📍 日比谷駅 基本情報
路線：東京メトロ日比谷線（H-07）／千代田線（C-09）／都営三田線（I-08）
所在地：東京都千代田区有楽町一丁目
開業日：1964年8月29日（千代田線は1971年）
乗換アクセス：有楽町駅（JR・有楽町線）、銀座駅（銀座線）など徒歩連絡多数
🏛 歴史・エリア背景
明治時代より「日比谷公園」を中心に政財界・文化人が集まる知的エリアとして発展。
かつては東京市庁舎が置かれた官庁街でもあり、現在は皇居・霞が関・銀座・有楽町に囲まれた東京の“政治・経済・文化の心臓部”。
高級オフィス街と洗練された商業地の中間地点。
👍 良いところ（メリット）
🚉 抜群のアクセス
日比谷・千代田・三田の3路線交差駅
徒歩でJR有楽町駅・東京駅・銀座駅も行ける
都内主要地へのアクセスは最高レベル
🌳 自然と文化が共存
日比谷公園・皇居外苑・銀座・日生劇場・TOHOシネマズなど、自然・芸術・エンタメが同居
都心でありながら、緑と歴史に囲まれた街並み
🛍 商業施設が充実
東京ミッドタウン日比谷、日比谷シャンテ、銀座エリアが徒歩圏
飲食・ショッピング・映画・美容すべてが揃う
👎 悪いところ（デメリット）
💰 家賃・物価が非常に高い
千代田区でも特に高額な地価エリア。賃貸・購入ともに高め
🏘 住宅エリアが少ない
オフィスビル・商業施設が中心で、住居物件は希少
新築や分譲マンションはごく一部。基本的に単身者・法人向け
🌃 夜はビジネス街の印象が強い
銀座寄りのため人通りはあるが、エリアによっては夜間閑散とする
🧳 生活利便性
| 項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| スーパー | ★★★☆☆ | 成城石井、無印良品食、コンビニ多数。庶民的なスーパーは少なめ |
| 飲食店 | ★★★★★ | 高級レストランからカフェ、ランチ定食まで何でも揃う |
| 公園・自然 | ★★★★★ | 日比谷公園、皇居、緑と文化が共存する贅沢空間 |
| 病院 | ★★★★☆ | クリニック多く、虎ノ門・聖路加なども近い |
| 教育施設 | ★★☆☆☆ | 保育・小学校は限られる。ファミリーには不向き |
🏘 不動産視点での日比谷
賃貸相場（2025年現在）
| 間取り | 家賃相場（駅徒歩10分圏内） |
|---|---|
| 1R/1K | 約14〜17万円 |
| 1LDK | 約20〜28万円 |
| 2LDK | 約30〜40万円 |
特徴
物件数は少ないが、ハイグレード分譲賃貸やタワーマンションが中心
SOHO・法人契約向けが多く、一般賃貸は希少
住居用よりはセカンドハウス・資産用物件としての人気が高い
📌 総合評価まとめ
| 視点 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| 交通アクセス | ★★★★★ | 都内最強クラス。全方位へ直通＆徒歩圏駅多数 |
| 商業・娯楽 | ★★★★★ | 映画、劇場、百貨店、美食街すべて揃う |
| 住みやすさ | ★★★☆☆ | 便利だが住居物件は少ない。物価も高め |
| 不動産価格 | ★★☆☆☆ | 中央区でも最上位レベルの家賃帯 |
| 環境・自然 | ★★★★★ | 日比谷公園や皇居の豊かな緑に囲まれる |
🔖 日比谷駅はこんな人におすすめ！
✅ 東京の中心で最高の利便性と文化を享受したい人
✅ 徒歩通勤・徒歩生活をしたい都心志向のビジネスパーソン
✅ 芸術・映画・自然を日常にしたいDINKS・富裕層
✅ ハイクラス物件やセカンドハウスを求める方