ日比谷線(H-06a)

  • 所在地:東京都港区虎ノ門一丁目

  • 開業日:2020年6月6日(※東京メトロ日比谷線で最も新しい駅)

  • 周辺アクセス:虎ノ門駅(銀座線)、霞ヶ関駅(千代田・丸ノ内線)、内幸町駅(都営三田線)


🏛 歴史・エリア背景

  • 虎ノ門は元々、江戸城の「外堀門の一つ(虎之御門)」があった歴史地区。

  • 現代では「虎ノ門ヒルズ 森タワー(2014年)」「ビジネスタワー」「レジデンシャルタワー」など再開発が進み、
    “日本版ミッドタウン”として注目される最先端エリア

  • 駅は再開発に合わせて整備されたもので、日本初の「駅と街の一体開発」モデルとされる。


👍 良いところ(メリット)

🚉 アクセス抜群の立地

  • 日比谷線で銀座・六本木・恵比寿へ直通

  • 徒歩圏に銀座線・千代田線・丸ノ内線・都営三田線・JR新橋駅もあり
    都内どこでも行きやすい!

🏙 街全体がハイグレード&先進的

  • 虎ノ門ヒルズは「都市・住まい・オフィス・自然・学び」が融合した次世代スマートシティ

  • 各種スマートサービス(スマホキー、防災IoT、電動キックボード貸出など)も充実

🛍 商業・飲食・文化すべて完結

  • カフェ・レストラン・コンビニ・インターナショナルスクール・ジムなどが施設内に集約

  • 公園・広場・図書スペースもあり、生活も仕事も遊びも1エリアで完結可能


👎 悪いところ(デメリット)

💸 家賃・物価が非常に高い

  • 周辺は都内トップクラスの高額帯

  • レストラン・商業施設も高価格帯が中心

🏘 住宅物件はごく一部

  • 虎ノ門ヒルズレジデンスなど高級タワマンはあるが、供給数が少なく価格も非常に高い

  • 一般的な賃貸住宅は少なく、選択肢は限定的

🌃 静かな下町感はない

  • 高層ビル中心の都市空間のため、温かみのある住宅街や地元商店街は存在しない


🧳 生活利便性

項目 評価 コメント
スーパー ★★★☆☆ 成城石井・コンビニはあり。庶民的スーパーは近隣(赤坂・御成門など)へ
飲食店 ★★★★★ 高級レストランからカフェ・和洋中まで幅広く揃う
公園・自然 ★★★★☆ オーバル広場・新虎通り沿い・アークヒルズなど緑も多い
病院 ★★★★☆ 東京慈恵会医科大学病院が至近、医療レベル高い
教育施設 ★★★☆☆ インターナショナルスクールあり。公立校は赤坂・港区管轄

🏘 不動産視点での虎ノ門ヒルズ

賃貸相場(2025年現在)

間取り 家賃相場
1R/1K 約16〜20万円
1LDK 約25〜35万円
2LDK 約40〜60万円

特徴

  • 虎ノ門ヒルズレジデンス/レジデンシャルタワーは超高級・ハイセキュリティ物件

  • 共用施設(ラウンジ、ジム、ラグジュアリーカーシェアなど)が超充実

  • 法人契約・外資系勤務者・大手企業幹部向けに設計されている

  • 再開発エリアとして資産価値も非常に高い


📌 総合評価まとめ

視点 評価 コメント
アクセス ★★★★★ 東京でも屈指の接続性。全方位に強い
生活利便性 ★★★★☆ 商業・医療・教育・飲食すべて揃う
住みやすさ ★★★☆☆ 都会派向け。静かさや地元感は薄め
不動産価格 ★★☆☆☆ 超高額帯。一般的な層には手が届きにくい
環境・将来性 ★★★★★ 再開発が進行中。資産性・機能性ともに優秀

🔖 虎ノ門ヒルズ駅はこんな人におすすめ!

✅ 都心の中心でスマートに暮らしたい人
✅ 徒歩圏で通勤・生活・遊びすべてを完結させたい方
✅ セカンドハウスやSOHO利用に適したハイグレード物件を探している方
再開発エリアでの資産形成・投資を視野に入れている富裕層・法人契約者

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